Proiectul prevede ridicarea unui turn aparthotel de până la 160 de metri, cu 33 etaje, plus un mall și centru de divertisment.
Planul este de amenajare a unor spații pentru petrecerea timpului liber, denumite Entertainment Mall, pe fosta platformă Cora, conform Cluj Capitala.
Pavăl Holding, vehiculul de investiții controlat de frații Pavăl, a cumpărat, în 2024, dreptul de utilizare a acestui teren de la antrepenorul imobiliar local Dorin Bob, conform sursei citate.
Acum, pe acest amplasament este pregătită o dezvoltare care acoperă o suprafață totală de peste 76.000 de metri pătrați și pune accent pe spații dedicate petrecerii timpului liber.
Documentația este depusă tot prin intermediu firmei deținute de Dorin Bob, care reia astfel - pentru terenul pe care frații Pavăl au cumpărat însă recent dreptul de folosire - proiectul imobiliar pregătit în zona fostului hipermarket Cora, actual Carrefour, însă într-o variantă mai redusă decât cea prezentată în urmă cu cinci ani.
Noul Plan Urbanistic Zonal depus la Primăria Cluj-Napoca propune un ansamblu mixt cu mall, hotel și o clădire de birouri și apart-hotel de 33 de etaje, pe aproape 7,7 hectare situate la intrarea în municipiu dinspre Florești.
Potrivit documentației, investiția este împărțită în două etape. Prima etapă vizează terenurile cu o suprafață totală de 7,6 hectare situate între bulevardul 1 Decembrie 1918, Someșul Mic, limita administrativă cu Florești și terenurile fostului ștrand Sun. Terenul pe care funcționează actualul hipermarket Carrefour, cu o suprafață de aproape 11 hectare, va face obiectul unei documentații separate, arată proiectanții.
Piesa centrală a proiectului este un „entertainment mall”, concept prezentat de proiectanți drept principalul motor al investiției. Complexul ar urma să includă funcțiuni comerciale, servicii, activități culturale și sportive, spații de agrement și petrecere a timpului liber, atât în interior, cât și în exterior.
Planșa de reglementări aferentă primei etape indică realizarea unui mall cu regim de înălțime 2S+P+3, a unui hotel cu regim 2S+P+10 și a unei clădiri de birouri și apart-hotel cu regim maxim 2S+P+33.
Noua variantă este semnificativ diferită față de proiectul prezentat în 2020, când dezvoltatorul propunea un turn de aproximativ 40 de niveluri. În documentația actuală, cea mai înaltă clădire pierde câteva etaje, însă rămâne una dintre cele mai înalte construcții propuse în vestul orașului.
Transportatorul luxemburghez Jost Group, aflat în proprietatea familiei milionarului Roland Jost, a vândut către Dedeman compania românească Maes Capital Construct, care deține un teren circa 6,5 hectare amplasat pe centura Apahida Vâlcele, lângă Aerodromul Dezmir și în apropierea Aeroportului Internațional Avram Iancu Cluj-Napoca.
Pe terenul achiziționat, Dedeman a inițiat acum procesul de autorizare a unui magazin de materiale de construcții și, adițional, a unei galerii comerciale, după modelul proiectelor sale din Blejoi și Focșani, care includ spații pentru farmacia Tei și Bebe Tei, din acțiunile cărora frații Pavăl dețin 30%.
„În acest moment, proiectul la care faceți referire se află într-o etapă preliminară, în care analizăm și studiem din punct de vedere urbanistic terenul din Dezmir“, au transmis anterior, pentru Profit.ro, reprezentanții Dedeman.
Planul proiectului Dedeman de lângă Cluj-Napoca
Retailerul de bricolaj mai are un magazin în Cluj, în cartierul Dâmbul Rotund.
Anul trecut, frații Pavăl au preluat de la omul de afaceri Dorin Bob și galeria comercială în care funcționa fostul magazin Cora, actualmente Carrefour, amplasat în proximitatea mallului Vivo! Cluj-Napoca. Sursele Profit.ro spun că, în viitor, această galerie comercială ar putea fi demolată și înlocuită cu un Dedeman.
