Rezultatele 1 - 25 din 36 pentru "credite ipotecare"

Luna iulie a venit cu o accelerare a creditării în lei. Volumul de împrumuturi nou-acordate a ajuns la aproape 6,8 miliarde de lei, cel mai ridicat din ultimul an și al doilea cel mai ridicat nivel istoric. Dobânzile au continuat să scadă și au ajuns la cel mai redus nivel de după decembrie 2017.

Aproximativ 34.000 de români au încercat să se împrumute de la bancă pentru a-și cumpăra o locuință în primul semestru din acest an, cu circa 10% mai puțini decât în perioada similară a anului trecut, potrivit unei analize realizate de Profit.ro pe seama datelor extrase din Baza Imobiliară de Granații a Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR). Scăderea din trimestrul al doilea, cel mai afectat de pandemie, a fost de circa 33%. Totuși, valoarea medie a proprietăților vizate de achiziția prin credite a crescut cu peste 14% în perioada aprilie-iunie 2020.

Este foarte posibil ca și Banca Transilvania să crească nivelul avansului perceput la acordarea creditelor ipotecare, a declarat Romulus Andrei, director structured finance în cadrul băncii. Dacă această tendință se va generaliza la nivelul întregului sistem bancar, va scădea cererea de locuințe, pe termen scurt, consideră acesta.

Băncile estimează o înăsprire moderată a standardelor de creditare în trimestrul 4 din 2019 în cazul companiilor mici și o menținere pentru cele mari, după ce condițiile de creditare s-au înăsprit marginal și în trimestrul 3. Pe de altă parte, pentru populație standardele de creditare vor fi menținute la nivelul curent , potrivit unui sondaj realizat de Banca Națională a României.

Banca Națională a României a impus un grad maxim de îndatorare pentru creditele acordate începând cu acest an și efectele se văd deja din primele luni de aplicare. Ponderea ratelor în veniturile persoanelor fizice a scăzut substanțial, însă a scăzut și dinamica creditării. Viceguvernatorul Liviu Voinea spune că e prea devreme ca BNR să se pronunțe pe această evoluție, însă Raportul de stabilitate financiare pe care l-a prezentat menționează ca semnal pozitiv temperarea creditării.

Primăvara acestui an a venit ca o continuare a diluării gradului de accesibilitate al locuințelor începută în 2018, pe fondul creșterii prețurilor și al salariilor erodate de inflație. Efectul de deteriorare va continua pe măsură ce dobânzile la creditele ipotecare continuă să se majoreze.

Banca Națională a Ungariei (NBH) a anunțat miercuri că împreună cu băncile locale pregătește o schemă pentru a converti credite ipotecare cu dobândă variabilă în valoare de până la 900 miliarde forinți (3,16 miliarde dolari) în împrumuturi cu rate fixe, pe baza unui program voluntar, informează Reuters.

Propunerea ca statul să acorde garanții pentru clienții care vor să-și refinanțeze creditele ipotecare, dar nu se pot muta la altă bancă pentru că valoarea ipotecii s-a depreciat în timp în raport cu cea a creditului va fi retrimisă Guvernului de Consiliul Concurenței, a decalarat, pentru Profit.ro, Bogdan Chirițoiu, președintele instituției. "Vom veni și cu îmbunătățiri față de varianta de anul trecut, lucrăm la ele. Una ar putea fi stabilirea unei limite, 100.000 de euro, de exemplu, pentru valoarea creditelor care pot beneficia de garanții, pentru a restrânge beneficiarii potențiali la cei care au cumpărat locuințe", spune Chirițoiu.

Consiliul Concurenței a propus, după o anchetă sectorială în sistemul bancar, ca statul să garanteze refinanțarea creditelor populației în cazul în care nivelul ipotecii este insuficient ca urmare a devalorizării. La Profit Financial.forum, președintele Raiffeisen Bank respinge această idee, care ar fi insuficient argumentată de date, și crede că ar beneficia, la prima vedere, doar notarii, care au costuri mari cu înscrierea ipotecilor.

Consiliul Concurenței constată că sunt dificultăți pentru debitorii care vor să refinanțeze creditele ipotecare la alte bănci pentru aavea costuri mai scăzute, în condițiile în care valoarea ipotecii a scăzut sub cea inițială, așa cum s-a întâmplat după criză. Statul ar trebui să intervină în aceste situații și să ofere garanții băncilor, ceea ce ar duce la creșterea mobilității în piață, consideră oficialii Consiliului, care precizează că propunerea este într-o formă incipientă.

