Regia Autonomă “Administrația Patrimoniului Protocolului de Stat” (RA-APPS), aflată în subordinea Guvernului, a reușit să vândă, din a doua încercare, spații de birouri din centrul Capitalei, în fostul Palat Astra, pentru o sumă de peste 1,3 milioane de euro. Profit.ro relatat că tot mai multe ministere intră pe piața imobiliară căutând oferte pentru închirieri de birouri, pentru că RA-APPS nu mai deține spații adecvate pe care să le pună la dispoziție ministerelor.
25 aprilie - MedikaTV - Maratonul Sănătatea Digestiei
23 mai - Maratonul Fondurilor Europene
27 mai - Eveniment Profit.ro Real Estate (ediţia a IV-a) - Piața imobiliară românească sub aspectul crizei occidentale
Șefii celor mai mari bănci din România vor dezbate cu celebrul economist Nouriel Roubini starea reală a economiei și perspectivele izbucnirii unei noi crize. Te așteptăm la eveniment! Click pentru detalii și înregistrare
De ce este important: Potrivit datelor analizate de Profit.ro, RA-APPS și-a scăzut anual volumul vânzărilor de imobile pe care le deține în administrare, strângând astfel, în 2017, doar 2,6 milioane euro, adică un sfert din încasările anului 2016. Începând cu 2017, volumul vânzărilor a scăzut drastic, ajungând doar la câteva vânzări ocazionale.
Cum în ultimii ani a renunțat să mai vândă din locuințele pe care le administrează și care sunt oferite spre închiriere diferitelor eșaloane de demnitari, RA-APPS a decis să scoată la vânzare din spațiile de birouri pe care le deține. O primă astfel de licitație a fost anunțată în premieră, pentru septembrie, dar cum nu au existat doritori la prețurile oferite, RA-APPS a reluat vânzarea spațiilor de birouri din centrul Capitalei, la preț mai mic, iar de data aceasta a avut succes.
Regia de Protocol a pus în vânzare peste 1.500 metri pătrați de birouri, plus circa 170 mp de garaj, în fostul Palat al Societății Petroliere ”Astra Română”, construit în anii 1923-24, după planurile arhitectului Paul Smărăndescu. Acesta este și arhitectul Palatului Zaiarului Universul, realizat între 1926-1930.
Imobilul este ocupat în prezent de sedii ale unor instituții de stat - precum direcțiile de statistică pentru București și Ilfov, autoritatea pentru sistemul antigrindină -, dar și de asociații și firme private.
Clădirea are un regim de înălțime S+P+Mez+6E, fiind situată în B-dul Carol I nr.12, la ”doi pași” de Universitatea București.
RA-APPS a organizat inițial o primă licitație deschisă în septembrie, dar cum nu au fost cumpărători interesați la prețurile anunțate, regia a organizat, luna aceasta, o a doua licitație, de data acesta cu prețurile de pornire reduse cu 10%.
Conform OUG 15/ 2013, RA-APPS poate organiza o serie de trei licitații publice cu strigare pentru un imobil, dar, în cazul în care nimeni nu oferă prețul de pornire, legea permite ca prețul să fie micșorat cu câte 10% la fiecare dintre licitațiile următoare.
Dacă la niciuna dintre cele trei nu se prezintă cumpărători, Regia poate accepta oferte directe de cumpărare la un preț redus cu 30% față de prețul anunțat la prima licitație.
La aceste prețuri mai mici cu 10% au fost vândute următoarele spații de birouri din imobil:
- Spațiu cu destinație administrativă (birouri) situat la etajul 2, compus din 16 încăperi în suprafață exclusivă totală de 345,34 mp și 9 încăperi în suprafață totală în cotă indiviză de 67,75 mp (cota indiviză de 48,46% din 139,81 mp), teren cotă indiviză 104,18 mp.
Prețul de adjudecare a fost și cel de pornire: 404.600 euro (față de 449.300 euro, la prima licitație).
- Spațiu cu destinație administrativă (birouri) situat la etajul 3 al imobilului, compus din 51 de încăperi în suprafață exclusivă totală de 850,20 mp, teren cotă indiviză 243,73 mp.
Prețul de adjudecare a fost și cel de pornire: 828.600 euro (față de 920.300 euro, la prima licitație).
Pe lângă aceste spații de birouri, a fost vândut, totodată, un spațiu cu destinație garaj, situat la parterul și compus din 5 încăperi în suprafață exclusivă totală de 168,15 mp (garaj cu S= 86,44 mp, garaj cu S= 75,45 mp, dependințe cu S totală de 6,26 mp).
Prețul de adjudecare a fost, ca și în cazul celorllate spații, tot cel de pornire, respectiv 131.500 euro (față de 146.100 euro, la prima licitație).
În total, spațiile vândute de RA-APPS au cumulat 1.364.700 euro, la care se adaugă TVA.
A rămas, însă, nevândut, în aceeași clădire, un alt spațiu de birouri, situat la etajul 6 al imobilului și compus din 15 încăperi în suprafață exclusivă totală de 290,58 mp, teren cotă indiviză 94,36 mp.
Prețul pornire la a doua licitație a fost de 212.400 euro, față de 235.700 euro, la prima licitație, iar, la 15 noiembrie, RA-APPS va organiza o a treia licitație pentru acest spațiu, reducând cu încă 10% prețul de pornire, care va fi de 189.100 euro.
