Cotațiile din rezidențialul suedez intră în declin, pe fondul unei slabe capacități de absorbire a excesului de ofertă. Prețurile apartamentelor din Stockholm sunt la cea mai mare scădere calculată din 2009.
România se află pe primul loc în Uniunea Europeană în funcție de procentul celor care trăiesc în locuințe pe care le au în proprietate, arată un raport Eurostat, bazat pe date din 2016.
Societatea care emite polițele de asigurare obligatorie a locuințelor, PAID, avea la finele lunii august un portofoliu de 1,65 milioane de contracte în vigoare, în scădere cu 3,2% față de 1 ianuarie și cu 4,62% față de luna august a anului 2016.
După o escaladare consistentă a prețurilor locuințelor, în orașul canadian Toronto, în iulie prețurile au scăzut cu 4,6% față de luna precedentă. „Este o chestiune de psihologie”, spune președintele entității care face măsurătorile.
Compania de consultanță MHanson indică 8 orașe în care prețurile caselor au depășit nivelurile vârfului din imobiliare de acum peste un deceniu. Fondatorul Mark Hanson se întreabă de ce dacă, post-factum, anii 2006-2007 au fost văzuți ca fiind de exces în piața rezidențială, de ce acum nimeni nu vede nimic legat de ce se întâmplă în anul 2017. “Dacă nici ăsta nu este un balon speculativ, atunci nici n-aș vrea să văd cum arată unul!”
Clădirile au o influență critică asupra siguranței și sănătății oamenilor, iar datele Eurostat arată că România are cel mai vechi stoc de locuințe din Uniunea Europeană (UE), existând blocuri de locuințe unde nu s-a efectuat nici un fel de lucrare de reparații în ultimii 20-30 de ani, a declarat președintele BCR Banca pentru Locuințe, Lucian Anghel.
Octavian Bădescu, cel care și-a vândut, la finele lunii mai, compania Sameday Courier către eMag și a decis acum să intre pe piața imobiliară, cum anunța în exclusivitate pentru Profit.ro, investind într-o franciză RE/MAX în București, spune că, dacă nu va avea succes, în cel mai rău caz va învăța, iar în cel mai bun caz, "cerul e limita". "Pe piață sunt mii de oameni, cunoscuți ca «agenți imobiliari» sau percepuți nu total nejustificat ca «taximetriști scumpi»."
Investițiile pe termen lung în construcții au scăzut, iar gradul de îndatorare a constructorilor a crescut, în timp ce profitabilitatea generală a urcat timid, dar mult sub nivelul înregistrat înainte de impactul crizei financiare, relevă un studiu Coface.
Prețurile solicitate pentru locuințele noi din București au crescut cu până la 10-15% în primul semestru al acestui an, principalul motiv fiind oferta redusă disponibilă efectiv pe piață, din cauza dificultăților întâmpinate de dezvoltatori pentru obținerea autorizațiilor, relevă o analiză a portalului Directimo.ro.
Agenți imobiliari din București și alte orașe se revoltă împotriva portalului de servicii imobiliare OLX, anunțat în premieră de Profit.ro, simțindu-și afacerea amenințată de intrarea pe piață a acestei companii cu un business propriu, iar unii susțin că vor rezilia contractele cu platformele OLX și Storia, pe care își postează anunțuri. Pe de altă parte, alți agenți apreciază că este o evoluție firească a pieței deoarece nu s-au unit într-o platformă proprie care să-i facă mai puternici și nici nu își dezvoltă serviciile, rămânând blocați într-o simplă intermediere.
Piața rezidențială din Capitală își va menține trendul pozitiv în acest an și anul viitor, 600 de apartamente premium și premium plus din cele 1.000 de unități programate să fie finalizate în acest interval fiind deja pregătite pentru livrare în 2017.
După ce intervenția guvernamentală a oprit ce părea un iminent faliment al unu mare jucător imobiliar, pe piața rezidențială din Toronto, una dintre cele mai scumpe din Canada, vânzătorii încearcă să profite de relativa acalmie pentru a vinde la prețuri încă mai mari cu 33% decât cele de anul trecut. „Frenezia s-a încheiat. S-a încheiat!”, spune un broker.
