FOTO Primul hotel AFI în România. Amplu complex în spatele mall-ului AFI Cotroceni: ultimele noutăți despre primul hotel AFI, locuințele de închiriat și birouri

Profit.ro a scris în primăvara acestui an că AFI avansează pe parcursul autorizării mega-proiectului său, care va fi construit pe un teren de 4,2 hectare din spatele mallului din Cotroceni.

Acum, Profit.ro prezintă detalii suplimentare despre planul aprobat deja.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Noul proiect se va realiza etapizat. Prima fază va cuprinde o nouă clădire de birouri cu 10 etaje, AFI Park 6, care vine în completarea celorlalte 5, care flanchează AFI Cotroceni.

Clădirea va avea 3 subsoluri care vor comunica cu subsolurile construite ale celorlalte clădiri. În acest subsol se vor amenaja 342 de locuri de parcare, din care 68 vor fi prevăzute pentru amplasarea stațiilor de încărcare pentru mașini electrice.

CITEȘTE ȘI FOTO Investiții în România cu una dintre cele mai bogate familii din Belgia. WDP, printre cei mai activi investitori în logistică din țară, atrage 400 milioane de euro pentru noi proiecte

În etapa secundă, AFI vrea să construiască două clădiri rezidențiale cu un total de 348 de apartamente, dimensionate pentru un număr estimat de 797 de personae, cu un regim de înălțime de 3S+P+13E, nivel duplex și etaj tehnic.

Prima clădire este prevăzută cu 229 de apartamente, iar a doua cu 119 unități locative.

Majoritatea vor fi apartamente cu două camere, însă la ultimul etaj vor fi și apartamente de tip duplex cu 5 și 6 camere. Imobilele vor avea în subsoluri 615 locuri de parcare.

Oficialii AFI ne-au transmis anterior că etapa rezidențială se va dezvolta sub formă de apartamente destinate închirierii. Primul proiect de acest tip a fost început de AFI în zona metroului Pipera și va cuprinde la finalizare 3 blocuri cu 442 de apartamente destinate închirierii.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Tranzacție surpriză în România. Tudor Iliescu, vicepreședintele gigantului britanic Pearson, cumpără clădirea One North Gate

În faza a treia de dezvoltare, investitorul va include și primul hotel construit de AFI în România.

Hotelul va avea 12 etaje supraterane și 3 subsoluri. Zona de cazare este compusă din 136 de unități de diverse tipuri: camere duble, camere cu două paturi, două camere pentru persoane cu dizabilități, camere studio și apartamente, acestea din urmă fiind prevăzute și cu o mică chicinetă.

La parterul hotelului se vor amenaja un bar cu bucătărie proprie, un restaurant, un bufet pentru micul dejun, săli de conferințe, un SPA cu windfang, piscină, sală fitness, săli de masaj și vestiare aferente.

Pentru zona de cazare, a fost prevăzută o parcare exterioară cu o capacitate de 61 de locuri pentru autoturisme și un loc de parcare pentru autocar.

CITEȘTE ȘI FOTO Țiriac, plan de 100 milioane euro în România. Reconversia unei foste platforme industriale într-o zonă urbană

În trecut, reprezentanții AFI au anunțat că vor să facă în Cotroceni un hotel de 5 stele afiliat unui brand internațional care încă nu se află în România.

Ultima etapă este rezervată construirii a încă două clădiri de birouri, AFI Park 7 și 8, fiecare cu câte 10 etaje, după modelul celei cu numărul 6.

Proiectul este pregătit pe un teren cumpărat de AFI în 2018 de la fondul de investiții Broadurst Investments pentru 23 de milioane de euro. Proprietatea a făcut parte din Uzina de Mașini Electrice București (UMEB), pe care s-a construit și mall-ul AFI Cotroceni și birourile AFI Park. Suma s-a adăugat celor 78,8 milioane de euro plătite inițial pentru o mare parte din terenul fostei uzine.

În prezent, pe teren se mai află niște clădiri în stare avansată de degradare și pentru care AFI așteaptă o autorizație de demolare de la Primăria Sectorului 6.

Contactați de Profit.ro pentru detalii suplimentare despre proiectul din spatele AFI Cotroceni, reprezentații AFI au răspuns că „în acest moment, procesul de autorizare a construcției este încă în desfășurare. Din această cauză, informații detaliate despre construcție nu pot fi oferite momentan. Vom putea reveni cu detalii după finalizarea procesului de autorizare, când informațiile vor putea fi confirmate oficial“.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Gică Popescu își face muzeu și spa cu piscină la hotelul-emblemă al Predealului, Rozmarin. Pregătește și noi investiții imobiliare: „Așteptați-vă la surprize importante!“

AFI, controlată indirect de Big Shopping Center, a intrat pe piața românească în 2005 și a ajuns să aibă, astăzi, active imobiliare în valoare de peste 1,66 miliarde de euro. Compania a dezvoltat și gestionează AFI Cotroceni, cel mai mare mall din România, cu o suprafață închiriabilă de aproape 90.000 metri pătrați și peste 300 de magazine; AFI Ploiești, cu o suprafață de 34.000 de metri pătrați și peste 100 de magazine; și AFI Brașov, cu o suprafață de 45.000 de metri pătrați.

Recent, a încheiat cea mai mare tranzacție semnată vreodată pe sectorul de retail al pieței imobiliare locale. AFI a cumpărat de la dezvoltatorul sud-african MAS, care are printre acționarii principali cel mai mare fond de pensii din întreaga Africă, toate parcurile de retail pe care acesta le deținea în România, cu excepția celui din București și Balotești. Tranzacția s-a realizat la un preț de aproape 200 de milioane de euro, însă la o valoare a activelor de 281 de milioane de euro.

În august 2020, AFI a cumpărat portofoliul de birouri din România al NEPI Rockcastle într-o tranzacție de 307 milioane de euro și ocupă acum locul trei în topul celor mai mari proprietari de clădiri de birouri, după Globalworth și frații Pavăl. Pe lângă cele 4 proiecte de birouri preluate de la NEPI Rockcastle, AFI mai deține două clădiri de birouri, în suprafață de 25.000 de metri pătrați, la Brașov, AFI Park din București, format din 5 clădiri cu o suprafață de 70.000 de metri pătrați, și are în dezvoltare AFI Tech Park, care va avea 56.000 de metri pătrați. Primele două etape ale proiectului au fost livrate.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Doi Cocoși, demolat. În locul celebrului restaurant au apărut 156 apartamente. Familiile Borcea și Ion au vândut deja 80% din proiect

AFI a livrat și proiectul rezidențial AFI City din Bucureștii Noi, care cuprinde 190 de apartamente și 228 de locuri de parcare. Acesta a reprezentat intrarea AFI pe sectorul rezidențial din România.

AFI renovează și fostul sediu Bancorex din centrul Bucureștiului, un proiect a cărui realizare costă peste 100 de milioane de euro și se estimează că va fi livrat în primul trimestru din 2028. De pe urma acestei clădiri de birouri, investitorul se așteaptă să obțină venituri anuale din chirii de 9,3 milioane euro.

Proprietarul indirect al AFI este Big Shopping Center deținut, la rândul său, de miliardarii israelieni Roni și Yehuda Naftali, creditați de revista americană Forbes cu o avere estimată la 1,1 miliarde de dolari.