Analiză: Prețurile apartamentelor din marile orașe au continuat să scadă în iunie

Analiză: Prețurile apartamentelor din marile orașe au continuat să scadă în iunie
scris 4 iul 2016

După intrarea în vigoare a Legii dării în plată, luna iunie a fost caracterizată de o evoluție în scădere a prețurilor pe segmentul rezidențial în marile orașe (București, Cluj-Napoca, Brașov, Constanța, Iași sau Timișoara). Cu toate acestea, la nivel național, prețul locuințelor a crescut cu 1,8% mai mult față de finele lunii mai, atingând o valoare medie de 1.020 de euro pe metru pătrat util, potrivit unei analize a portalului Imobiliare.ro.

Pretențiile vânzătorilor din marile orașe ale țării, acolo unde sunt cele mai multe tranzacții, au început să se diminueze, atât pe segmentul vechi, cât și pe cel nou –  excepție făcând doar Constanța și Timișoara, dar numai în ceea ce privește locuințele noi. 

În Capitală, prețul mediu solicitat pentru apartamentele disponibile spre vânzare a scăzut cu 2,8% în prima lună de vară, de la 1.126 de euro pe metru pătrat util, la 1.094 de euro pe metru pătrat. Vânzătorii de locuințe vechi și-au redus așteptările cu 0,7% (de la 1.075 de euro la 1.068 de euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite s-au ieftinit în acest răstimp cu 4,2%, de la 1.159 euro la 1.110 euro pe metru pătrat.

În orașul de la poalele Tâmpei, Indicele Imobiliare.ro a consemnat un declin de 1,6%, de la 915 euro pe metru pătrat în mai, până la 900 de euro pe metru pătrat luna trecută. Locuințele vechi s-au depreciat cu 1%, de la 912 euro la 903 euro pe metru pătrat util, în vreme ce apartamentele noi au înregistrat un declin mai accentuat, de 4,1%, respectiv de la 926 de euro la 888 de euro pe metru pătrat util.

Cât costă cele mai vechi proprietăți de vânzare din România care datează de la 1800 CITEȘTE ȘI Cât costă cele mai vechi proprietăți de vânzare din România care datează de la 1800

Și în Cluj-Napoca s-a resimțit o tendință de scădere a prețurilor luna trecută, suma medie solicitată de vânzători ajungând la 1.200 de euro pe metru pătrat util – cu 0,7% mai puțin decât nivelul atins în urmă cu 30 de zile, respectiv 1.209 euro pe metru pătrat. Locuințele vechi s-au ieftinit cu 0,4% (de la 1.250 de euro la 1.245 de euro pe metru pătrat util), iar cele noi cu 1,4% (de la 1.151 de euro la 1.135 de euro pe metru pătrat).

Constanța este singurul dintre cele șase analizate în care Indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere în ultima lună, de la 956 de euro la 967 de euro pe metru pătrat (o diferență de 1,2%). Apartamentele vechi s-au ieftinit ușor, cu 0,1% (de la 960 de euro la 959 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit considerabil, cu 6,2% mai exact (de la 941 de euro la 999 de euro pe metru pătrat).

La Iași, apartamentele s-au ieftinit, per ansamblu, cu 4% în ultima lună, de la 883 de euro la 848 de euro pe metru pătrat util. La o medie de 860 de euro pe metru pătrat, pretențiile proprietarilor de locuințe vechi sunt acum cu doar 0,1% mai mici decât în mai (când se situau la 861 de euro pe metru pătrat). Locuințele noi, pe de altă parte, s-au depreciat cu 7,6% în ultimele 30 de zile, de la 902 euro la 833 de euro pe metru pătrat.

În Timișoara, un apartament poate fi achiziționat cu 0,2% mai puțin decât luna trecută, respectiv cu 991 de euro pe metru pătrat util (față de 993 de euro pe metru pătrat). Cele din blocurile vechi au ajuns la o valoare medie de 987 de euro pe metru pătrat (cu 0,4% mai puțin decât în mai, când costau 991 de euro pe metru pătrat). Nu același lucru s-a întâmplat cu locuințele din ansamblurile rezidențiale noi, care s-au apreciat cu 0,7% în decurs de 30 de zile, de la 1.006 euro la 1.013 euro pe metru pătrat, cunoscut fiind faptul că oferta pe acest segment este sub cerere.

viewscnt

Informaţiile publicate de Profit.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea în lead a sursei cu link activ. Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.

Afla mai multe despre
legea darii in plata
apartamente vechi
apartamente noi
ansamblu rezidential
pret