Record: Sectorul industrial va depăși pentru prima dată pragul de 1 milion de metri pătrați livrați într-un an

Record: Sectorul industrial va depăși pentru prima dată pragul de 1 milion de metri pătrați livrați într-un an
scris 18 oct 2018

Sectorul industrial va înregistra în acest an cea mai spectaculoasă evoluție din istoria recentă și va depăși pentru prima dată pragul de 1 milion de metri pătrați livrați într-un singur an la nivel național. 

Suprafața anunțată pentru livrare în acest an depășește 1.020.000 metri pătrați, în creștere cu peste 70% față de anul trecut, arată datele Activ Property Services. Peste 540.000 metri pătrați de spații industriale au fost deja livrați de la începutul anului la nivel național, restul proiectelor contabilizate fiind într-un stadiu avansat de construcție.  

Stocul nou aferent acestui an include proiecte speculative (destinate închirierii) în suprafață totală de 765.000  metri pătrați, respectiv clădiri dezvoltate pentru uz propriu care depășesc 255.000  metri pătrați. Livrările speculative anunțate pentru acest an (765.000  metri pătrați) depășesc suma livrărilor din perioada crizei economice (2009-2013).  

Dezvoltatorul Shimon Galon lansează proiecte imobiliare de peste 25 milioane euro în București și Craiova CITEȘTE ȘI Dezvoltatorul Shimon Galon lansează proiecte imobiliare de peste 25 milioane euro în București și Craiova

2018 se anunță astfel că fiind un an record al pieței industriale, vârful de activitate atins în urma creșterilor consecutive de 40-50% în fiecare din ultimii 3 ani.

Activitatea de dezvoltare a fost reluată începând din 2015 pe fondul creșterii cererii, în special din partea sectorului logistic, creșterile accelerate conducând anul trecut la livrarea unui stoc nou de 593.000 metri pătrați. 

Creșterea economică și avântul accelerat al consumului au condus la volume în creștere ale cererii, cu un plus de 70% anul trecut când s-a stabilit un record de 730.000 m2 de tranzacții majore de închiriere la nivel național. 

În primele 9 luni din 2018, tranzacțiile majore de închiriere au cumulat 350.000 metri pătrați, din care 60% în zona București. Volume importante de închirieri au fost de asemenea în Pitești, Craiova, Cluj-Napoca și în premieră în Buzău, unde Ursus Breweries a închiriat 20.000 metri pătrați.

Peste 90% din suprafața totală a fost închiriată pentru activități de depozitare și logistică. 

2018 - Tranzactii de Inchiriere Majore (>15.000 m2)

   

Chirias

Domeniu

Suprafata Inchiriabila (m2)

Oras

Proiect

Metro Cash & Carry

Retail

58.000

Bucuresti

WDP Stefanesti

Aquila

Logistica

24.000

Bucuresti

WDP Dragomiresti

LPP Romania Fashion

Retail

22.100

Bucuresti

WDP Stefanesti

DB Schenker

Logistica

21.000

Bucuresti

CTPark Bucharest West

Ursus Breweries

FMCG

20.000

Buzau

WDP Buzau

Ceva Logistics

Logistica

18.000

Pitesti

WDP Oarja

Van Moer

Logistica

15.000

Bucuresti

CTPark Bucharest West

Sursa: Activ Property Services

     

Chiriile înregistrează o evoluție stabilă, nivelurile cerute fiind într-o ușoară creștere, spațiile moderne de clasă A având niveluri medii cuprinse între 3,5-4,0 Euro/m2/luna în principalele piețe majore industriale.

Analiza Activ Property Services indică faptul că livrările de noi spații vor continua într-un ritm alert și în 2019, când peste 700.000 metri pătrați de spații noi au potențial de finalizare, din care peste 390.000 metri pătrați sunt deja în construcție.   

viewscnt

Informaţiile publicate de Profit.ro pot fi preluate doar în limita a 500 de caractere şi cu citarea în lead a sursei cu link activ. Orice abatere de la această regulă constituie o încălcare a Legii 8/1996 privind dreptul de autor.

Afla mai multe despre
spatii industriale
real estaste