EXCLUSIV Cea mai mare tranzacție de închiriere a anului. Gigantul Michelin planifică mutarea sediului central din București, de unde coordonează 21 de țări. Analizează oferta din Pipera a fondului ungar Adventum

Francezii analizează oferta fondului ungar Adventum pentru un spațiu în Hermes Business Campus, de lângă stația de metrou Pipera, potrivit surselor Profit.ro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

De 13 ani, sediul din București al Michelin este în complexul de birouri Global City, din Pipera, aflat în proprietatea fundației Onassis, înființată de magnatul grec Aristotel Onassis.

CITEȘTE ȘI FOTO Proiect rezidențial de 24 de milioane de euro. Cartierul Vienez din Timișoara lansează o nouă etapă de construcție

În 2018, producătorul francez a transformat acest sediu în centru de coordonare pentru Regiunea Europei Centrale, care gestionează activități pentru 21 de țări.

Tot în sediul din București este găzduit Michelin Corporate and Business Services. În acest centru de servicii partajate lucrează peste 900 de angajați Michelin, care gestionează activitățile financiare, de logistică, de vânzări, de achiziții și de personal pentru Europa, precum și pentru alte teritorii.

Acum, Michelin planifică mutarea acestui sediu într-o altă clădire de birouri. Sursele Profit.ro spun că discută cu fondul ungar Adventum închirierea unui spațiu cu o suprafață în jurul a 7.000 de metri pătrați în complexul Hermes Business Campus, de lângă stația de metrou Pipera.

La această mărime, tranzacția de închiriere ar fi cea mai mare semnată în acest an pe piața de birouri din București.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Tranzacție majoră în cartierul corporatiștilor, lângă mall. JTI discută cu NEPI Rockcastle mutarea sediului său central, în care lucrează circa 400 de angajați, în extinderea Promenada Mall

Contactați de Profit.ro pentru detalii despre planul de mutare, reprezentanții Michelin nu au dorit să comenteze pe acest subiect.

Michelin este unul dintre principalii chiriași ai complexului Global City, care are 51.346 de metri pătrați închiriabili.

Anul trecut, și Coca-Cola HBC România, un alt chiriaș major al Global City, s-a mutat de acolo în clădirea B a Globalworth Campus, din spatele stației de metrou Pipera.

Focus pe România

Serviciile grupului Michelin și activitatea comercială sunt coordonate din București, prin departamentele: comerț, achiziții, serviciul personal, administrativ, financiar, juridic, IT, marketing și comunicare.

În anul 2020, centrul de servicii partajate Michelin din București s-a clasat printre cele mai admirate centre de servicii din lume, conform unui studiu realizat de Shared Services and Outsourcing Network (SSON).

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV SURPRIZĂ Raiffeisen negociază cu un investitor român vânzarea sediului central

Anul trecut, producătorul a transferat echipele de asistență pentru afaceri Services & Solutions de la fabrica sa din Marea Britanie la centrul de servicii partajate din București.

Michelin a închis în 2024 secția de producție de anvelope pentru camioane grele din Polonia, de la Olsztyn, unde lucrau circa 430 de angajați, și a anunțat că va muta parte din producție în România, argumentând prin costurile mai mici de pe piața românească.

Michelin are în România 3 fabrici: Zalău Anvelope, Zalău Cord din Zalău (Sălaj) și fabrica Victoria din Florești (Prahova), și un număr total de peste 5.100 de angajați. Michelin România a raportat anul trecut o cifră de afaceri de circa 1,1 miliarde de euro.

Michelin, cu aproximativ 123.000 de salariați la nivel mondial și afaceri anuale în jurul a 26 de miliarde de euro, și-a început activitatea în România în august 2001.

Companiile închiriază spații mai mici

În trimestrul al treilea din 2026, pe piața de birouri din București au fost închiriați 36.550 metri pătrați prin 49 de tranzacții, reflectând o activitate constantă a chiriașilor, însă la o dimensiune medie mai mică a tranzacțiilor (aproximativ 750 metri pătrați), potrivit datelor companiei de consultanță imobiliară CBRE. Reînnoirile de contracte au reprezentat 43% din volumul trimestrial, cea mai mare fiind securizată de Huawei (9.500 metri pătrați în Globalworth Tower).

Deoarece în trimestrul trei nu au fost livrate proiecte noi, stocul de birouri din capitală s-a menținut la 3,41 milioane metri pătrați. Rata de neocupare a crescut la 11,64%, pe fondul returnării unor spații în piață în urma închiderilor de business-uri. Chiria primă a rămas stabilă la 22,50 euro/metru pătrat/lună. Investițiile pe segmentul de birouri din București au însumat 30 de milioane de euro în trimestrul al treilea, acoperind două tranzacții: clădirile Polona 68 BC și Neocity Towers, ambele preluate de investitori autohtoni.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Pas decisiv spre ieșirea din România. Proprietarii Winmarkt, negocieri active pentru vânzarea a încă 5 centre comerciale. O familie din Târgu Mureș tocmai a cumpărat Winmarkt Petrodava

„În perioada următoare, piața de birouri din București va rămâne rezilientă, susținută de cererea activă de peste 120.000 metri pătrați și de primele livrări după doi ani, integral pre-închiriate. Deși anticipăm o creștere a chiriei prime în 2027, pentru chiriași urmează o perioadă de negociere favorabilă, în special pentru cei care își planifică din timp reînnoirea sau pre-închirierea. Diferențele dintre zone se vor accentua: opțiunile din Centru, CBD și Floreasca - Barbu Văcărescu (în jur de 5%) rămân limitate, în timp ce în Nord-Vest și Pipera Nord, unde neocuparea depășește 20%, proprietarii vor oferi mai multe facilități comerciale. La nivelul trimestrului trei, numărul tranzacțiilor este stabil, reînnoirile au reprezentat 43% din volumul trimestrial, iar rata de neocupare de 11,6% reflectă spațiile returnate în piață”, a declarat Tudor Ionescu, Head of Leasing Office CBRE România.