„Noi suntem o aplicație, un fel de platformă, unde integrăm spații de birouri neînchiriate. Spațiile de birouri care au rămas neînchiriate se pot înrola în această platformă, ca și cum te-ai înrola pe Airbnb cu un apartament”, a declarat Marian Oprea, fondator Thia.work, la emisiunea Profit Live, realizată pe Prima News TV de Profit.ro, de luni până joi, de la ora 11.00.
Platforma este susținută de un hardware, care permite accesul prin QR code sau NFC și automatizează administrarea spațiilor. Practic, un birou gol poate deveni funcțional ca spațiu de coworking în mai puțin de o zi.
„Avem un hardware proprietar pe care îl instalăm în doi pași și, practic, birourile neînchiriate se pot transforma într-un spațiu de coworking în 24 de ore, fără să cunoști businessul de coworking”, a explicat Oprea.
Conceptul de coworking a fost adoptat târziu în România, în opinia fondatorului Thia.work, în principal din lipsă de familiaritate și dintr-o percepție eronată asupra costurilor. Pandemia a accelerat însă schimbarea de mentalitate, odată cu generalizarea muncii remote.
„Pandemia a fost un trigger super important, pentru că, brusc, o mare parte din oameni au început să lucreze remote. După primii doi ani, lucrul exclusiv de acasă nu mai funcționează și oamenii au început să iasă din casă”, a spus Marian Oprea.
Această schimbare se vede direct în cifrele companiei. În 2025, interesul pentru spațiile de coworking operate de echipa sa a crescut semnificativ comparativ cu anul anterior.
„2025 față de 2024 are o cifră, cel puțin la noi în business-ul nostru de coworking, de 270%. Este creșterea de oameni care au dorit măcar să vadă despre ce e vorba”, a precizat fondatorul.
Profilul clienților este divers, deși IT-ul rămâne dominant. Aproximativ 30% dintre utilizatori provin din zona tehnologiei, însă spațiile atrag și arhitecți, marketeri sau reprezentanți ai ONG-urilor.
„E destul de împărțit. Oricare, cumva, forțat să lucreze de acasă, la un moment dat, nu mai poate și ia decizia să iasă într-un spațiu de coworking”, a explicat Oprea.
Din perspectiva pieței de birouri, fondatorul Thia.work observă o scădere a cererii pentru spațiile clasice, în special din partea firmelor mici. Acestea renunță tot mai des la ideea unui sediu propriu permanent.
„Nu mai este fezabil să plătească 2.000 de euro pe lună ca să se întâlnească 10 oameni o dată sau de două ori pe săptămână”, a spus el, subliniind că munca remote a devenit un criteriu standard în recrutare.
În acest context, coworking-ul și birourile servisate câștigă teren, iar perspectivele pentru următorii ani sunt clare.
„Cred că anul 2026 va avea o scădere majoră a spațiilor închiriate în clădiri mixte. Birourile de apartament vor dispărea complet în următorii doi ani”, a avertizat Marian Oprea.
Chiar dacă unele companii încearcă să își readucă angajații la birou, acest trend este considerat temporar.
„Este o ultimă zvâcnire. Work on site 100%, de la 9 la 17, zilnic, nu va mai exista garantat”, a declarat fondatorul Thia.work.
Platforma se află în prezent în faza de MVP, cu testările aproape finalizate, iar următorul pas este integrarea primelor spații externe și scalarea soluției.
„Noi suntem acel software care poate să ia de pe cap grijile administrării unui birou. Poți să ai nevoie doar de cineva care face curățenie și să stai liniștit chiar dacă pleci două săptămâni din țară”, a explicat Marian Oprea.
Un element central al strategiei Thia.work este construirea unei comunități de utilizatori, care să aducă valoare suplimentară proprietarilor de spații.
„Un spațiu de coworking care intră în platformă poate să aibă clienți din prima zi, pentru simplul motiv că este într-o platformă unde sunt mii de coworkers”, a spus el.
Proiectul a fost finanțat până acum exclusiv din resursele fondatorilor, cu investiții limitate în hardware și dezvoltare.
„Suntem doi, eu și colegul meu Cosmin, CTO, și am finanțat totul din munca noastră. Nu a trebuit să investim prea mulți bani cash”, a precizat Marian Oprea.
Pe termen mediu, Thia.work este deschisă atragerii unui investitor cu experiență în tehnologie sau proptech.
„Mi-ar plăcea să existe un angel sau un VC care a investit în tech sau proptech”, a spus fondatorul.
Obiectivul pentru perioada următoare este integrarea a 10 spații de birouri în platformă și, posibil, încorporarea companiei în SUA pentru a facilita extinderea internațională.
„Ne trebuiesc măcar 10 spații să integrăm ca să avem aripile deschise anul viitor”, a concluzionat Marian Oprea.
