EUR 4.9457 -0.0002
USD 4.6715 -0.0015
GBP 5.7258 -0.0206
CHF 4.8931 0.0128
XAU 274.0955 -2.2047
AED 1.2718 -0.0004
AUD 3.2446 0.0085
BGN 2.5287 -0.0001
BRL 0.8917 0.0004
CAD 3.6404 0.0142
CNY 0.6987 0.0000
CZK 0.2000 0.0001
DKK 0.6647 0.0001
EGP 0.2489 0.0001
HRK 0.6568 -0.0002
100 HUF 1.2354 0.0093
INR 0.0593 -0.0003
100 JPY 3.4368 -0.0233
100 KRW 0.3631 -0.0011
MDL 0.2433 -0.0009
MXN 0.2345 -0.0015
NOK 0.4778 0.0027
NZD 2.9381 -0.0125
PLN 1.0527 0.0005
RSD 0.0421 0.0000
RUB 0.0868 0.0000
SEK 0.4647 0.0012
THB 0.1331 0.0007
TRY 0.2807 0.0013
UAH 0.1589 0.0000
XDR 6.2458 -0.0054
ZAR 0.2938 -0.0002
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Piața brokerajului în asigurări la T1: Safety își consolidează poziția de lider și se apropie de 10%, Marsh coboară în clasament, iar Campion este indicat că ar ieși din Top 10
    Piața brokerajului în asigurări la T1: Safety își consolidează poziția de lider și se apropie de 10%, Marsh coboară în clasament, iar Campion este indicat că ar ieși din Top 10
    Suedezii de la Electrolux au depășit pragul de un miliard de lei în România
    Suedezii de la Electrolux au depășit pragul de un miliard de lei în România
    PGL Esports (fosta Computer Games Online) - explozie de afaceri și profit după Campionatul Mondial de Gaming de la București
    PGL Esports (fosta Computer Games Online) - explozie de afaceri și profit după Campionatul Mondial de Gaming de la București
    EXCLUSIV MaxyGo Credit, cu finanțare de la acționarii unui broker de asigurări din Top 20, și-a luat licența de la BNR și va începe creditarea
    EXCLUSIV MaxyGo Credit, cu finanțare de la acționarii unui broker de asigurări din Top 20, și-a luat licența de la BNR și va începe creditarea
    Contul RCA și CASCO al STB, o afacere austriacă
    Contul RCA și CASCO al STB, o afacere austriacă
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Dezbaterile Profit News
    Hackerii au spart rețeaua AMD
    Hackerii au spart rețeaua AMD
    Vinul de azi: Duo by Enira 2019
    Vinul de azi: Duo by Enira 2019
    Bulgaria expulzează 70 de diplomați ruși
    Bulgaria expulzează 70 de diplomați ruși
    Nissan suspendă șase luni producția în Rusia
    Nissan suspendă șase luni producția în Rusia
    Statele membre UE aprobă finalul motoarelor termice din 2035
    Statele membre UE aprobă finalul motoarelor termice din 2035
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Nissan suspendă șase luni producția în Rusia
    Nissan suspendă șase luni producția în Rusia
    Statele membre UE aprobă finalul motoarelor termice din 2035
    Statele membre UE aprobă finalul motoarelor termice din 2035
    Piața brokerajului în asigurări la T1: Safety își consolidează poziția de lider și se apropie de 10%, Marsh coboară în clasament, iar Campion este indicat că ar ieși din Top 10
    Piața brokerajului în asigurări la T1: Safety își consolidează poziția de lider și se apropie de 10%, Marsh coboară în clasament, iar Campion este indicat că ar ieși din Top 10
    Agrinvest Credit IFN se finanțează de la Banca Transilvania
    Agrinvest Credit IFN se finanțează de la Banca Transilvania
    Fitch retrogradează ratingul Euroins România la “slab”, citând “scăderea semnificativă” a poziției de capital
    Fitch retrogradează ratingul Euroins România la “slab”, citând “scăderea semnificativă” a poziției de capital
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Să ajutăm business-ul
  3. Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Dezvoltatorii imobiliari: Noua Casă nu ajută real cumpărătorii. Ar trebui crescut plafonul pentru TVA de 5%. Se construiește „la gri“ pentru a evita plata TVA

Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Dezvoltatorii imobiliari: Noua Casă nu ajută real cumpărătorii. Ar trebui crescut plafonul pentru TVA de 5%. Se construiește „la gri“ pentru a evita plata TVA

Să ajutăm business-ul

Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Dezvoltatorii imobiliari: Noua Casă nu ajută real cumpărătorii. Ar trebui crescut plafonul pentru TVA de 5%. Se construiește „la gri“ pentru a evita plata TVA
Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 17 iul 2020

Majorarea până la 100.000 de euro a valorii locuințelor ce pot fi achiziționate prin programul Noua Casă, ce va înlocui Prima Casă, nu ajută cumpărătorii de apartamente, deoarece majoritatea românilor nu pot achita un preț de peste 400.000 de lei, însă aplicarea unei TVA de 5% și la apartamentele mai scumpe ar ajuta piața imobiliară, a declarat, la Profit TV, Antoanela Comșa, reprezentanta Asociației Investitorilor Imobiliari din România și directorul general al Gran Via România.

Comșa se așteaptă ca, după trecerea la Noua Casă, prețul să cunoască o ușoară creștere în cazul garsonierelor și al apartamentelor cu două camere, cele care se încadrau în plafonul Prima Casă de 67.000 de euro. Prețurile vor fi greu de crescut, însă, în cazul apartamentelor cu trei camere din marile orașe, care depășesc, în majoritatea proiectelor noi, și limita de 450.000 de lei, până la care se aplică TVA de 5%, consideră reprezentanta investitorilor imobiliari.

„Acordarea de garanții pentru apartamente de 100.000 de euro, care au TVA de 19%, nu cred că va ajuta foarte mult piața imobiliară. Trebuie să ne uităm cât își permite un client să plătească o rată astăzi. Anul trecut, 41% din populația activă a României câștiga un salariu brut de până în 2.500 de lei, iar alți 35% până în 4.500 de lei. La un salariu brut de 4.500 de lei, netul este 2.300 de lei. Aplicând un grad de îndatorare de 40%, rata nu ar trebui să depășească 2.100 de lei. La acest nivel, nu poți cumpăra nimic care să depășească, cu tot cu TVA, 400.000 de lei. Astfel, creșterea plafonului nu e o măsură extrem de bună nici pentru dezvoltatori, nici pentru cumpărători“, a declarat Antoanela Comșa la Profit TV, în emisiunea Profit LIVE, transmisă începând cu ora 17.30 și în care mediul de business vorbește despre situația actuală.

România are un fond imobiliar îmbătrânit, cu peste 50% din locuințele românilor mai vechi de 34 de ani, subliniază ea. De asemenea, România are una dintre cele mai mici suprafețe de locuințe pe cap de locuitor, ceea ce o plasează pe primul loc în Europa, cu peste 46% din populație în această situație. În plus, natalitatea a scăzut, iar tinerii se căsătoresc tot mai târziu, constată Comșa.

Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Cushman & Wakefield: Curierii vor să se extindă în marile orașe cu depozite noi pentru reducerea timpului de livrare CITEȘTE ȘI Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Cushman & Wakefield: Curierii vor să se extindă în marile orașe cu depozite noi pentru reducerea timpului de livrare

„La un apartament de 95.000 de euro se plătesc circa 14.000 de euro în plus, diferența între un TVA de 5% și unul de 19%, ceea ce face aproape imposibilă achiziția unui apartament mai mare. Am văzut de la începutul pandemiei că apare nevoia unei camere în plus, pe care să o folosim drept birou, sau a unei terase mai mari. Statul ar trebui să aprobe mai repede mărire plafonului de aplicabilitate a TVA de 5%. În Cluj a devenit o modă construcția de apartamente nefinisate, «la gri», pentru a putea fi vândute în această limită de 450.000 de lei. Apartamentele al căror preț depășește această limită se cumpără pe firmă, pentru că se aplică taxarea inversă și nu se mai plătește TVA-ul. Noi am propus Guvernului aplicarea cotei de TVA de 5% la apartamentele de până în 120.000 de euro. Impactul bugetar nu va fi foarte mare“, a mai adăugat aceasta.

Ea consideră că o propunere mai bună decât majorarea plafonului Prima Casă este Fondul de Solidaritate „Locuințe pentru tinerii români”, o propunere legislativă înaintată la Senat și prezentată de Profit.ro.

