TABELE Scad chiriile în orașele mari, urcă prețurile de vânzare în București și Ilfov. La chirii, mai mulți proprietari lasă din preț, aproape peste tot

A scăzut în toate cele 16 orașe cu cel puțin 300 de apartamente de închiriat urmărite.

La vânzare, reducerile s-au rărit: 10,4% dintre vânzători au scăzut prețul (11,4% luna trecută), cu 3,8% median, iar prețul mediu cerut a rămas pe loc (−0,03%).

CITEȘTE ȘI FOTO Investiție în România. Austriecii de la Terra își consolidează prezența în vestul țării și investesc 2,7 milioane de euro într-un nou sediu, în județul Timiș

Au fost analizate 76.044 de apartamente de vânzare și 26.606 de închiriat, fiecare numărat o singură dată, oricâte portaluri l-ar publica.

La chirii: mai mulți proprietari lasă din preț, aproape peste tot

Ponderea proprietarilor care au scăzut chiria a crescut în 14 dintre cele 15 orașe măsurate și în septembrie. Cele mai mari salturi sunt în Arad (de la 9,5% la 17,4%), Constanța (de la 9,8% la 17,5%), Voluntari (de la 16,2% la 22,5%), Iași (de la 11,3% la 16,0%) și Oradea (de la 11,8% la 16,1%).

Doar în Ploiești reducerile s-au rărit (de la 10,9% la 9,5%), arată apartamente.org.

CITEȘTE ȘI FOTO Parc fotovoltaic pe locul unei foste gropi de gunoi

Cele mai multe chirii coborâte sunt în Voluntari (22,5%) și Cluj-Napoca (21,9%). În Cluj-Napoca, chiria medie cerută a scăzut cu 1,81%, cel mai mult dintre cele 16 orașe, urmat de Constanța (−1,59%) și Arad (−1,48%).

Reducerea tipică este de 7,4%: la o chirie de 500 €, în jur de 37 €. Doar 1,5% dintre proprietari au urcat chiria. Octombrie vine după luna în care se mută studenții, iar proprietarii care nu au găsit chiriaș până atunci coboară prețul: este o explicație posibilă, nu una măsurată.

La vânzare: prețul cerut urcă în București și Ilfov, scade în 31 de orașe

Pe aceleași apartamente, prețul mediu cerut a crescut într-o lună în București (+0,54%) și în toate cele patru localități din Ilfov cu destule apartamente urmărite: Popești-Leordeni (+1,44%), Chiajna (+1,11%), Bragadiru (+0,57%) și Voluntari (+0,48%).

În afara lor a mai crescut doar în Șelimbăr (+0,69%), Sibiu (+0,09%), Pitești (+0,07%) și Giroc (+0,02%); în celelalte 31 de orașe a scăzut. Cel mai mult a scăzut în Botoșani (−0,70%), Târgu Mureș (−0,65%), Râmnicu Vâlcea (−0,64%), Galați (−0,60%) și Brăila (−0,56%).

CITEȘTE ȘI Polițiști care au bătut și torturat tineri în timpul COVID, condamnați definitiv

În Popești-Leordeni, Bragadiru, Chiajna și Șelimbăr, mai mulți vânzători și-au urcat prețul decât l-au scăzut (în Bragadiru, 9,6% față de 4,4%). În București, 10,8% au scăzut prețul și 7,1% l-au urcat, aproape dublu față de toată țara (3,9%).

Cele mai dese reduceri sunt în Pitești (15,4%), Bacău (14,7%), Craiova (14,4%), Galați (14,2%), Târgu Mureș (13,7%) și Arad (13,5%). Față de septembrie, reducerile s-au rărit în 27 dintre cele 39 de orașe măsurate în ambele luni, cel mai mult în Bragadiru (de la 11,9% la 4,4%) și Galați (de la 20,2% la 14,2%).