VIDEO Documentații strâmbe de urbanism în capitală. Stelian Bujduveanu: Arhitecții au creat un prejudiciu colosal în societate și au spus că avem noi ceva cu ei - Eveniment News.ro

Ulterior, le-au promovat în cadrul municipiilor și au transmis beneficiarilor că "Primăria are ceva cu ei", susține Stelian Bujduveanu, viceprimarul Capitalei.

”Arhitecții au creat un prejudiciu colosal în societate, făcând documentații strâmbe de urbanism, promovându-le în cadrul municipiilor și apoi spunându-le beneficiarilor că primăria are ceva cu beneficiarul respectiv.

CITEȘTE ȘI VIDEO Dezvăluire: Blocuri "pe pile" în centrul Bucureștiului. Primarul sectorului 1, George Tuță: Avem în Piața Victoriei câteva blocuri de locuințe ocupate de oameni care ori știau pe cineva la Primărie, ori lucrau la Primărie - Eveniment News.ro

Mai nou, cum facem audiențele în primărie? Chemăm și beneficiarul, și arhitectul. Acum, ca un ton de glumă, era să-l arunce pe geam un beneficiar pe un arhitect când a aflat ce făcuse.

Și noi suntem foarte deschiși în a avea această colaborare de la cea mai mică casă până la cel mai mare proiect imobiliar și rugăm să vină lumea să discute înainte. Haideți să vedem cum putem să ajutăm aceste dezvoltări, să dăm sfaturi ca să nu ne trezim în situația ca peste doi ani de zile să avem petiții și plângeri de la avocați sau de la beneficiari și să ni se spună că nu am vrut noi să răspundem”, a declarat Stelian Bujduveanu, la Evenimentul news.ro. - Orașul meu - Acasă și la birou - Ediția a V-a. 

CITEȘTE ȘI Programul Rabla nu a reușit să oprească declinul pieței auto nici în octombrie. BYD depășește Renault și Ford în România, pentru a doua lună consecutivă

El a precizat că arhitectul se prezintă cu certificat de urbanism pentru reconfiguare sau remodelare deși beneficiarul dorește să demoleze, iar cererea este respinsă. 

”Arhitectul cere un certificat de urbanism pentru reconfigurare, remodelare. Într-o zonă protejată, casă istorică, beneficiarul își dorește să demoleze (...) Arhitectul îi spune beneficiarului ”Nu-i problemă, remodelăm toată casa în interior sau toată clădirea, dărâmăm, facem, nu e o problemă”.

Vine cu documentație de demolare la un certificat de edificare și primește respingere și i se spune ”Dacă voiai să demolezi, trebuia de la început să ceri un certificat de desființare, recompartimentare”. Cuvântul modelare nu există. Greșesc? Nu s-a inventat cuvântul modelare. Pereții nu-s din lut, nu-i împingi cu mâna”, a mai declarat viceprimarul Capitalei.

De la începutul anului au fost introduse noi reguli la avize și acorduri de urbanism. Sunt interzise taxele sau tarifele multiple pentru privați, fără limite de solicitări.

Emitenții de avize și acorduri din domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și autorizării lucrărilor de construcții au obligația de a comunica solicitările, avizele, acordurile sau respingerile exclusiv prin mijloace electronice, în ziua emiterii acestora. Totodată, nu pot limita solicitările de avizare, iar în cazul beneficiarilor privați nu vor putea percepe taxe sau tarife multiple în etapa de avizare.

Probleme identificate în domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și autorizării lucrărilor de construcții  

Anul trecut. prin OUG nr. 31/2025, Guvernul a introdus reglementări prin care tuturor entităților care avizează planuri de amenajarea teritoriului, planuri de urbanism sau proiecte pentru autorizarea construirii diferitelor tipuri de lucrări publice sau private li se aplică termene stricte de răspuns, care, dacă nu sunt respectate, conduc la invocarea obținerii avizului în mod tacit, conform unei proceduri clare.