„Tinerii ar putea primi de la stat 15% din valoarea locuinței, nu mai mult de 15.000 de euro, adică avansul necesar pentru un credit ipotecar. Fondul de solidaritate ar urma să fie constituit, printre altele, de către firmele al căror profit brut depășește 1 milion de lei, prin aplicarea unui procent deductibil de 1% din acest profit“, concluzionează Antoanela Comșa.

Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. CBRE: Durata vizitei în mall s-a scurtat, dar aproape toți vizitatorii cumpără ceva. Acum toți chiriașii și proprietarii stau la masă CITEȘTE ȘI Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. CBRE: Durata vizitei în mall s-a scurtat, dar aproape toți vizitatorii cumpără ceva. Acum toți chiriașii și proprietarii stau la masă

În București sunt în pregătire zeci de ansambluri rezidențiale medii și mari, o dovadă a revenirii încrederii în piață, sentiment care s-a reflectat în volumul de vânzări de proprietăți din primul trimestru. În ciuda evoluției pozitive de la începutul anului, investitorii imobiliari preconizează o scădere a volumului de tranzacții în următoarea perioadă din cauza epidemiei de coronavirus.

Numărul tranzacțiilor imobiliare și-a continuat, în luna mai, scăderea abruptă începută în aprilie, de această dată fiind raportat un minus de 27,8%, comparativ cu luna mai a anului trecut, până la circa 32.000 de contracte, o urmare așteptată pe fondul restricțiilor impuse în timpul stării de urgență, potrivit datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Volumul de tranzacții din primele cinci luni este în scădere și el, cu 4,5%, comparativ cu aceeași perioadă din 2019, în contextul în care primul trimestru din 2020 a adus cu 14,7% mai multe tranzacții imobiliare decât în perioada similară din 2019.

Prima lună din acest an a început în creștere, cu peste 35.000 de contracte de vânzare-cumpărare semnate, un avans de 14,6% comparativ cu aceeași lună din 2019. Februarie a continuat creșterea, cu un avans de 21,5%. În martie, deși la jumătatea lunii a fost declanșată starea de urgență, românii au încheiat peste 48.000 de tranzacții, cu 8,6% peste volumul lunii corespondente din 2019. Numărul tranzacțiilor imobiliare s-a prăbușit în luna aprilie cu 33,8%, până la circa 27.000 de contracte.
Numărul tranzacțiilor imobiliare a revenit pe creștere în iulie 2019, după ce a scăzut 12 luni consecutive, din iulie 2018 în iunie 2019, cu procente cuprinse între 7% și 35% an la an. Anul trecut au fost încheiate circa 540.000 de tranzacții, cu 4,1% mai puține decât în 2018.

Infografic realizat de Alexandru Urzică
viewscnt
Afla mai multe despre
locuinte noi
apartamente
tva 5%

Poţi citi în continuare

  • Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Șeful FIHR: Hotelurile pierd 1 miliard de euro. 90% nu au terase de masă în condiții normale. Toată lumea mișcă ceva, noi așteptăm. Suntem prea precauți sau prea proști?
    Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Șeful FIHR: Hotelurile pierd 1 miliard de euro. 90% nu au terase de masă în condiții normale. Toată lumea mișcă ceva, noi așteptăm. Suntem prea precauți sau prea proști? 18 iun 2020
  • Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Mugur Mihăescu "Garcea": Pariez 100 de euro că interiorul restaurantelor nu va fi redeschis până în toamnă. Statul ne agresează, controale cu dorința de a amenda
    Profit LIVE TV - Să ajutăm business-ul. Mugur Mihăescu "Garcea": Pariez 100 de euro că interiorul restaurantelor nu va fi redeschis până în toamnă. Statul ne agresează, controale cu dorința de a amenda 8 iul 2020
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Hackerii au spart rețeaua AMD astăzi, 09:14
  • Vinul de azi: Duo by Enira 2019 astăzi, 09:05
  • Bulgaria expulzează 70 de diplomați ruși astăzi, 09:00
  • Nissan suspendă șase luni producția în Rusia astăzi, 08:44
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9457 -0.0002-0.00 %
1 USD4.6715 -0.0015-0.03 %
1 GBP5.7258 -0.0206-0.36 %
1 CHF4.8931 +0.0128+0.26 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Carduri

Calculeaza in cat timp rambursezi datoria de pe cardul de credit

 
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2022 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro