Omul de afaceri Andrei Nedelcu, care a dezvoltat circa 400 de apartamente în zona centrală și semnicentrală a Bucureștiului, intenționează să intre pe piața ospitalității cu un hotel de 5 stele în Brașov și un altul în Predeal, ambele aflate în autorizare, și lucrează la proiecte rezidențiale de 25 de milioane de euro în puncte fierbinți ale Capitalei, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.
Andrei Nedelcu a dezvoltat, alături de tatăl său, Ion Niculae Nedelcu, și alți parteneri, o serie de proiecte imobiliare sub brandul UpBuild în zone precum Parcul Carol, Parcul Tineratului, Marriott, Dristor, Rosetti, Gradina Icoanei sau Obor. Portofoliul de proiecte finalizate al investitorului cuprinde aproximativ 400 de apartamente și 10 case, spații comerciale și clădirea de birouri și rezidențial Rosetti Luxury, unde își are și sediul central.
Antreprenorul își planifică acum intrarea pe piața ospitalității cu un hotel de 5 stele localizat în Poiana Brașov. Proiectul, aflat în autorizare, prevede construcția unui hotel cu 30 de camere și o suprafață utilă de circa 2.500 de metri pătrați, cu SPA, piscină, gym, restaurant și o sală de conferințe. Investiția este estimată la aproximativ 6 milioane de euro.
În Predeal, Nedelcu a preluat o firmă care avea autorizată construcția unui hotel, dar care a realizat doar structura clădirii. Planul său este să finalizeze unitatea de cazare din Predeal, care are prevăzute 50 de camere, un centru SPA, piscină la subsol, restaurant și o sală de conferințe. În cazul acestui obiectiv, investitorul are posibilitatea de a converti proiectul în azil de bătrâni.
„Încercăm să găsim parteneri pentru partea de operare a hotelurilor. Construcția acestora va începe concomitent cu găsirea unui partener serios, sperăm să fie unul internațional“, a declarat, pentru Profit.ro, Andrei Nedelcu.
Piața hotelieră din România a avut o evoluție impresionantă în prima jumătate a anului 2025, confirmând tendința ascendentă începută în anii anteriori. Gradul de ocupare a hotelurilor din România a crescut cu aproximativ 4% față de aceeași perioadă din 2024, în timp ce tariful mediu zilnic (ADR) a înregistrat o creștere de circa 8% în moneda locală, arată un studiu al companiei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
În prima jumătate a anului, în capitalele Europei Centrale și de Est au fost inaugurate circa 20 proprietăți hoteliere, cu aproximativ 1.600 de camere. Printre cele mai notabile deschideri au fost Fairmont Golden Prague și Corinthia Grand Hotel în București. Noile investiții au vizat mai ales segmentele de lux și upscale, segmente care a înregistrat cea mai mare creștere a ofertei în perioada analizată. Proiectul de pe str. Gheorghe Țițeica
Rezidențial premium
În paralel cu investițiile hoteliere, Andrei Nedelcu urmează să înceapă demolarea fostelor ateliere și a showroom-ului de mobilă pe care soții Virginia și Florin Corbu le foloseau în apropierea parcului Verdi din București. În locul lor, pe strada Gheorghe Țițeica, nr. 162-164, Nedelcu vrea să construiască un proiect rezidențial cu 30 de apartamente cu 2, 3 și 4 camere, dintre care 3 penthouse-uri cu terase și 3 apartamente cu 4 camere și cu curte la parter, plus două spații comerciale de 80 de metri pătrați, respectiv 320 de metri pătrați.
„Urmează să începem mai multe proiecte tot în zona de centru din București: cel de pe strada Gheorghe Țițeica, unul în Floreasca - pe lângă restaurantul Vacamuuu, în zona hotelului Marriott mai urmează să demarăm procedura de autorizare pentru încă un imobil, mai avem un proiect în zona Decebal, iar în zona Ghencea avem teren pentru o dezvoltare mai mare. Doar pentru proiectele din Țițeica, Decebal, Marriott și Floreasca, valoarea estimată a construcțiilor, plus terenurile aferente, este de circa 25 de milioane de euro“, a menționat Nedelcu.
Investitorul mai deține un teren de 8.200 de metri pătrați, parte a fostei fabrici de autospeciale Romprim din cartierul bucureștean Berceni. Nu a decis încă ce va construi pe acest lot, însă este o zonă pretabilă pentru rezidențial.
Vânzări în scădere
Aproximativ 74.500 de unități rezidențiale au fost vândute la nivel național în primele șase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% comparativ cu vânzările înregistrate în prima jumătate a anului 2024, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
În București și Ilfov s-au vândut aproape 25.700 de unități rezidențiale, în scădere cu 7,9% comparativ cu rezultatul înregistrat în prima jumătate a anului trecut. Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din București, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidențiale înregistrate în Ilfov în primul semestru din acest an au crescut cu 5% față de primul semestru din 2024.
Variațiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate și prin scăderea stocului de locuințe noi disponibile spre vânzare în București, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuințe în localitățile limitrofe Capitalei.
