EUR 4.9479 -0.0002
USD 4.5594 -0.0146
GBP 5.6287 0.0084
CHF 4.9695 -0.0132
XAU 288.2927 1.1417
AED 1.2415 -0.0039
AUD 3.0433 -0.0086
BGN 2.5298 -0.0001
BRL 0.8826 0.0023
CAD 3.3539 0.0123
CNY 0.6622 -0.0022
CZK 0.2093 0.0009
DKK 0.6641 0.0001
EGP 0.1473 -0.0005
100 HUF 1.3043 0.0187
INR 0.0554 -0.0002
100 JPY 3.4615 -0.0311
100 KRW 0.3502 -0.0016
MDL 0.2475 -0.0007
MXN 0.2511 0.0017
NOK 0.4385 0.0006
NZD 2.8458 0.0012
PLN 1.0564 -0.0006
RSD 0.0422 0.0000
RUB 0.0593 -0.0004
SEK 0.4384 -0.0024
THB 0.1336 0.0002
TRY 0.2382 -0.0011
UAH 0.1234 -0.0005
XDR 6.1343 -0.0144
ZAR 0.2514 0.0010
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Guvernul a plătit într-un an de cazare a refugiaților ucraineni 750 milioane lei fără să țină vreo evidență. Banii nu ajung la refugiați, ci la persoane fizice și firme din România
    Guvernul a plătit într-un an de cazare a refugiaților ucraineni 750 milioane lei fără să țină vreo evidență. Banii nu ajung la refugiați, ci la persoane fizice și firme din România
    Alte trei licitații pentru platforma de cloud guvernamental, proiect de peste 370 milioane euro
    Alte trei licitații pentru platforma de cloud guvernamental, proiect de peste 370 milioane euro
    BCR împrumută Poșta Română
    BCR împrumută Poșta Română
    Fondurile de pensii din România continuă să-și reducă expunerea pe obligațiunile emise de o bancă din Rusia
    Fondurile de pensii din România continuă să-și reducă expunerea pe obligațiunile emise de o bancă din Rusia
    FOTO Poșta Română scoate la vânzare sute de mașini ale căror prețuri încep de la câteva mii de lei
    FOTO Poșta Română scoate la vânzare sute de mașini ale căror prețuri încep de la câteva mii de lei
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Conferintele Profit News
    Un automobil Tesla Model 3 a fost "spart" în numai 2 minute de specialiștii în cybersecurity
    Un automobil Tesla Model 3 a fost "spart" în numai 2 minute de specialiștii în cybersecurity
    FOTO & VIDEO Premieră mondială: Lamborghini a dezvăluit noul model Revuelto, primul plug-in hybrid al mărcii, cu o putere de peste 1.000 CP
    FOTO & VIDEO Premieră mondială: Lamborghini a dezvăluit noul model Revuelto, primul plug-in hybrid al mărcii, cu o putere de peste 1.000 CP
    Preferință covârșitoare pentru titlurile de stat denominate în euro în oferta Minsterului Finanțelor pentru populație. Câți investitori au ales să doneze sânge pentru bonusul de dobândă
    Preferință covârșitoare pentru titlurile de stat denominate în euro în oferta Minsterului Finanțelor pentru populație. Câți investitori au ales să doneze sânge pentru bonusul de dobândă
    Raiffeisen scapă pe moment de plata a 151 de milioane de lei la stat
    Raiffeisen scapă pe moment de plata a 151 de milioane de lei la stat
    OTP Bank vede o încetinire a creșterii economice, dar fără risc de recesiune, și prognozează o scădere a dobânzilor din vară. Pericolul vine din criza bancară internațională. Nu se așteaptă la eșecul PNRR
    OTP Bank vede o încetinire a creșterii economice, dar fără risc de recesiune, și prognozează o scădere a dobânzilor din vară. Pericolul vine din criza bancară internațională. Nu se așteaptă la eșecul PNRR
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Preferință covârșitoare pentru titlurile de stat denominate în euro în oferta Minsterului Finanțelor pentru populație. Câți investitori au ales să doneze sânge pentru bonusul de dobândă
    Preferință covârșitoare pentru titlurile de stat denominate în euro în oferta Minsterului Finanțelor pentru populație. Câți investitori au ales să doneze sânge pentru bonusul de dobândă
    Raiffeisen scapă pe moment de plata a 151 de milioane de lei la stat
    Raiffeisen scapă pe moment de plata a 151 de milioane de lei la stat
    OTP Bank vede o încetinire a creșterii economice, dar fără risc de recesiune, și prognozează o scădere a dobânzilor din vară. Pericolul vine din criza bancară internațională. Nu se așteaptă la eșecul PNRR
    OTP Bank vede o încetinire a creșterii economice, dar fără risc de recesiune, și prognozează o scădere a dobânzilor din vară. Pericolul vine din criza bancară internațională. Nu se așteaptă la eșecul PNRR
    Guvernul a plătit într-un an de cazare a refugiaților ucraineni 750 milioane lei fără să țină vreo evidență. Banii nu ajung la refugiați, ci la persoane fizice și firme din România
    Guvernul a plătit într-un an de cazare a refugiaților ucraineni 750 milioane lei fără să țină vreo evidență. Banii nu ajung la refugiați, ci la persoane fizice și firme din România
    Tranzacțiile cu acțiuni Fondul Proprietatea domină bursa
    Tranzacțiile cu acțiuni Fondul Proprietatea domină bursa
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Legal
  3. CMS România: Despre suspendarea PUZ-urilor

