EXCLUSIV Globalworth, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, analizează varianta intrării pe piața hotelieră

EXCLUSIV Globalworth, cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din România, analizează varianta intrării pe piața hotelieră

Evidențiată cu roz este parcela pe care urmează să fie construită noua clădire din complexul Green Court

Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 31 mai 2022

Compania Globalworth, la care stau în chirie aproape toate multinaționalele din România, analizează varianta transformării în hotel a celei de-a patra clădiri de birouri proiectată în cadrul complexului Green Court din nordul Bucureștiului, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.

Urmărește-ne și pe Google News
Evenimente

12 iunie - Profit News TV - Maraton Energie
13 iunie - Eveniment Profit.ro - Piața de Capital.forum - Provocări pentru dezvoltarea piețelor și creșterea lichidității, Ediția a IV-a. Parteneri BCR, BVB, CEC Bank, Infinity Capital Investments, ROCA Industry, Sphera, Teraplast
17 iunie - Eveniment Profit.ro - Piaţa imobiliară românească sub spectrul crizei occidentale. Ediţia a IV-a. Parteneri: 123Credit, Cushman and Wakefield, Globalworth, Meta Estate

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Globalworth a cumpărat, în 2017, două terenuri de la familia italiana Nusco, într-o tranzacție de 16 milioane de euro. Pe unul dintre loturi a fost construită clădirea Globalworth Square, iar pe al doilea teren, în suprafață de circa 4.000 de metri pătrați, a fost proiectată a patra clădire de birouri din cadrul complexului Green Court. Toate aceste proprietăți se învecinează cu pasajul Pipera și fac parte din districtul de afaceri al Bucureștiului.

VIDEO PROFIT NEWS TV Bogdan Maioreanu, Market Analyst eToro: Retailerii nu au putut să transfere costurile mari către clienții finali. Deja prețurile au crescut foarte mult CITEȘTE ȘI VIDEO PROFIT NEWS TV Bogdan Maioreanu, Market Analyst eToro: Retailerii nu au putut să transfere costurile mari către clienții finali. Deja prețurile au crescut foarte mult


Dezvoltatorul imobiliar are autorizație de construire pentru corpul D, cu 3 subsoluri dedicate parcării și 11 etaje de birouri, parte a complexului Green Court. Globalworth are și un certificat de urbanism atât pentru clădire de birouri, cât și pentru spații de cazare în regim hotelier.

Întrebați dacă mai iau în calcul varianta spațiilor de cazare în locul birourilor în viitoarea clădire D din Green Court, reprezentanții Globalworth au răspuns afirmativ.

„Au existat cerințe de la diverși operatori internaționali. Green Court D este gândit ca proiect - clădire de birouri, dar, în funcție de cerere, putem lua în calcul și această variantă. Vom analiza și vom decide în consecință. Momentan, nu avem o decizie în această privință“, au declarat, pentru Profit.ro, reprezentanții Globalworth, care au mai transmis că vor începe lucrările de construcție în funcție de cererile din piață.

EXCLUSIV FOTO O rețea de furnizori BMW caută teren pentru spații de producție în Oradea și Arad în așteptarea fabricii din Debrecen, investiția gigant pierdută de România. Competiție între România și Ungaria CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO O rețea de furnizori BMW caută teren pentru spații de producție în Oradea și Arad în așteptarea fabricii din Debrecen, investiția gigant pierdută de România. Competiție între România și Ungaria

Corpul D al complexului Green Court are proiectată o suprafață utilă de 16.200 de metri pătrați, iar construcția necesită o investiție de circa 30 de milioane de euro. Proprietarul așteaptă să încaseze de pe urma închirierii sale circa 3 milioane de euro pe an.

Celelalte 3 corpuri de clădiri din Green Court, construite de Skanska și cumpărate de Globalworth, valorează circa 150 de milioane de euro și găzduiesc companii precum Orange, Carrefour, Schneider Electric sau Sanofi.

Dacă se optează pentru hotel, acesta se va învecina cu noul hotel de patru stele Courtyard by Marriott Bucharest, inaugurat în 2019 și anunțat în premieră de Profit.ro.

Globalworth a mai transformat, în 2020, etajul 14 al unuia dintre turnurile rezidențiale UpGround din Pipera în spații de cazare. Mai exact, 9 apartamente au fost transformate în spații hoteliere dedicate celor 150 de corporații care închiriază spații în cele 18 clădiri de birouri ale Globalworth.

Familia fostului secretar de stat Cornel Cătălin Bulf, una dintre cele mai bogate din Argeș, pregătește un ansamblu rezidențial major CITEȘTE ȘI Familia fostului secretar de stat Cornel Cătălin Bulf, una dintre cele mai bogate din Argeș, pregătește un ansamblu rezidențial major

Globalworth mai închiriază 183 de apartamente din totalul de 400 de locuințe construite în cele două turnuri rezidențiale UpGround și obține de pe urma lor un venit anualizat de circa 900.000 de euro.

Globalworth este o companie înființată în România de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas  care s-a extins puternic și în Polonia, ajungând acum la active de peste 2,8 miliarde de euro. Compania îi are acum ca acționari majoritari pe cehii de la CPI Property Group și pe nemții de la Aroundtown. În România, Globalworth deține proprietăți comerciale cu o valoare totală de 1,3 miliarde de euro și este cel mai mare proprietar de clădiri de birouri din țară.

Rata medie de ocupare a hotelurilor din București a fost în 2021 de 32,1%, reprezentând o creștere de 77,7% față de 2020, cel mai mare avans înregistrat dintre toate capitatele din Europa Centrală și de Est (Bratislava, București, Budapesta, Praga, Sofia și Varșovia), conform unui studiu realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

Pe fondul îmbunătățirii ratei de ocupare, venitul pe camera disponibilă (RevPAR) în Capitală s-a majorat cu 67,3% comparativ cu 2020, avans care a plasat piața bucureșteană de asemenea pe primul loc între capitalele din regiune.
 
Infografic realizat de Alexandru Urzică
viewscnt
Afla mai multe despre
globalworth
hotel
green court