Tema Energy a semnat cu dezvoltatorul imobiliar Globalworth un contract de închiriere pentru o suprafață de birouri de aproximativ 1.000 de metri pătrați în care își va muta sediul central al companiei, care anterior era pe Șoseaua Vergului, nr. 14.
Tema Energy este unul dintre principalii integratori de infrastructură critică pentru centre de date și AI Factory din România, cu peste două decenii de experiență pe piață.
Compania proiectează și implementează soluții complete de alimentare cu energie, răcire, securitate și automatizare pentru organizații din sectoare esențiale — de la financiar și telecomunicații până la administrație publică și industrie.
Ema Iftimie, Managing Director al Globalworth România, a declarat: „ Le urăm bun venit celor de la Tema Energy în comunitatea de business din Globalworth Tower. Alegerea acestei clădiri reflectă interesul tot mai mare al companiilor inovatoare pentru spații de lucru performante, sustenabile și bine conectate la infrastructura urbană. Ne bucurăm să susținem dezvoltarea Tema Energy și să le oferim un mediu care să răspundă nevoilor unei echipe aflate într-o continuă evoluție.”
„De câțiva ani, Tema Energy se află într-un ritm accelerat de dezvoltare, pe care îl susținem prin creșterea echipei și intensificarea activității comerciale. Aveam nevoie de un spațiu corelat cu echipa, cu planurile noastre de extindere, dar și cu misiunea companiei, care pune accent pe tehnologie de ultimă generație și pe sustenabilitate“, precizează Mihai Manole, Managing Partner, Tema Energy.
Globalworth Tower are o suprafață totală închiriabilă de 54.000 metri pătrați. Printre chiriașii turnului se numără: Aera, Anritsu, Bunge, Ferrero, Huawei, Inditex, Mega Image, NNDKP, Prime Kapital, Regina Maria, Vodafone.
Globalworth, companie la care Magnum se mută în chirie și care are cel mai mare portofoliu de chiriași de birouri din piață, a raportat pentru anul trecut un volum de închirieri de 45.700 de metri pătrați pentru piața din București. Printre cei mai mari chiriași mutați în clădirile Globalworth din București anul trecut sau care și-au reînnoit contractele se numără: Wemat Global, Centrul Medidcal Unirea, Banca Transilvania, Edenred și Schneider Electric.
Grad mare de pre-închirieri
Deși volumul total de închiriere de spații pentru birouri din primul trimestru din 2026 a scăzut cu 8%, cererea rămâne robustă la 45.000 metri pătrați, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanță imobiliară CBRE. Pre-închirierile au atins 13.700 de metri pătrați, adică cel mai înalt nivel de la finele anului 2023. Gradul de neocupare în București continuă să scadă la 10,9%, cu un nivel critic de 3,4% în zonele ultra-centrale. Chiriile prime au rămas stabile la 22,5 euro/mp/lună.
O tendință clară este revenirea încrederii în expansiune: 12% din cerere a venit de la noi intrați în piață; 18% din cerere a fost reprezentată de expansiuni ale companiilor existente, iar restul pre-închirieri, semn că ocupanții își securizează spațiile în avans într-o piață cu ofertă limitată.
Globalworth este o companie imobiliară activă în Europa Centrală și de Est, listată la Bursa de Valori de la Londra, în segmentul AIM, cu operațiuni în România și Polonia, unde deține poziții de top pe piața spațiilor de birouri. Investește, dezvoltă și gestionează direct clădiri de birouri, în locații premium, care generează venituri din închirierea de spații către companii de top din întreaga lume. Gestionat de peste 250 de profesioniști în Cipru, Guernsey, România și Polonia, portofoliul companiei are o valoare totală de aproximativ 2.6 miliarde de euro, la 31 decembrie 2025. Aproximativ 98,4% din acesta este reprezentat de active producătoare de venit, închiriate către peste 650 de companii naționale și multinaționale. În Polonia, Globalworth este prezentă în Varșovia, Wroclaw, Łódź, Cracovia, Gdańsk și Katowice, în timp ce în România, activele sale acoperă București, Constanța și Craiova.
Tema Energy este principalul integrator de centre de date din România, acoperind întreaga paletă necesară dezvoltării unui centru de date de orice dimensiune sau tipologie — inclusiv de tip AI, HPC sau hyperscale, centre mobile sau micro/Edge DC. Fondată în 2002, compania s-a remarcat ca integrator de sisteme și soluții complexe de inginerie: alimentare continuă cu energie, stocare de energie, detecție și stingere incendii, climatizare, comunicații și management software, adresate infrastructurilor critice și aplicațiilor mission-critical. Tema Energy oferă soluții complete, de la proiectare la instalare, punere în funcțiune, mentenanță și dispecerat tehnic 24/7.