Alpha Bank România, cea mai mare bancă cu capital elen de pe piața locală, a contractat un împrumut de 50 milioane euro de la International Finance Corporation (IFC), divizia de investiții a Băncii Mondiale, destinat finanțării creditelor ipotecare, a anunțat IFC miercuri.

Banca Națională a României vede riscuri în scădere la adresa stabilității financiare față de primăvara anului trecut. Riscul modificărilor legislative care vizează sistemul bancar a fost retrogradat de la categoria sever la categoria mediu, după deciziile Curții Constituționale privind Legea dării în plată și cea a conversiei. BNR introduce însă, în premieră, după criză, riscul creșterii accelerate a prețurilor proprietăților imobiliare.

Prețurile imobilelor rezeidențiale s-au majorat semnificativ în trimestrul 4 din 2016, însă cererea de credite ipotecare a crescut de asemenea semnificativ. Pentru primele luni din acest an, băncile se așteaptă să mențină standardele pentru creditele ipotecare și cele pentru firme și să le înăsprească pentru cele de consum, unde văd un avans al interesului clienților.

ING Bank România, sucursala locală a grupului financiar olandez ING, va reduce începând din 21 ianuarie nivelul avansului minim solicitat pentru credite ipotecare de la 25% la 15%, a anunțat marți banca.

Patria Bank, bancă ce urmează să fuzioneze cu Carpatica și să preia numele celei din urmă, a luat în plată 11 apartamente în toată țara, în valoare de 1,3 milioane de lei.

Regulile în creditarea ipotecară sunt schimbate, în baza unei ordonanțe de urgență adoptată recent de Guvern și care este aplicată începând de astăzi. Noii debitori vor fi mai greu de executat silit.

Banpost a redus la 25% de la 35% avansul la creditele ipotecare în lei începând de azi, și intră astfel în rândul băncilor care relaxează condițiile de creditare, după înăsprirea lor cu ocazia adoptării Legii privind darea în plată.

Guvernul a aprobat în cele din urmă ordonanța de urgență prin care transpune ultima directivă a creditelor ipotecare. Băncile sunt obligate să caute soluții pentru reducerea poverii financiare în cazul debitorilor cu probleme, înainte să recurgă la executarea silită. De aceste prevederi vor beneficia, însă, doar cei care iau credite de acum înainte.

Vicepreședintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați Delia Bratu spune că evaluatorii așteaptă independență față de bănci, însă încă în sistemul bancar se fac presiuni. Avocatul Bogdan Stoica spune că în contractele pentru evaluare băncile impun condiții suspensive de plată evaluatorilor care le pot afecta independența.

Adrian Vascu de la Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați spune că, dincolo de posibilitatea aplicării modelelor matematice, inspecția fizică a proprietăților este importantă, dar că în viitor aceasta ar putea să se facă fără deplasarea la fața a evaluatorilor. „Va veni momentul în care se vor folosi dronele”, a spus reprezentantul ANEVAR.

CEC Bank scade avansul și dobânzile pentru creditele ipotecare, în cadrul unei campanii promoționale derulate până la finele anului.

Cea mai mare bancă locală relaxează suplimentar condițiile de creditare ipotecară. BCR extinde lista localităților pentru care percepe un avans de 25% sau chiar 15%, dacă creditul este contractat pe o perioadă de până la 20 de ani.

OTP Bank, o bancă de talie medie din sistem, intră în randul băncilor cu avansuri mai mari și anunță majorarea avansului la creditele ipotecare de la 15% la 20%, pentru clienții persoane fizice. Până acum, 10 bănci au înăsprit deja condițiile de creditare pe fondul apariției dării în plată, majorând în general avansul pentru creditele imobiliare la circa 30%-40%.

Băncile se așteaptă la o înăsprire a condițiilor în care acordă credite ipotecare, ca urmare a intrării în vigoare a legii dării în plată, arată un sondaj privind condițiile de creditare al Băncii Naționale a României, ediția mai. În primele trei luni ale anului, avansul mediu solicitat la creditele ipotecare a crescut cu un punct procentual, de la un nivel record minim în decembrie 2015.