Dezvoltatorul imobiliar spaniol Gran Via Real Estate, prezent în România din 2006, a vândut până în prezent, prin intermediul Imoteca, 384 de apartamente din Gran Via Park, complex rezidențial proiectat să aibă 1.100 de apartamente. Complexul este între cartierele Drumul Taberei și Militari, lângă mallul Plaza.
Numărul apartamentelor cu prețuri egale sau mai mari de 100.000 de euro scoase la vânzare în București în trimestrul I al acestui an a fost cu 30% mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut, aceeași evoluție fiind sesizată și în ceea ce privește cererea, respectiv numărul de cumpărători interesați de acest segment.
În plin balon imobiliar, nu mai puțin de 200.000 de locuințe sunt fără locuitori de peste 6 luni, valoarea echivalentă a acestui stoc rezidențial fiind de 43 miliarde lire sterline.
Cererea ridicată în contextul alocării fondurilor pentru programul “Prima Casă” ar putea să ducă la o nouă majorare a prețurilor locuințelor, a declarat, pentru News.ro, directorul diviziei New Homes din cadrul companiei de consultanță imobiliară Coldwell Banker Affiliates of Romania, Gabriel Voicu, care estimează pentru anul acesta o creștere medie de 5-7%.
Piața imobiliară londoneză înregistrează cea mai mare scădere după vârful crizei financiare de acum opt ani, în cadrul unui declin la nivel național care ar putea continua, din cauza incertitudinilor provocate de Brexit și a nivelului ridicat al prețurilor, relatează Bloomberg.
Piața locuințelor vechi din cel mai râvnit cartier al New York-ului și-a revenit în ultima lună. Vânzările au crescut cu 7,7%, însă în condițiile în care proprietarii au decis să-și taie pretențiile.
Chiriile impuse de stat tinerilor care ocupă case ANL au fost limitate de Guvern la cuantumuri diferite în funcție de venitul mediu brut lunar pe membru de familie al familiei care ocupă locuința.
În februarie prețurile caselor noi din China s-a majorat cu 0,3% față de luna precedentă, tendința accelerându-se după o pierdere de viteză de 4 luni. Față de acum un an, prețurile sunt cu 11,8% mai mari.
Chiriile pentru toate apartamentele din Manhattan și chiar și pentru garsoniere au scăzut în februarie cu 2,6%. Unii clienți îndrăznesc să solicite și 3-4 luni gratis la un an de contractare. „Este nemaiauzit”, spune un broker imobiliar.
Angajații din Cluj-Napoca resimt cel mai mult povara financiară a ratelor lunare plătite pentru achiziția unui apartament cu una sau două camere, deși salariile sunt mai mici decât cele din Capitală. Astfel, chiar dacă salariul mediu net din Cluj-Napoca este cu 18% mai mic decât cel din București, angajații clujeni plătesc rate cu 15% mai mari decât bucureștenii pentru achiziția aceluiași tip de garsonieră. În cazul achiziției unui apartament cu 2 camere, rată lunară plătită pentru un credit prin Prima Casă echivalează cu 47% din salariul mediu al unui angajat clujean, cu mult peste media Bucureștiului, de numai 34% din venitul lunar.
Cele mai avantajoase cartiere din țară din punct de vedere al costului vieții sunt în Cluj-Napoca (Grigorescu), București (Titan) și Pitești (Gavana 3), iar cel mai prost cartier pe baza acestui criteriu este în Ploiești (Bereasca), relevă un studiu pe această temă.
Chiriile impuse de stat tinerilor care ocupă case ANL vor fi reduse în medie cu 40%, cu argumentul că sunt prea mari, iar concomitent va fi majorat cu un nivel aproape similar, prin corelare cu rata inflației din ultimii 10 ani, cuantumul chiriei pentru locuințele de serviciu și căminele angajaților din companii și regii de stat.
Pretențiile vânzătorilor de locuințe au continuat să se majoreze per ansamblu în februarie, chiar dacă, pe anumite segmente, au fost și scăderi. Suma medie solicitată de proprietari pentru apartamentele scoase la vânzare la nivel național (noi și vechi) a consemnat o creștere de 1,5%, de la 1.064 de euro pe metru pătrat util la 1.080 de euro pe metru pătrat. Interesant este că diferența anuală de preț s-a îngustat considerabil, ajungând la 6,4% raportat la media de 1.015 euro pe metru pătrat consemnată în urmă cu 12 luni (spre comparație, diferența ajungea la 9,6% în ianuarie).