Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Fabrica Granitul a fost înființată în 1947, iar în anii '80 a devenit unul dintre cei mai importanți producători de elemente de beton pentru construcții din România.
Până în anul 1998 societatea Granitul a avut capital majoritar de stat. Odată privatizată, fabrica a ajuns în imposibilitatea desfășurării activitățiilor de producție.

Singurele venituri obținute în prezent de Granitul sunt din închirierea fostei clădirii administrative a fabricii situată pe Șoseaua Vergului, nr. 18. În primul semestru din acest an, compania a încasat din chirii 81.000 de lei. Proprietatea este amenajată ca teren de joacă pentru Academia de Paintball.
Fosta clădire administrativă a Granitul, transformată în decor pentru paintball
Recent, compania a obținut primele documente necesare în vederea desființării construcțiilor și a platformei exterioare existente pe terenul de 10.280 de metri pătrați din estul Bucureștiului.

Curățarea terenului de clădiri trasează drumul spre o afacere imobiliară, în contextul în care închirierea fostei clădiri administrative reprezentă singurul venit al companiei.
Vergului este o fostă zonă industrială care a devenit tot mai activă din punct de vedere imobiliar. Israelienii de la Shikun & Binui dezvoltă pe terenul fostei fabrici de sticlă Stiteh circa 800 de apartamente; terenul fostei fabrici Filan a fost cumpărat de retailerii Kaufland și Lidl, care au și fost autorizați să construiască aici noi magazine, chiar dacă în 2022 au inaugurat altele la 300 de metri distanță pe Bulevardul Basarabia; Iulian Robu și Constantin Căpățână, cunoscuți pentru dezvoltarea complexului rezidențial Militari Residence, au cumpărat, în aceeași zonă, terenul fostei fabrici de construcții metalice Nimb Pipera, a familiei Monceanu, și vor să construiască în loc locuințe; iar OMV Petrom a scos la vânzare un teren de 3,5 hectare învecinat cu terenul Granitul și în spatele Brico Depôt.
Amplasamentul terenului Granitul, închiriat Academiei de Paintball
Granitul este deținută în proporție de 89,5% de o companie offshore a lui Ion Țiriac, restul fiind acționari persoane fizice și juridice.
Contactați de Profit.ro pentre detalii legate de strategia companiei, reprezentanții Granitul nu au răspuns până la publicarea acestui articol.

Granitul a deținut, până anul trecut, și baza sportivă de pe strada Ion Vlad, nr. 20-40, din apropierea fostei fabrici de pe Vergului.
În primăvara lui 2004, baza sportivă, formată dintr-un teren de circa 3 hectare și o clădire de 340 de metri pătrați, a fost vândută unei companii a lui Ion Țiriac la un preț de 700.000 de euro, plus TVA.

Baza sportivă Granitul a fost modernizată începând cu anul 2010 sub coordonarea lui Ion Țiriac, prin Fundația Olimpică Română, actuala Fundație de Excelență Sportivă (FES). În acest sens, Țiriac a făcut donații succesive: 200.000 de euro în 2011 și 437.000 de euro în 2012.
În baza donațiilor, baza sportivă a ajuns la Fundația Țiriac prin convenție de folosință gratuită până în 1 iunie 2032.
Complexul, amplasat peste drum de fostul Cora Pantelimon, dispune de un stadion de fotbal, certificat 2 stele FIFA, cu tribuna pentru 256 de spectatori, de două terenuri de tenis pe zgură, un teren de baschet și mai multe panouri de minibaschet și trei terenuri multisport, majoritatea fiind dotate cu nocturnă.
De asemenea, centrul dispune de vestiare pentru sportivi și arbitri, un cabinet medical și parcare privată cu o capacitate de peste 30 de locuri.
Investițiile imobiliare ale grupului Țiriac
Cel mai recent proiect al diviziei imobiliare a grupului Țiriac este faza a doua a complexului Stejarii din nordul Bucureștiului, care cuprinde 198 de apartamente destinate închirierii. Noua investiție, care vine în completarea ansamblului definitivat în urmă cu peste un deceniu, a implicat un buget de circa 50 de milioane de euro.

Prima etapă are în componență opt clădiri cu 285 de apartamente de lux, a căror dezvoltare a costat peste 200 milioane de euro. Printre locuitorii complexului se numără însuși Ion Țiriac, fiul său, Ion Alexandru Țiriac și fostul internațional Cristian Chivu. Ion Țiriac a comercializat o mică parte din locuințe încă din timpul construcției, însă după finalizarea complexului și începutul crizei imobiliare și-a orientat afacerea exclusiv către închiriere, soluție anunțată și pentru faza a doua.
O altă investiție, finalizată în 2022, este turnul de birouri Țiriac Tower, construit în apropiere de sediul Guvernului, în zona Piața Victoriei, cu 3 corpuri de clădire de 5, 8, respectiv, 12 etaje plus cinci în subsol. Proiectul îi aduce omului de afaceri câte 3,9 milioane de euro pe an, conform oficialilor companiei.
În prezent, atenția lui Țiriac este îndreptată spre demararea unor proiecte preponderent rezidențiale ample în Timișoara și Brașov, pe terenuri pe care înainte de criza imobiliară din 2008 intenționa să facă malluri.
În Timișoara, Țiriac Imobiliare vrea să investească, într-o primă fază, 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și în construirea unui pol comercial care să încorporeze spații de coworking. Construcția este planificată să înceapă în acest an. Potrivit documentației proiectului, în total, vor fi construite 17 clădiri – locuințe, birouri, spații comerciale, hoteluri și servicii. De asemenea, zona va beneficia de aproximativ 1.600 de locuri de parcare, atât subterane, cât și la nivel, ascunse sub covoare verzi.
La Brașov, în locul fostei fabrici IUS de pe strada Hărmanului, Țiriac și-a propus să realizeze un proiect structurat pe trei faze de dezvoltare, în care componenta principală o reprezintă construirea a 600 de apartamente, o investiție totală de peste 100 de milioane de euro.