Studiu: 80% din brokerii imobiliari consideră adoptarea legii dării în plată în formatul actual un risc major pentru piață

Studiu: 80% din brokerii imobiliari consideră adoptarea legii dării în plată în formatul actual un risc major pentru piață
scris 23 feb 2016
Peste 80% din brokerii imobiliari consideră legea dării în plată un risc major pentru piața imobiliară din România, iar 45% dintre respondenți sunt de părere că vom asista la o prăbușire a pieței imobiliare, similară celei din perioada de criză economică, în vreme ce 37% se așteaptă la o încetinire temporară a activității în acest sector.

Potrivit unui sondaj realizat de portalul imobiliare.ro în  rândul a 400 de agenții imobiliare din România cu privire la efectele aprobării legii dării în plată în forma actuală, iar rezultatele arată că peste 80% dintre cei intervievați consideră această lege un risc major pentru piața imobiliară. Astfel, 45% dintre respondenți sunt de părere că vom asista la o prăbușire a pieței imobiliare, similară celei din perioada de criză economică, în vreme ce 37% se așteaptă la o încetinire temporară a acesteia.

Mai mult, 64% dintre participanții la sondaj apreciază că o posibilă creștere a avansului solicitat de instituțiile bancare la acordarea de credite ipotecare va influența negativ și în mare măsură piața imobiliară din România, ca urmare a scăderii numărului de clienți eligibili sau a creșterii gradului de prudență a băncilor. Numai 4% consideră că o asemenea măsură nu va avea efecte asupra pieței imobiliare.

Pe de altă parte, 41% dintre agenții imobiliari chestionați sunt de părere că prețurile imobilelor de locuit voe scădea cu peste 20%, în vreme ce o proporție egală estimează că scăderile vor fi în jur de 10% sau mai mult. În același timp, 12% dintre cei intervievați consideră că reducerea prețurilor imobiliare va fi de cel mult de 5%.

Atunci când vine vorba despre evoluția nivelului chiriilor, în cazul aprobării legii dării în plată, aproape 30% dintre respondenți cred că acesta va fi afectat semnificativ (creșteri de 20% sau mai mult), iar 45% se așteaptă la majorări de 10% sau mai mult.

Majoritatea celor intervievați consideră că efectele economice pe care le va produce aprobarea legii dării în plată asupra pieței imobiliare vor fi semnificativ negative. Mai mult de jumătate (55%) dintre agenții care au participat la sondaj cred că sectoarele serviciilor de construcții vor fi afectate profund de efectele acestei legi, inclusiv din prisma pierderii locurilor de muncă. Numai 8% dintre respondenți consideră că cererea și oferta se vor echilibra imediat, iar piața va continua să funcționeze ca în prezent.

Potrivit portalului, răspunsurile exprimate liber în cadrul sondajului s-au concretizat în topul efectelor negative pe care legea  le va avea asupra sectorului imobiliar din România, respectiv piața vânzărilor de imobile se va prăbuși, prețul chiriilor va crește semnificativ, iar Programul Prima Casă va dispărea din oferta de credite a băncilor.

BCR: Darea în plată închide programul Prima Casă. 6 din 10 români care vor o locuință nu se vor mai califica CITEȘTE ȘI BCR: Darea în plată închide programul Prima Casă. 6 din 10 români care vor o locuință nu se vor mai califica

Legea dării în plată este analizată în contextul în care piața imobiliară dă semne de revenire după o perioadă de blocaj în care prețurile au scăzut cu peste 50%. Potrivit imobiliare.ro, suma medie solicitată pentru apartamentele disponibile spre vânzare la nivel național (noi și vechi) a urcat cu 6,7% în ultimele 12 luni. În același timp, în Timișoara și Cluj-Napoca, creșterile consemnate sunt de 12,9%, respective 13,5%.

viewscnt
Afla mai multe despre
darea in plata
brokeri