Procedurile de insolvență comportă multiple riscuri pentru creditorii societăților debitoare, atât din perspectiva complexității demersurilor juridice necesar a fi întreprinse, cât și din perspectiva recuperării efective a creanțelor înscrise la masa credală.
În particular, dosarele de insolvență ale dezvoltatorilor imobiliari relevă situația dificilă în care se află cei care au încheiat antecontracte asupra unor locuințe în curs de edificare, mai ales în contextul în care înscrierea la masa credală a creanțelor rezultate din promisiunile de vânzare se realizează, de cele mai multe ori, sub condiție suspensivă și, implicit, fără drept de vot în cadrul procedurii.
În acest context, în mai multe dosare de insolvență de pe rolul Tribunalelor din București și din țară, avocații Munteanu Law Office au obținut soluții definitive prin care au schimbat practica administratorilor judiciari cu privire la înscrierea creanțelor promitenților-cumpărători reprezentați. Astfel, în decizii de dată recentă ale Curții de Apel București, respectiv Iași, instanțele au validat raționamentele juridice expuse în contestațiile la tabelul preliminar, confirmând că sumele achitate de promitenții-cumpărători cu titlu de avans trebuie înscrise de administratorul judiciar ca fiind pure și simple/sub condiție rezolutorie. Aceste soluții au o miză semnificativă pentru creditori, conferindu-le drept de vot în cadrul procedurii de insolvență și, implicit, vocația de a decide asupra măsurilor oportune pentru maximizarea șanselor de recuperare a creanțelor din tabel.
Argumentele elaborate în susținerea contestațiilor formulate pentru clienții Munteanu Law Office au putut fi ulterior identificate în jurisprudență și în cererile altor creditori din diferite dosare importante de insolvență.
Evident, contestarea soluției administratorului judiciar asupra cererii de înscriere la masa credală reprezintă doar un demers preliminar, fiind necesar ca promitenții-vânzători să manifeste proactivitate și vigilență pe toată durata desfășurării doasarului de insolvență în vederea valorificării drepturilor conferite de legea insolvenței.
Succesul acestor cauze reflectă angajamentul permanent al Munteanu Law Office de a oferi soluții juridice inovatoare și eficiente. Activitatea domnului asist. univ. dr. Silviu Munteanu, avocat fondator al Munteanu Law Ofifce și doctor în Drept, îmbină experiența practică din dosare complexe cu o fundamentare teoretică solidă, asigurând clienților o reprezentare de înaltă calitate în litigii de insolvență și drept imobiliar.