Jost Group, de la care frații Pavăl au cumpărat terenul, are afaceri în Cluj în domeniul logistic și transport. În 2017, Roland Jost, atunci CEO al grupului, a fost investigat pentru posibile fapte de trafic de persoane și încălcări ale legislației sociale. Era relatat că Jost ar fi folosit timp de ani de zile șoferi din România și Slovacia și ar fi eludat legislația socială în acest proces. Patru manageri ai companiei, inclusiv Roland Jost, au fost plasați în arest preventiv pentru o lună.
În ianuarie 2023, Roland Jost a fost condamnat la o pedeapsă de 18 luni de închisoare cu suspendare și la o amendă de 4,8 milioane de euro. El a demisionat din funcția de CEO și a rămas doar președinte al consiliului de administrație.
Familia Jost figurează pe poziția 212 în topul celor mai bogați belgieni cu active evaluate la peste 127 milioane de euro, potrivit publicației De Rijkste Belgen.
Câștigurile din Dedeman, reinvestite
După ce au făcut din Dedeman cea mai mare companie antreprenorială din țară, frații Pavăl au început să își diversifice investițiile. Până acum, spre sectorul imobiliar au direcționat cele mai mari sume, un total de circa un miliard de euro.
Recent au semnat inclusiv pentru preluarea magazinelor Carrefour în România.
Au încheiat cea mai mare tranzacție a anului 2022 și cea mai mare tranzacție imobiliară realizată vreodată în România prin achiziția portofoliului de birouri al CA Immo, contra unei sume de 377 de milioane de euro; au plătit circa 200 de milioane de euro pe complexul de birouri The Bridge, alte peste 120 de milioane de euro pe complexul The Office din Cluj-Napoca, circa 90 de milioane de euro pe prima clădire de birouri din cadrul complexului U Center din București și 50 de milioane de euro pe complexul de birouri Dacia One din București. Toate aceste achiziții îi poziționează pe locul 2 în clasamentul celor mai mari proprietari de spații pentru birouri din România, după Globalworth, cu 11 proiecte de birouri a căror suprafață totală închiriabilă ajunge la 350.000 de metri pătrați.
Investitorii și-au extins plasamentele imobiliare și în afara țării, în sectorul hotelier, prin achiziția monumentului istoric Grand Hotel Gardone din Italia din 2023 și a complexului hotelier de 5 stele Waldhaus Flims Wellness Resort, cu o istorie de aproape 150 de ani, din localitatea elvețiană Flims în 2024.
Pe lângă investițiile imobiliare, frații Pavăl și-au extins plasamentele și în construcții (Cemacon și Promateris), în industrie (Alro și Conpet), energie (Transelectrica, Electrica, Transgaz, Romgaz, Petrom, Nuclearelectrica și Grunman Energy), viticultură (Purcari Wineries), fonduri de investiții (ROCA Investments, GapMinder), pe piața colectării de deșeuri (Ecorep Group), a panourilor fotovoltaice (Simtel), în transport fluvial (Transport Trade Services), sănătate (clinica dentară Victoria, Farmacia Tei și Bebe Tei), auto (DAREN Automobile) și agricultură (PIF Industrial).
Frații Pavăl au mai cumpărat de la Suzan Taher, fiica cea mare a lui Fathi Taher, terenuri cu o suprafață de circa 11 hectare în apropierea Școlii Americane din Pipera, pe care ar putea construi sute de apartamente și magazine, potrivit surselor Profit.ro.
Proprietarii Dedeman lucrează și la primul lor ansamblu rezidențial, ce va fi construit pe un teren agricol din cartierul băcăuan Șerbănești. În același cartier din Bacău, pe un teren de circa 7 hectare amplasat pe malul lacului Bistrița, se pregătește și construcția proiectului mixt Dedeman Campus, care va include un centru comercial.
De asemenea, aceștia au consolidat și restaurat casa negustorului Nicolae Hlebnikian din centrul Bucureștiului, cumpărată cu circa 5 milioane de euro, despre care au anunțat că o vor transforma în sediu pentru companiile holdingului Pavăl.
