Studiu: Efectele legii dării în plată s-au epuizat, iar prețurile apartamentelor au început să crească

Efectele Legii Dării în Plată încep să dispară, la mai puțin de trei luni de la intrarea în vigoare, iar prețurile apartamentelor la nivel național încep să crească, potrivit portalului Imobiliare.ro. Tendința este confirmată și de bănci care reduc, pe rând, avansul cerut la creditele ipotecare, după ce îl majoraseră în mai, din cauza actului normativ.

În luna iulie, suma medie solicitată la nivel național de vânzătorii de apartamente a crescut cu 1,5%, de la 1.020 la 1.035 de euro pe metru pătrat. Spre deosebire de luna precedentă, această tendință se resimte și în marile orașe ale țării, inclusiv în București. Față de perioada similară a anului trecut, pretențiile actuale ale vânzătorilor sunt, în medie, cu 9,6% mai ridicate.

CITEȘTE ȘI BCR reduce avansul la credite ipotecare, dar numai pentru case din anumite orașe. Care sunt localitățile

În Capitală, după o scădere de 2,8% consemnată luna trecută, prețurile au revenit pe creștere, cu un plus de 3,4% în iulie, de la 1.094 la 1.131 de euro pe metru pătrat util. Această valoare este cu 5% mai mare decât cea din vara lui 2015. Apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,8% în ultimele 31 de zile (de la 1.068 la 1.059 de euro pe metru pătrat util), astfel că evoluția ascendentă a fost dictată în mod exclusiv de segmentul locuințelor noi – acestea s-au apreciat cu 5,6%, de la 1.110 la 1.172 de euro pe metru pătrat.

Suma medie solicitată de vânzători pentru locuințele din Brașov a scăzut ușor (cu 0,2%), de la 900 la 898 de euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, valoarea actuală este cu 3,5% mai mare. În ultima lună, apartamentele din blocurile vechi s-au depreciat cu 0,4% (de la 903 la 899 de euro pe metru pătrat), însă cele noi s-au scumpit cu 0,7% (de la 888 la 894 de euro pe metru pătrat).

CITEȘTE ȘI Și Piraeus reduce avansul la credite imobiliare, după ce l-a majorat ca efect al dării în plată

În Cluj-Napoca, indicele Imobiliare.ro a consemnat o creștere de 1,2% în ultima lună, de la 1.200 la 1.214 euro pe metru pătrat util. Față de perioada similară a anului trecut, creșterea este de 13%. Prețurile apartamentelor vechi s-au majorat cu 0,3% (de la 1.245 la 1.249 de euro pe metru pătrat util), în timp ce, pe segmentul rezidențial nou, a avut loc un avans de 2,6% (de la 1.135 la 1.164 de euro pe metru pătrat util).

CITEȘTE ȘI Bucureștiul a fost scena celor mai multe tranzacții imobiliare în semestrul I. Care sunt județele unde casele nu au căutare

Pretențiile proprietarilor din Constanța s-au diminuat cu 1,1% pe parcursul lui iulie (de la 967 la 956 de euro pe metru pătrat util), dar se situează cu 5,6% peste nivelul atins în urmă cu un an. În ultimele 31 de zile, apartamentele vechi s-au ieftinit cu 0,7% (de la 959 la 952 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 2,3% (de la 999 la 976 de euro pe metru pătrat).

În Timișoara, prețurile pentru locuințe au înregistrat un avans de 0,9% în ultima lună (de la 991 la 1.000 de euro pe metru pătrat), nivelul actual fiind cu 11,2% mai mare decât în perioada similară din 2015. Apartamentele vechi s-au scumpit cu 1% în iulie (de la 987 la 997 de euro pe metru pătrat), iar cele noi s-au apreciat cu 0,3% (de la 1.013 la 1.016 euro pe metru pătrat util).