Andrei Ungurianu a plecat în Marea Britanie după ce a intrat în faliment, cu planul să muncească pentru a-și plăti datoriile din țară.
Acum, 18 ani mai târziu, revine în România ca investitor imobiliar, cu planul să dezvolte sute de apartamente.
Povestea lui Andrei Ungurianu pare ruptă dintr-un film despre investitori ajunși celebri după un început modest și dificil.
„Anul trecut a fost unul bun și la nivel internațional pentru grupul de firme pe care îl administrez împreună cu partenerul meu de afaceri, Keith Page. Grupul a generat o cifra de afaceri de aproximativ 36 milioane euro, iar intenția noastră este să continuăm sa investim în România și să dezvoltăm brațul imobiliar al grupului prin Logicent TLO“, a declarat, pentru Profit.ro, Ungurianu.
Cei doi parteneri dețin în Sectorul 2, pe strada Răscoala 1907, două loturi de teren pe care s-au emis autorizații de construire pentru două blocuri: unu cu două subsoluri, parter, 3 etaje, plus etajele 4-7 retrase, cu 90 de apartamente și 95 de locuri de parcare, și altul cu o structură formată din două subsoluri, demisol, parter și 9 etaje, cu 112 apartamente în componență și 117 locuri de parcare.
„Proiectul ajunge astfel la un total de 202 apartamente și 212 locuri de parcare. În prezent suntem în etapa de finanțare și avem discuții active cu băncile pentru sustinerea investiției, care se situează în jurul valorii de 22 milioane euro, semnificativ peste estimarea inițială.
Ne dorim sa livrăm un proiect peste media pieței, atât ca execuție, cât și ca specificații tehnice: fațadă ventilată, termoizolație cu vată minerală de 15 cm, încălzire în pardoseală și pereți despărțitori Porotherm Sono, cu coeficient de izolare fonica de 58 dB“, explică dezvoltatorul.
În timp ce așteptau finalizarea procesului de autorizare pentru proiectul Logicent Colentina din București, cei doi au început cu un proiect de dimensiuni reduse, Logicent Residence Vaslui, gândit să testeze piața.
„Am finalizat și predat proiectul nostru mai mic din Vaslui, cu 28 de apartamente. Deși piața imobiliară a fost afectată în ultimul an de majorarea TVA și de scandalul Nordis, am dus proiectul la bun sfârșit înainte de termen, cu fonduri proprii, fără credite bancare și fără să depindem de vânzări. Proiectul din Vaslui a început în octombrie 2024, a fost finalizat în martie 2026, iar recepția a avut loc pe 15 mai 2026“, spune Ungurianu.
Anterior, el a declarat pentru Profit.ro că are planuri clare de a continua extinderea în București și că vizează intrarea pe piața din Iași începând cu anul 2028.
Poveste de film
La 23 de ani administra un magazin de jucării și articole pentru copii într-un mall din Vaslui, însă criza din 2007/2008 a făcut ca vânzările magazinului să scadă drastic, pe fondul blocării consumului. Afacerea a intrat în faliment, iar în urmă au rămas datoriile la bănci.
Atunci a decis să plece la muncă în Marea Britanie ca să le poată plăti. „Am început de jos, cu tot felul de joburi: de la spălat vase, la construcții și chiar taximetrie.
Pas cu pas am ales mereu locuri de muncă ce mă puteau ridica, am fost serios și am construit relații bune cu angajatori și colegi. Într-un final, am ajuns șofer la o firmă de curierat.
Acolo am venit cu idei și energie nouă, am reinventat, practic, modelul de lucru, iar rezultatele au fost spectaculoase. Am primit inițial 10% din firmă, apoi 50%.
Compania a crescut de la 20 de angajați la peste 600, de la o cifră de afaceri de 2 milioane de lire pe an la peste 25 de milioane de lire și de la zero active la o flotă de peste 200 de Sprintere. Am muncit mult, am învățat constant și am încercat să ajut oamenii din jurul meu.
Cred că asta a făcut diferența: când faci bine, primești bine“, își povestește Andrei parcursul profesional într-o discuție cu Profit.ro.
Acum împarte compania de curierat The Logistics Organisation cu britanicul Keith Page și are contracte cu cei mai mari transportatori internaționali: Amazon, FedEx, DHL, Hermes și DPD. În Marea Britanie administrează, alături de partenerii săi, un portofoliu divers de companii, precum compania de construcții Enviro Contract Solutions, compania de instalații Bbright, service auto și închirieri de vehicule comerciale Auto360. Cea mai mare afacere este The Logistics Organisation, însă Andrei spune că piața britanică și-a atins pentru ei nivelul maxim de dezvoltare.
„Acesta este contextul în care am decis să investim în România. Credem în potențialul pieței imobiliare locale, care se află într-un proces de creștere constantă și unde prețurile pe metru pătrat tind să se apropie de cele din marile capitale europene. În plus, faptul că sunt cetățean român a contat mult în decizia de a redirecționa o parte din resurse și experiență către această piață. Suntem tineri, avem resurse disponibile și ne dorim să adăugăm valoare prin proiecte solide, durabile și cu impact pozitiv în comunități“, spune Ungurianu.
Andrei Ungureanu l-a convins pe Keith Page să investească alături de el în România prin intermediul companiei Logicent TLO, pe care o împart în mod egal, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
O serie de antreprenori români au făcut plasamente imobiliare pe piața din București, în ultimii ani, ca o formă de diversificare a afacerilor pe care le desfășoară. Printre ei se numără frații Dragoș și Adrian Pavăl din Bacău, Ovidiu Buluc din București, Cristian Ludovic Pop din București, Cornel și Dan Vulpe din București, Camil Perian din București, familia Simion și Loredana Apreutese din Arad, Vasile Armenean din Suceava, Dorin Mateiu din Alba, Gheorghe Buzdugan din Cluj, Dobrin Mitriță, Spiru Mantu și Mihai Humă, toți din Galați, Iulian Iuga din Cluj, argeșeni Cătălin Ene și Sorin Mihai Cîrstea, familia Ionica și Gelu Pașalău din Focșani și familia de medici Andreea și Călin Ciubotaru din București.
Piață în creștere
Peste 20.500 de noi case și apartamente ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, potrivit raportului de piață ”Romania Residential Market Genome 2026” realizat de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania. Înregistrarea acestui nivel ar fi sinonimă cu o creștere de 18,5% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2025, când în regiunea Bucureștiului a fost livrat al doilea cel mai mic număr de locuințe din ultimii șase ani.
Astfel, 17.293 de case și apartamente au fost finalizate în 2025 în București și Ilfov, potrivit datelor Institutului Național de Statistică (INS), în creștere cu 1,8% comparativ cu rezultatul înregistrat în 2024. SVN Romania estimase în raportul anual publicat la începutul lui 2025 că aproximativ 18.000 de locuințe ar putea fi finalizate în regiunea capitalei până la încheierea anului.
Adițional numărului de locuințe mai mare care ar putea fi livrate în București și împrejurimi în 2026, SVN Romania a identificat și un număr ridicat de unități rezidențiale aflate în diferite faze de dezvoltare și care ar urma să fie finalizate în 2027 și 2028. Înregistrarea oficială a rezultatelor va depinde însă, ca în fiecare an, de graficele de construcție și de întocmirea procedurilor de recepție și a altor formalități.
