Locația este una strategică, la aproximativ 1 km de drumul expres care leagă Oradea de autostrada A3, și este ideală pentru centre logistice regionale, producție ușoară sau hub-uri e-commerce cu livrări rapide către România și Ungaria.
Date tehnice:
• Hala faza 1: autorizată și în curs de construire, suprafața desfășurată 11.108 mp
• Hala faza 2: neautorizată încă, dar are PUZ aprobat. Se poate adapta pe cerințele viitorului cumpărător
• Înalțime liberă sub grindă: 11 m sub grindă – potrivită pentru depozitare înaltă,
automatizari și echipamente industriale complexe
• Post de transformare existent 630 kVA, cu posibilitate de mărire a puterii în funcție de proiectele de producție ale viitorilor chiriași
• Rezerva de incendiu de 800 mc – conform cerințelor pentru proiecte de anvergură în zona logistică / industrială
• Proiect flexibil: posibile extinderi, modificari de layout sau adaptari tehnice înca din faza de proiectare si executie.
Acces si andocare
• 18 rampe de andocare (dock-uri de încărcare / descărcare)
• 8 porti drive-in pentru acces direct în hală
Parametri constructivi
• Înălțime liberă sub grindă: 11 m
• Conformație structurală: cadre din beton armat cu travee de 12 m x 24 m
Pardoseală industrială
• Pardoseală industrială sclivisită, cu finisaj quartz, proiectată pentru:
- sarcina uniform distribuită: 5 t/mp;
- 3,2 t pe picior de raft (plinta 80 x 160 mm) la configuratie rafturi 1000 / 320 / 1000 mm;
- motostivuitor: 2 x 2 t, distanta între roți de 1.000 mm.
Instalații de stingere a incendiilor
• Sistem complet cu hidranți exteriori și interiori, plus sprinklere în hala;
• Cladirea este autorizată in prezent cu funcțiunea principală de depozitare;
• Rezerva de incendiu de 750 mc.
Încălzire, ventilație și climatizare
• Zona birouri: sistem mini VRF sau multisplit;
• Zona administrativă: convectoare electrice;
• Zone grupuri sanitare: ventilatoare axiale;
• Zona hală: generatoare de aer cald cu arzătoare pe gaz metan.
Instalații electrice
• Post de transformare de 630 kVA;
• Instalație de iluminat normal și de siguranță;
• Instalație de detecție, semnalizare și alarmare la incendiu, cu detectori optici și liniari de fum;
• Instalație de paratrasnet conform normativelor în vigoare.
Prețul solicitat pentru vânzare este de 750 EUR/mp + TVA, (include un teren de 6 ha), iar pentru închiriere prețul cerut este de 6 EUR/mp.
Contact: Costa Claudiu – 0730 333 039
