Nu mai înregistrăm cereri pentru aceste documente: de astăzi și până pe 31 august, atenționează Primăria capitalei.
Legea în domeniu s-a modificat, astfel că cei de la Direcția de Urbanism trebuie să modifice procedurile interne și să facă trecerea la noile cerințe.
Vor fi acceptate doar acte care vin în completarea dosarelor deja depuse inclusiv ieri.
Din 31 august, toate cererile vor fi prelucrate în concordanță cu noile prevederi.
CE MĂSURI PREVEDE NOUL COD DE URBANISM
Printre moficările aduse în noul Cod de Urbanism, care intră în vigoare de azi, se numără:
Timpul de emitere al unei autorizații de construire va fi redus la aproximativ 65 de zile. În prezent, durează patru-opt luni;
Toate certificatele de urbanism și autorizațiile de construire vor fi emise doar de PMB, din noiembrie 2028.
În prezent, primăriile de sector pot emite și ele aceste documente.
În perioada de tranziție, trebuie modificate toate procedurile și făcute reorganizări, pentru a putea prelua toate cererile;
Dezvoltarii imobiliari care construiesc ansambluri rezidențiale de mari dimensiuni, cu peste 500 de locuințe, vor contribui financiar la infrastructura edilitară locală, iar sumele încasate vor putea fi folosite pentru construirea de grădinițe, creșe, școli și alte investiții necesare viitorilor locatari.
Codul Urbanismului a fost promulgat de președinte la începutul lunii, a fost publicat în Monitorul Oficial la 10 august, urmând să intre în vigoare de astăzi.
Noul Cod al Amenajării Teritoriului, Urbanismului și Construcțiilor introduce un sistem al indicilor de referință pentru a stabili prețul investițiilor, astfel încât să existe costuri mai transparente și evaluări unitare în domeniul construcțiilor.
Noul sistem al indicilor de referință pentru construcții va permite constituirea unei baze naționale de date și dezvoltarea unor instrumente informatice dedicate estimării costurilor și fundamentării indicatorilor tehnico-economici aferenți proiectelor de construcții.
Astfel, autoritățile publice, proiectanții, investitorii și ceilalți specialiști din domeniu vor avea un sistem unitar, transparent și actualizat, care să le permită să utilizeze repere comparabile pentru evaluarea investițiilor, arată guvernanții.
Autoritățile argumentează că, în prezent, diferențele dintre metodele de estimare, evoluția rapidă a prețurilor materialelor și manoperei, precum și lipsa unor repere unitare pot conduce la variații semnificative în fundamentarea costurilor unor proiecte similare.
Sistemul indicilor de referință urmărește reducerea acestor discrepanțe prin utilizarea unor date statistice și tehnico-economice relevante, organizate și actualizate într-un cadru comun.
Prin acest mecanism, vor putea fi dezvoltate repere privind costurile de realizare a diferitelor categorii de construcții, evoluția prețurilor materialelor și lucrărilor, costurile aferente principalelor categorii de investiții, indicatorii de performanță tehnică și economică, dar și diferențele de cost generate de tipologia, complexitatea și amplasarea investițiilor.
Aceste informații vor constitui un instrument de fundamentare și verificare, fără a substitui proiectarea, evaluarea tehnică și particularitățile fiecărei investiții.
Autoritățile mai arată că introducerea indicilor de referință este deosebit de relevantă pentru proiectele finanțate din fonduri publice, iar autoritățile vor putea utiliza repere unitare în etapa de fundamentare a investițiilor, pentru verificarea estimărilor și pentru monitorizarea evoluției costurilor pe durata implementării proiectelor.
Din perspectiva autorităților, se pot identifica astfel mai rapid eventualele diferențe nejustificate între costurile estimate și valorile rezultate din proiectare sau execuție.
Noul sistem va fi util și pentru mediul privat, arată guvernanții, deoarece investitorii, proiectanții și companiile din domeniul construcțiilor vor putea utiliza aceste informații ca instrument suplimentar pentru estimarea bugetelor, evaluarea fezabilității proiectelor și analiza evoluției pieței, astfel încât să se reducă diferențele dintre estimările inițiale și costurile efective.
Sistemul indicilor de referință va fi susținut de instrumente informatice dedicate colectării, prelucrării și utilizării datelor, iar dezvoltarea unei baze naționale va permite actualizarea periodică a informațiilor și compararea costurilor pentru diferite categorii de investiții.
Digitalizarea acestor date va facilita, de asemenea, realizarea unor analize privind evoluția pieței construcțiilor și fundamentarea politicilor publice în domeniu.
