' fill='%23FBBC05' d='M0 37V11l17 13z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%23EA4335' d='M0 11l17 13 7-6.1L48 14V0H0z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%2334A853' d='M0 37l30-23 7.9 1L48 0v48H0z'/%3E%3Cpath clip-path='url(%23b)' fill='%234285F4' d='M48 48L17 24l-4-3 35-10z'/%3E%3C/svg%3E){kind=small}
José Alberto Barreras este prezent pe piața româneacă prin intermediul diviziei sale imobiliare Montebalito, listată la bursă și prezidată de fiica sa, Anabel Barreras.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Investitorul spaniol deține un teren în suprafață de circa 4.200 de metri pătrați amplasat chiar lângă Biserica Eroilor Martiri, de pe Calea Șerban Vodă, din Sectorul 3 al capitalei. Terenul a fost evaluat la sfârșitul anului trecut la circa 4,3 milioane de euro.
Dezvoltatorul imobiliar pregătește acum un ansamblu multifuncțional structurat pe două subsoluri, parter și 11 etaje, cu două tronsoane distincte.
În cele două subsoluri se vor amenaja 118 locuri de parcare, completate de alte 17 locuri la sol, pe o parte din parterul blocului se vor amenaja 4 spații comerciale cu suprafața de sub 120 de metri pătrați, la etajul 1 vor fi locuințe și un centru SPA, la etajul 2 de pe tronsonul 1 se va amenaja o sală de sport exclusiv pentru rezidenți, iar la etajul 3 de pe tronsonul 2 se propune o sală de socializare pentru rezidenți.
Ansamblul va avea un număr totală de 114 apartamente, cărora li se va asigura necesarul de apă caldă și încălzire prin două centrale termice comune amplasate la nivelul etajelor tehnice.
Proiectul pregătit de Montebalito
Proiectul prevede construirea unei suprafețe desfășurate supraterane, fără spații tehnice, de circa 12.600 de metri pătrați. Valoarea investiției în întregul ansamblu este estimată la 20,5 milioane euro, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Ansamblul rezidențial este dezvoltat prin intermediul companiei Talia Developments Two, care până în 2023 a fost deținută direct de Montebalito, iar acum îl are ca unic acționar pe Daniel Neagu, potrivit datelor furnizate de termene.ro.
Totuși, proiectul încă figurează în rapoartele financiare ale grupului spaniol.
Proiectul pregătit de Montebalito
Proiectul a fost reglementat printr-un Plan Urbanistic Zonal aprobat în 2019 și printr-un Plan Urbanistic de Detaliu aprobat în decembrie 2024 de Consiliul Local al Sectorului 3.
Afaceri diverse
Averea lui José Alberto Barreras a fost estimată de publicația spaniolă El Mundo la 130 de milioane de euro în 2024. Este un cunoscut și polifacetic om de afaceri din Vigo (Galicia), controlând grupul de companii Marina Meridional și fiind acționarul principal al dezvoltatorului imobiliar Montebalito. De asemenea, are un istoric lung în sectorul naval.
A fost unul dintre acționarii istorici importanți ai gigantului global de pescuit Pescanova. În mod remarcabil, el a reușit să își vândă toate acțiunile (prin firma sa Transpesca) cu doar câteva zile înainte ca multinaționala să se prăbușească într-unul dintre cele mai mari scandaluri de faliment și fraudă din istoria Spaniei.
Deși numele său este legat de mare și de nave, el a demonstrat o versatilitate incredibilă în afaceri. Prin grupul mamă al familiei, controlează industrii complet diferite: dezvoltatorul imobiliar listat la bursă Montebalito (cu proiecte mari în Spania și America Latină), firma de gestionare a fondurilor Metagestión, agenția de turism de lux Politours și companii de energie regenerabilă precum Mtb Ren.
Din cauza vârstei înaintate, el a început să cedeze controlul operațional al imperiului său economic. La sfârșitul anului 2025, José Alberto Barreras a demisionat din funcția de președinte al Montebalito, numind-o în locul său pe fiica sa, Ana Belén Barreras Ruano.
Montebalito este listat la bursele de valori din Madrid și Valencia cu o capitalizare de piață de 60,8 milioane de euro.
José Alberto Barreras aparține unei renumite dinastii de constructori navali din Vigo. Bunicul său a fondat Hijos de J. Barreras, care a devenit în timp cel mai mare șantier naval privat din Spania, cu o istorie de peste 130 de ani și mai mult de 1.600 de nave construite. José Alberto Barreras a încercat în repetate rânduri să salveze această moștenire de familie prin holdingul său, Marina Meridional, însă compania a falimentat în 2022.
Efectul atacului cibernetic
Trimestrul al treilea din acest an a adus cel mai mic număr de locuințe vândute în regiunea București – Ilfov în ultimii șase ani, potrivit unei analize realizate de către compania de consultanță imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor de la Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Astfel, în luna iulie, când s-a produs atacul cibernetic asupra infrastructurii informatice a ANCPI, în urma căruia sistemele agenției au fost indisponibile pentru aproximativ o lună, s-a înregistrat cel mai mic număr de tranzacții rezidențiale din ultimul deceniu, atât la nivel național, cât și în toate piețele rezidențiale regionale din țară. În toate marile centre regionale din țară, precum București – Ilfov, Brașov, Cluj – Napoca sau Timișoara, s-au înregistrat volume de vânzări mai mici chiar și comparativ cu perioadele de restricții totale de circulație din timpul pandemiei Covid-19.
August a adus un ușor reviriment, însă numărul de locuințe vândute a continuat să rămână printre cele mai reduse înregistrate în ultimii ani. Septembrie a adus o revenire puternică a vânzărilor rezidențiale în aproape toate marile orașe din tară, potrivit statisticilor centralizate de SVN Romania. Cu toate acestea, rezultatul cumulat înregistrat în cel de al treilea trimestru a rămas unul foarte slab, cu o scădere anuală de peste o treime a numărului de case și apartamente vândute în București – Ilfov, respectiv o scădere de 17% a vânzărilor la nivel național.