CMS România: Despre suspendarea PUZ-urilor

Legal

CMS România: Despre suspendarea PUZ-urilor
Parteneri Profit.ro
Parteneri Profit.ro
scris 9 mar 2021

București – este legală suspendarea planurilor urbanistice zonale de sector?

Consiliul General al Municipiului București a adoptat 5 hotărâri de suspendare a planurilor urbanistice zonale coordonatoare („PUZ-urile de Sector”) pentru 5 din cele 6 sectoare ale Bucureștiului, pentru o perioadă de un an, respectiv până la 26 februarie 2022.

Hotărârile sunt nr. 65-69/26 februarie 2021(„Hotărârile de Suspendare”).

Scopul declarat urmărit prin Hotărârile de Suspendare

Scopul declarat al inițiatorului, Dl. Nicușor Dan, primar general al Bucureștiului, cu privire la suspendarea PUZ-urilor de Sector (pentru sectoarele 2-6), a fost de a câștiga timp pentru corectarea unor presupuse ilegalități conținute de PUZ-urile de Sector. Inventarierea acestor presupuse ilegalități ar trebui făcută în 90 de zile de la adoptarea Hotărârilor de Suspendare (mai exact, până la sfârșitul lunii mai 2021). Lista neconformităților ar trebui pusă apoi în dezbatere publică „în vederea identificării soluțiilor optime de reglementare urbanistică” (citatul este din articolul 1 alineatul (4) din fiecare Hotărâre de Suspendare, și nu dintr-un comunicat media, cum ar putea părea).

Ce se întâmplă cu investițiile în curs

Potrivit Hotărârilor de Suspendare, toate investițiile existente, pentru care a fost inițiată procedura de autorizare (adică a fost emis deja un certificat de urbanism), vor fi autorizate conform PUZ-urilor de Sector aflate în vigoare anterior Hotărârilor de Suspendare. Nu este clar ce se întâmplă cu investițiile pentru care cererea de certificat de urbanism fusese înregistrată la sectorul aferent înainte de Hotărârile de Suspendare. Acestea prevăd că astfel de cereri vor fi soluționate „conform legislației specifice în vigoare”. Se poate interpreta că cererile menționate ar trebui să fie soluționate luând în considerare PUZ-urile de Sector – astfel încât proiectele care se încadrează în această categorie ar rămâne, de asemenea, guvernate de PUZ-urile de Sector suspendate. Cu toate acestea, până la clarificări ulterioare din partea Primăriei Municipiului București, aceste Hotărâri vor bloca emiterea certificatelor de urbanism relevante.

Hotărârile de Suspendare prevăd, de asemenea, că în perioada suspendării PUZ-urilor de Sector, se vor aplica „documentațiile anterioare de urbanism”. Pentru ca aceste prevederi să aibă sens, putem presupune că emitentul preconizează că documentațiile de urbanism (PUZ sau PUD) care erau în vigoare la momentul aprobării PUZ-urilor de Sector, vor fi acum „resuscitate” și vor deveni aplicabile. Cu toate acestea, o astfel de interpretare nu este suficient de solidă în opinia noastră, întrucât PUZ-urile sau PUD-urile anterioare au încetat să mai fie în vigoare odată cu intrarea în vigoare a PUZ-urilor de Sector. Prin urmare, se pare că noile proiecte ar putea beneficia fie de PUG-ul existent pentru București (acesta fiind și el reînnoit de mai multe ori în condiții juridice incerte), fie de noi PUZ-uri.