De asemenea, actul stabilește că emiterea de avize/acorduri în cadrul procedurii de autorizare a construirii pentru lucrările publice, atât în cazul construcțiilor noi, cât și în cazul intervențiilor la construcții existente, se face fără perceperea de taxe sau tarife de analiză, tarife de consultanță sau altele asemenea, fiind interzisă, în general, condiționarea emiterii avizelor sau acordurilor de obținerea prealabilă a altor avize sau acorduri.

CITEȘTE ȘI Nordis continuă la Mamaia. A primit autorizații pentru continuarea lucrărilor la complexul din Mamaia. Emanuel Poștoacă: Singura șansă reală de recuperare a banilor/de semnare a tuturor contractelor este repornirea și finalizarea

Din informațiile primite de la beneficiari sau proiectanți, prevederile menționate mai sus nu sunt respectate de toate instituțiile sau entitățile avizataore, în continuare emiterea avizului/acordului fiind condiționată de plata unor taxe, tarife sau de obținerea în prealabil a unor alte avize, invocându-se proceduri interne sau acte normative sectoriale sau de de rang inferior.

Profit.ro a relatat ulterior că deși Guvernul a stabilit că pentru emiterea de avize sau acorduri aferente lucrärilor publice nu vor mai fi percepute taxe sau tarife de analiză, entități avizatoare continuă să solicite astfel de taxe pentru planurile de urbanism sau lucrări publice. De asemenea, deși Executivul a stabilit că este interzisă condiționarea emiterii avizelor sau acordurilor de obținerea prealabilă a altor avize sau acorduri, acestea fiind cerute concomitent de la toți avizatorii, multe instituții nu respectă regula.

Și acum, potrivit Guvernului, în ciuda modificărilor cadrului legislativ actual din domeniul amenajării teritoriului, urbanismului și autorizării lucrărilor de construcții, în practică se evidențiază disfuncționalități semnificative în procesul de avizare, generate de practici neunitare și de restricționarea nejustificată a accesului la depunerea documentațiilor. Aceste situații conduc la întârzieri majore în derularea investițiilor publice și private, afectând predictibilitatea și securitatea juridică a beneficiarilor.

Totodată, s-a constatat existența unor practici prin care entități avizatoare refuză sau limitează primirea documentațiilor, inclusiv prin utilizarea platformelor digitale, invocând motive administrative sau lipsa resurselor umane, fără un temei legal expres. De asemenea, sunt întâlnite în continuare situații de respingere nejustificată a avizelor sau de solicitare repetată a unor taxe și tarife pentru aceeași documentație, în special în cazul revizuirilor.

CITEȘTE ȘI GRAFICE Piața industrială și logistică își menține dinamica: livrările cresc cu peste 60%, cererea scade ușor

Situația persistă în contextul în care, prin PNRR, sunt în curs de implementare mii de investiții în construcții și câteva sute de planuri de urbanism în format digital, iar ignorarea prevederilor legale în vigoare va accentua riscul de nefinalizare a acestora în termenele stabilite de Mecanismul de Redresare și Reziliență și la creșterea deficitului bugetar prin transferarea acestor investiții către bugetul de stat.

În acest context, în baza analizării modalității de aplicare a OUG 31/2025, pentru continuarea accelerării și digitalizării proceselor de avizare și autorizare, Guvernul va completa și modifica Legea nr. 350/2001, Legea nr. 50/1991 și Legea nr.51/2006, care să răspundă acestor situații, urmând să ia o serie de măsuri suplimentare care să asigure buna punere în aplicare a modificărilor celor trei acte normative.

Stelian Bujduveanu a fost ales în funcția de Viceprimar General al Municipiului București în decembrie 2020, iar în perioada mai – decembrie 2025 a fost Primar General Interimar al Bucureștiului, înlocuindu-l pe Nicușor Dan.

După alegerea ca Primar General a lui Ciprian Ciucu, Bujduveanu a revenit pe poziția de viceprimar.