Proprietatea este pusă pe piață la un preț de 7,5 milioane de euro și este prezentată ca o opotunitate de investiție strategică datorită zonei cu potențial ridicat de dezvoltare imobiliară.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
UPDATE Daniel Ștefănescu, proprietarul Gersim, transmite că nu vinde acest teren. "Faptul că e posibil listat de diverse agenții fără voia mea nu înseamnă că eu vreau să îl vând", precizează acesta.
El mai clarifică faptul că deține terenul doar de 3 ani, nu de 20 de ani, cumpărând firma care deținea terenul în urmă cu 3 ani.
Pe teren este construită o platformă betonată folosită drept parcare supraterană și este închiriată din 2023 de Business Lease Romania, compania de leasing auto a olandezului Rolf Lauret, care figurează cu o avere de 435 de milioane de euro în topul celor mai bogați olandezi Quote 500.
Investitori precum familia Bâlteanu, Alin Niculae, Gheorghe Iaciu, Mohammad Murad, Ali Madadi, One United Properties, Hagag, Eden Capital sau Prime Kapital lucrează la proiecte rezidențiale în zona Pipera, după ce au speculat că spre perimetrul format din Blvd-ul Barbu Văcărescu, Șoseaua Pipera și Șoseaua Dimitrie Pompeiu, considerat City-ul românesc, fac naveta circa 100.000 de angajați.
Ultima mișcare a lui Daniel Ștefănescu pe piața imobiliară a fost achiziția clădirii de birouri IPA, de peste drum de Promenada Mall, din nordul Bucureștiului, de la un grup de acționari, printre care se regăsește și Silviu Dorian Chelaru, inginer care a lucrat la rachetele NASA. Tranzacția a fost realizată la un preț de circa 12 milioane de euro, potrivit surselor Profit.ro din piața imobiliară.
Investitorul era deja prezent pe piața birourilor. El deține și fostele sedii Poșta Puișor, Poșta Vitan și Poșta Dorobanți, care au aparținut Telekom Romania Communications (fosta Romtelecom).
Daniel Ștefănescu a intrat pe piața rezidențială din București în 2021 când a cumpărat un teren cu o suprafață de 11.575 de metri pătrați la baza Podului Grant din Sectorul 6, pe care vrea să construiască turnuri cu locuințe.
Daniel Ștefănescu și-a înființat o serie de firme cu profil imobiliar în București, printre care se numără Gersim Pipera, prin care deține terenul scos acum la vânzare, Gersim Dorobanți, Gersim Iancu Nicolae, Gersim Titan, Gersim Miorița, Gersim 13 Septembrie sau Gersim Dudești, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Interesul lui Daniel Ștefănescu pentru piața imobiliară bucureșteană este evidențiat și de faptul că, anul trecut, el a concurat One United Properties și compania de construcții Conarg la licitație de achiziție a unui teren de 1,5 hectare și clădiri ce au aparținut Romaero, în cartierul bucureștean Băneasa.
În martie anul trecut s-a cerut punerea sub control judiciar a lui Daniel Ștefănescu într-un dosar de fraude imobiliare din Ploiești. El arată însă că acest control a fost respins de judecători.
Afacerile distribuitorului Gersim Impex au scăzut cu 22,8% în 2024 până la o cifră de afaceri de 458,4 milioane de lei. Profitul net a coborât cu 43,6%, de la 19,64 milioane de lei la 11,1 milioane de lei.
Interes pentru terenuri
Valoarea estimată a tranzacțiilor cu terenuri pentru proiecte imobiliare comerciale (cu excepția celor industriale) s-a apropiat de 200 de milioane de euro, sub nivelul din perioada similară a anului trecut, dar cu perspective mai bune pentru a doua jumătate a anului și pentru 2026, arată datele companiei de consultanță imobiliară Colliers.
Totodată, interesul pentru terenuri de birouri rămâne foarte scăzut, în timp ce segmentul rezidențial și cel destinat unor proiecte speciale - din zona medicală, educație, cazare pentru studenți, centre de date, showroom-uri etc. - câștigă teren.
În zona metropolitană a Capitalei, mai ales în partea de nord, tot mai mulți investitori caută terenuri mari pentru proiecte de locuințe sau ansambluri de vile, semnalând o tendință clară spre proiecte cu densitate redusă.