Oportun sau nu, dar e legal demersul?

Atât PUZ-urile existente, cât și Hotărârile de Suspendare sunt acte administrative. Mai mult, în interpretarea majoritară, PUZ-urile sunt acte normative (nu individuale), ceea ce înseamnă că pot fi revocate de autoritatea emitentă numai dacă nu au produs încă efecte juridice. Cu toate acestea, legea contenciosului administrativ nu prevede suspendarea acestor acte prin decizia autorității emitente – dimpotrivă, actele administrative normative pot fi atacate în instanță și instanța poate decide suspendarea acestora, până la o hotărâre definitivă pe fondul cauzei. Așadar, rămâne neclar pentru noi cum o astfel de suspendare ar putea fi susținută din punct de vedere juridic.

În plus, emitentul Hotărârilor de Suspendare nu a luat în considerare alte situații ce pot apărea în practică. De exemplu, ce se întâmplă cu un PUZ individual aprobat în baza PUZ-ului de Sector – este oare încă în vigoare sau este suspendat la rândul său? Am putea găsi în cele din urmă argumente legale pentru a apăra un astfel de PUZ, dar ne întrebăm dacă investitorii vor fi dispuși să continue procesul de autorizare în baza lor și să își asume riscul unei interpretări contrare.

O ultima întrebare, pentru a ne limita totuși, doar la probleme majore ridicate de Hotărâri, poate Consiliul General să prelungească suspendarea pe termen nelimitat?

Toate cele de mai sus par a fi vulnerabilități juridice importante ale Hotărârilor de Suspendare.

Articol scris de:

  • Roxana Frățilă – Avocat Partner, Coordonatoarea Departamentului de Drept Imobiliar și Construcții CMS România
  • Alexandru Dumitrescu – Avocat Senior Departamentul de Drept Imobiliar și Construcții CMS România

Un material Legal Marketing

viewscnt
Afla mai multe despre
cms
puz

Poţi citi în continuare

  • Colaborare de prestigiu – Enache Pirtea & Asociații și Michael McNeir
    Colaborare de prestigiu – Enache Pirtea & Asociații și Michael McNeir 9 mar 2021
  • Da’ dumneavoastră cine sunteți să-mi ziceți când și cum să dau noroc? Câteva observații despre virusarea legitimității în post-democrație
    Da’ dumneavoastră cine sunteți să-mi ziceți când și cum să dau noroc? Câteva observații despre virusarea legitimității în post-democrație 8 mar 2021
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Un automobil Tesla Model 3 a fost "spart" în numai 2 minute astăzi, 07:38
  • FOTO & VIDEO Premieră mondială: Lamborghini a dezvăluit noul model Revuelto, primul plug-in hybrid al mărcii, cu o putere de peste 1.000 CP astăzi, 07:30
  • Preferință covârșitoare pentru titlurile de stat denominate în euro în oferta Minsterului Finanțelor pentru populație. Câți investitori au ales să doneze sânge pentru bonusul de dobândă astăzi, 07:23
  • VIDEO PROFIT NEWS TV Educație cu Profit –Vlad Nicolăescu, ASF: Polițele Euroins mai sunt valabile 90 de zile din momentul în care se pronunță hotărârea de deschidere a procedurii de faliment. Ce pot face cei cu polițe Euroins astăzi, 07:15
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9479 -0.0002-0.00 %
1 USD4.5594 -0.0146-0.32 %
1 GBP5.6287 +0.0084+0.15 %
1 CHF4.9695 -0.0132-0.26 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Carduri

Calculeaza in cat timp rambursezi datoria de pe cardul de credit

 
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Legal

Enache Pirtea & Asociații S.P.A.R.L: CONLUCRARE PROFESIONALĂ DE ANVERGURĂ: ROMÂNIA – REPUBLICA MOLDOVA
Enache Pirtea & Asociații S.P.A.R.L: CONLUCRARE PROFESIONALĂ DE ANVERGURĂ: ROMÂNIA – REPUBLICA MOLDOVA
  • SUCIU POPA reprezintă cu succes Libra Internet Bank și obține respingerea validării popririi sumelor de bani din conturile Revolut
    SUCIU POPA reprezintă cu succes Libra Internet Bank și obține respingerea validării popririi sumelor de bani din conturile Revolut
mai multe
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2023 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro