DRS Architects, între expansiunea Primark și realitatea locală: parteneriatul care pune în mișcare noi proiecte în România

DRS Architects își consolidează parteneriatul cu Primark în România, într-un moment în care brandul irlandez și-a extins rețeaua locală la șapte magazine: AFI, ParkLake, Iulius Timișoara, VIVO! Cluj, Electroputere Craiova, Shopping City Sibiu și Palas Iași. Colaborarea continuă cu două proiecte aflate în dezvoltare, la Arena Mall Bacău și Sun Plaza, în timp ce alte patru locații se află deja în etapa de planning.

Pentru DRS Architects, colaborarea cu Primark înseamnă mai mult decât proiectarea unor spații comerciale. Compania fondată de către arhitectul Andrei Lefter funcționează ca partener tehnic local pentru un brand internațional care își aduce propriul concept într-o piață cu reguli, clădiri și condiții de implementare diferite de la o locație la alta. Echipa DRS verifică și adaptează soluțiile la cadrul local, se ocupă de documentațiile necesare pentru avizare și autorizare, coordonează implementarea și oferă asistență tehnică pe șantier, inclusiv prin serviciile de dirigenție de șantier și coordonare SSM.

„Rolul nostru, în calitate de proiectanți locali, este acela de a identifica soluțiile prin care conceptul Primark poate fi transpus în practică în fiecare spațiu, cu respectarea deplină a legislației din România”, explică Mihnea Munteanu, Partener și Coordonator în cadrul DRS pentru proiectele Primark. „În faza de concept, analizăm spațiul «shell & core» în raport cu propunerea de amenajare a echipei Primark. Acolo unde identificăm soluții care pot optimiza intervențiile și costurile de amenajare, formulăm propuneri de modificare a spațiului respectiv.”

Un exemplu relevant este proiectul Primark din Arena Mall Bacău, unde adaptarea conceptului internațional a trebuit făcută într-un context existent, cu propriile condiționări tehnice. „O parte importantă a muncii noastre a fost corelarea soluțiilor de securitate la incendiu ale magazinului cu cele ale clădirii. Împreună cu echipa Primark, am stabilit elementele care necesitau adaptare în spațiul existent și intervențiile care se impuneau”, spune Mihnea Munteanu.

Discutăm, astfel, de zona în care un partener local își dovedește valoarea, mai exact în capacitatea de a anticipa unde se poate lovi acel concept de realitatea unei clădiri, de legislație, de infrastructură sau de condițiile concrete ale unui șantier: „Urmărim clarificarea aspectelor tehnice încă din etapa de proiectare, pentru a reduce necesitatea modificărilor pe parcursul execuției. Aici se reflectă rolul partenerului tehnic local: acela de a anticipa dificultățile și de a identifica soluții împreună cu toți factorii implicați, înainte ca acestea să afecteze desfășurarea lucrărilor”, conchide Mihnea Munteanu.

Parteneriatul cu Primark se înscrie într-o experiență mai largă a DRS Architects în proiecte în care arhitectura trebuie să răspundă simultan unor cerințe tehnice complexe și unor obiective comerciale foarte clare. Printre proiectele relevante ale companiei se numără Mega Mall București, Timișoara Shopping City, extinderea City Park Mall Constanța și Arena Mall Bacău. În paralel, DRS lucrează în prezent la trei dezvoltări pentru Square 7, la proiecte de refurbishment în Suceava și Focșani și la un nou proiect de tip strip în Lugoj. Compania colaborează și cu REWE pentru proiecte Penny, inclusiv în contexte în care intervenția într-o zonă istorică a adăugat un nivel important de complexitate.

„Parteneriatele pe termen lung cu retailerii internaționali ne permit să construim o experiență care se acumulează de la un proiect la altul. Pe măsură ce brandurile își continuă extinderea în România, apar noi contexte, noi tipologii de spații și, implicit, noi provocări de rezolvat. Pentru noi, este important să fim parte din acest proces și să putem aduce experiența locală în întâlnirea dintre standardele internaționale și realitatea fiecărei locații”, ne transmite Andrei Lefter, Fondator și Managing Partner DRS Architects.

Experiența acumulată în astfel de proiecte devine argumentul prin care DRS își propune să intre în dialog cu tot mai multe lanțuri și branduri internaționale care aleg România pentru extindere. În această ecuație, avantajul unui partener local nu ține doar de cunoașterea normelor, ci de capacitatea de a face legătura între standardul internațional al unui brand și realitatea fiecărei locații din România, iar parcursul Primark este, în acest sens, una dintre cele mai clare expresii ale acestei direcții.

Un material Investing in Property