FOTO Investiții în România cu una dintre cele mai bogate familii din Belgia. WDP, printre cei mai activi investitori în logistică din țară, atrage 400 milioane de euro pentru noi proiecte

Profit.ro a relatat recent că subsidiara românească a WDP alături de o firmă tot locală, controlată de șeful pe România al WDP, vrea să construiască două centre de date, în localitatea Ștefăneștii de Jos, unde WDP România deține parcul industrial omonim.

WDP a vândut acum aproximativ 20,62 milioane de acțiuni noi printr-un plasament privat accelerat, pentru încasări totale de 399,99 milioane de euro.

CITEȘTE ȘI FOTO Nouă investiție Jumbo în România. Mărește un centru de distribuție pentru dublarea numărului de magazine

Fondurile, atrase înainte de finalizarea fuziunii propuse cu rivalul francez Argan, așteptată pentru primul trimestru al anului viitor, vor fi folosite pentru accelerarea investițiilor în acest an peste capacitatea anuală de autofinanțare a companiei, de aproximativ 500 de milioane de euro, potrivit WDP.

Familia belgiană de investitori Jos de Pauw, fondatoarea companiei și principalul acționar, cu o participație de aproximativ 19%, a achiziționat acțiuni de 10 milioane de euro în cadrul ofertei.

WDP spune că a indentificat un nou pachet de investiții, în valoare de aproximativ 265 de milioane de euro, în Germania, România, Benelux și Italia, cu un randament mediu estimat al venitului operațional net (NOI) de 7,2%.

O sumă de 135 de milioane de euro va fi investită în extinderea prezenței în Germania și intrarea pe piața italiană, diferența până la 260 de milioane de euro urmând să fie folosită pentru 4 proiecte de dezvoltare pre-închiriate integral, situate în regiunea Benelux (3 proiecte, în valoare de 100,5 milioane euro) și România (19,5 milioane euro).

Proiectul din România va avea o suprafață închiriabilă de 21.000 metri pătrați și un randament NOI estimat la 7,4%, livrarea fiind așteptată în al doilea trimestru din 2027.

CITEȘTE ȘI Despăgubiri uriașe cerute României pentru un mega-proiect. Un fost ambasador SUA devine parte a tribunalului care analizează despăgubirile cerute de dezvoltatorul imobiliar Lucian Azoiței

De asemenea, o sumă suplimentară de 160 de milioane de euro din fondurile atrase acum va fi direcționată pentru achiziția de terenuri cu o suprafață totală de 1 milion de metri pătrați în Europa de Vest, în vederea dezvoltării ulterioare.

Ca urmare a activității intense de investiții, WDP estimează că în bilanțul companiei se vor înregistra cheltuieli de capital (capex) de aproximativ 600 de milioane de euro în 2026.

“WDP finanțează în mod deliberat aceste investiții prin capital propriu, înainte de finalizarea fuziunii propuse cu Argan, întrucât identifică oportunități tot mai atractive și generatoare de valoare pe piețele sale”, potrivit companiei.

Fuziunea cu Argan va marca intrarea companiei franceze în România și va crea un gigant european de real estate și logistică, evaluat la peste 13 miliarde de euro, a relatat Profit.ro anterior.

Grupul mărit va fi cel mai mare jucător de profil din Franța, Belgia, Luxemburg și Olanda și va deține o poziție de lider în România, unde WDP are o cotă de piață estimată la 25%.

Amprenta grupului mărit în Europa. Sursa: WDP

WDP deține în România un portofoliu de spații industrial-logistice evaluat la peste 1,6 miliarde de euro și o suprafață totală închiriabilă de peste 2 milioane de metri pătrați. Portofoliul este răspândit în peste 80 de locații și acoperă toate regiunile țării.

În total, portofoliul WDP cuprinde aproape 9 milioane de metri pătrați de spații în 6 țări, evaluat la aproximativ 9 miliarde de euro.

CITEȘTE ȘI FOTO Robert Negoiță a deschis, cu intrare gratis pentru unii bucureșteni, Parcul Acvatic Pantelimon

Argan este cel mai mare REIT de logistică din Franța, având un portofoliu de 3,8 milioane de metri pătrați în peste 100 de depozite, evaluat la 4,1 miliarde de euro și venituri anuale din chirii de 214 milioane de euro.

Potrivit acordului de fuziune, acționarii Argan vor primi 3 acțiuni WDP  nou emise pentru fiecare acțiune deținută, plus un dividend special de 11 euro pe acțiune înaintea finalizării fuziunii, reprezentând o evaluare totală implicită de 79,22 euro pe acțiune și o primă de 21% față de prețul de închidere de 65,40 euro al acțiunilor Argan în ziua dinaintea anunțului tranzacției propuse.

Acordul, care a fost aprobat atât de Board-urile ambelor companii, cât și de acționarii principali, va fi supus aprobării adunărilor generale ale acționarilor în noiembrie.

Grupul rezultat va rămâne listat la bursă prin intermediul WDP. Potrivit companiilor, va fi cea mai mare platformă imobiliară logistică listată la bursă din Europa de Vest.

Noul grup va opera o platformă de spații logistice de aproximativ 13 milioane de metri pătrăți în 8 țări, cu o valoare brută a activelor de peste 13 miliarde de euro și venituri anualizate din chirii de peste 700 milioane de euro.