Globinvest Finance, compania lui Hamza Karimov și Laman Karimova, a preluat anul trecut firma care administrează clădirea de birouri Băneasa Offices de la Aynura Seyidova, director de marketing al lanțului de supermarketuri Bravo, din Azerbaijan, deținut de fiicele președintelui azer, Ilham Aliyev.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Anterior, până în 2022, clădirea a fost în proprietatea lui Yusif Azizov, fost coordonator al grupului azer Red Circle, care în 2019 și-a exprimat interesul pentru achiziția rafinăriei RAFO Onești.
Acum, după ce Karimov a preluat Băneasa Offices, el a vândut clădirea către două companii, care o împart egal, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Cumpărătorii sunt Rock Global DMCC, înregistrată în Emiratele Arabe Unite și care operează în cadrul zonei libere Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), și o companie deținută de Javid Garayev, actualmente director general al Baku Olympric Stadium, cel mai mare stadion din Azerbaidjan, a cărui construcție a fost finanțată de SOCAR cu 640 de milioane de dolari.
Garayev a făcut parte și dintr-un comitet al UEFA și al Federației de Fotbal din Azerbaidjan, dar a lucrat și ca șef de departament într-o comisie de stat guvernată de președintele Azerbaidjanului.
Băneasa Offices este o clădire de birouri finalizată în anul 2006, cu o suprafață închiriabilă totală de 4.880 metri pătrați. Clădirea este desfășurată pe subsol, parter și 7 etaje (ultimul retras), având o suprafață închiriabilă a etajului curent de 605 metri pătrați.
Clădirea beneficiază de 20 de locuri de parcare situate în subteran (10) și exterior (10).
Valoarea tranzacției poate fi estimată la 6-7 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro.
Clădirea a fost o perioadă sediul central al SOCAR, până când compania petrolieră s-a mutat în complexul de birouri AFI Park Floreasca.
Unul dintre cumpărătorii clădirii, Javid Garayev, a intrat, la începutul acestui an, și într-un alt parteneriat imobiliar cu Hamza Karimov și fratele său Tural Karimov, într-o companie imobiliară denumită GH Balotești Residence.
Și Tural Karimov a coordonat grupul Red Circle în România. El mai deține și clădirea de birouri Plevnei Offices din Grozăvești, în care funcționează un laborator Sanador.
Tatăl lui Hamza și Tural Karimov, Tahir Karimov, a fost o figură politică importantă în Azerbaidjan, guvernator al raionului Salyan.
Plevnei Offices. SURSA FOTO: spatii-de-birouri.ro
Hamza Karimov a intrat direct pe piața imobiliară printr-o asociere cu fostul ministru pentru Mediul de Afaceri Ilan Laufer, alături de care dezvoltă un complex comercial în Otopeni care aduce pe piață un nou concept de food court în aer liber.
În 2024, Hamza Karimov a fost înlocuit din funcția de director general al Socar Petroleum, pe care o ocupa din 2007, și a anunțat că va rămâne în România „în zona de privat“. El a rămas activ în sectorul energetic.
Pe vechiul site al Red Circle se preciza că grupul a executat lucrări de construire stații distribuție carburanți în toată țara și lucrări de infrastructură. Red Circle gestiona afaceri variate precum producătorul de sisteme de anvelopare a clădirilor Romatermit Construct, acum în insolvență, distribuitorul de jucării MuMu Toys, operatorul de sisteme de ticketing Andan Impex, din care Hamza Karimov deține jumătate.
Grupul a avut în portofoliu și compania Immorom Alpha, administratorul clădirii Budișteanu Office Building, vândută în 2017 antreprenorului Ioan Istrate, cel care a lansat mărcile de înghețată Polar, Autentic și Fulg de Nea.
Cheltuieli cu birourile
Cei mai mari ocupanți de birouri din România plătesc anual cumulat mai mult de 260 de milioane de euro pentru spațiile de birouri moderne pe care le închiriază (sediul central și cele secundare), reprezentând sub 1% din cifra de afaceri cumulată a acestor companii realizată în 2024, potrivit unei analize a firmei de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Analiza ia în calcul rezultatele financiare din 2024 a 76 de companii din domenii diverse, precum IT&C, servicii profesionale, financiar, petrol & gaze, energie, automotive, e-commerce, retail, FMCG, publicitate, electronice, gambling, cosmetice. Fiecare din companiile luate în considerare ocupă spații de birouri de peste 4.000 de metri pătrați.
Cumulat, aceste companii au aproape 1,1 milioane de metri pătrați de spații de birouri moderne în București și în principalele orașe regionale – Iași, Cluj-Napoca, Brașov și Timișoara – capitala și aceste orașe având un stoc cumulat de 4,5 milioane de metri pătrați de astfel de spații.
