EUR 4.8793 -0.0056
USD 4.8008 -0.0010
GBP 5.7839 -0.0280
CHF 5.0325 -0.0178
XAU 272.7882 -0.9484
AED 1.3070 -0.0003
AUD 3.3341 -0.0107
BGN 2.4947 -0.0029
BRL 0.9292 -0.0040
CAD 3.7222 -0.0074
CNY 0.7068 -0.0014
CZK 0.1985 -0.0004
DKK 0.6560 -0.0008
EGP 0.2504 -0.0003
HRK 0.6498 -0.0010
100 HUF 1.2051 0.0025
INR 0.0602 -0.0003
100 JPY 3.5491 -0.0128
100 KRW 0.3629 -0.0026
MDL 0.2495 -0.0012
MXN 0.2401 -0.0003
NOK 0.4944 -0.0007
NZD 3.0116 -0.0203
PLN 1.0329 -0.0074
RSD 0.0416 0.0000
RUB 0.0798 0.0003
SEK 0.4608 -0.0019
THB 0.1348 -0.0008
TRY 0.2674 0.0001
UAH 0.1302 0.0000
XDR 6.3214 -0.0084
ZAR 0.2877 -0.0024
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Telekom Mobile acordă dividende de 55 milioane euro, după ce în primăvară a tăiat peste 2 miliarde lei pentru acoperirea pierderilor contabile
    Telekom Mobile acordă dividende de 55 milioane euro, după ce în primăvară a tăiat peste 2 miliarde lei pentru acoperirea pierderilor contabile
    Guvernul alocă încă 30 milioane lei pentru cazarea și masa refugiaților ucraineni, găzduiți de persoane fizice. Câți ucraineni sunt sprijiniți de la buget
    Guvernul alocă încă 30 milioane lei pentru cazarea și masa refugiaților ucraineni, găzduiți de persoane fizice. Câți ucraineni sunt sprijiniți de la buget
    Peste 6.400 de cetățeni ucraineni au fost angajați în România. Ce meserii și-au ales
    Peste 6.400 de cetățeni ucraineni au fost angajați în România. Ce meserii și-au ales
    Euroins România revine asupra cifrelor pe anul 2021: subscrierea polițelor a generat un minus de peste 19 milioane de lei, de la un profit de 33,4 milioane de lei
    Euroins România revine asupra cifrelor pe anul 2021: subscrierea polițelor a generat un minus de peste 19 milioane de lei, de la un profit de 33,4 milioane de lei
    Deltamed va furniza IGSU cinci autospeciale dotate cu roboți pentru intervenții în accidente majore cu substanțe chimice sau nucleare
    Deltamed va furniza IGSU cinci autospeciale dotate cu roboți pentru intervenții în accidente majore cu substanțe chimice sau nucleare
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Dezbaterile Profit News
    Ce surprize pregătește divizia M, de performanță, a BMW: propulsia cu patru motoare
    Ce surprize pregătește divizia M, de performanță, a BMW: propulsia cu patru motoare
    Prețurile petrolului cresc pe fondul datelor din SUA și al așteptărilor legate de reducerea ofertei
    Prețurile petrolului cresc pe fondul datelor din SUA și al așteptărilor legate de reducerea ofertei
    Ce se întâmplă dacă Rusia închide robinetul de gaze - analiză UBS
    Ce se întâmplă dacă Rusia închide robinetul de gaze - analiză UBS
    Guvernul semnează ca peste 30 hectare de pădure să fie scoase din fondul forestier național, cu defrișarea vegetației
    Guvernul semnează ca peste 30 hectare de pădure să fie scoase din fondul forestier național, cu defrișarea vegetației
    Prețul gazului de pe BRM s-a apreciat cu 20%, sărind de 1.000 lei/MWh, în ziua reducerii considerabile și bruște a importului de gaz rusesc
    Prețul gazului de pe BRM s-a apreciat cu 20%, sărind de 1.000 lei/MWh, în ziua reducerii considerabile și bruște a importului de gaz rusesc
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Prețurile petrolului cresc pe fondul datelor din SUA și al așteptărilor legate de reducerea ofertei
    Prețurile petrolului cresc pe fondul datelor din SUA și al așteptărilor legate de reducerea ofertei
    Fondul suveran de administrare a averilor din Norvegia, cel mai mare din lume, a pierdut 174 de miliarde de dolari în primul semestru
    Fondul suveran de administrare a averilor din Norvegia, cel mai mare din lume, a pierdut 174 de miliarde de dolari în primul semestru
    David Popovici, desemnat cel mai bun sportiv în probele masculine la CE de Natație
    David Popovici, desemnat cel mai bun sportiv în probele masculine la CE de Natație
    Următorul update major pentru Windows 11 va fi lansat în septembrie
    Următorul update major pentru Windows 11 va fi lansat în septembrie
    Wall Street a închis în scădere, după trei zile de creșteri. Indicele S&P 500 a șters tot avansul săptămânal
    Wall Street a închis în scădere, după trei zile de creșteri. Indicele S&P 500 a șters tot avansul săptămânal
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Must read
  3. EXCLUSIV Grupul german Metro și-a scos la vânzare 9 magazine din România. Oferta - evaluată la peste 100 milioane euro

EXCLUSIV Grupul german Metro și-a scos la vânzare 9 magazine din România. Oferta - evaluată la peste 100 milioane euro

Must read

EXCLUSIV Grupul german Metro și-a scos la vânzare 9 magazine din România. Oferta - evaluată la peste 100 milioane euro
Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 2 nov 2020

Grupul german Metro, primul retailer internațional intrat pe piața românească, și-a scos la vânzare 9 magazine din România,  cu garanția închirierii pe termen lung, după modelul testat deja anul trecut în Polonia, Ungaria și Cehia. Oferta locală, evaluată la peste 100 de milioane de euro, poate atrage investitori de calibru, care încă nu sunt prezenți pe piața imobiliară din România, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

UPDATE 18:30 „Pentru a crește gradul de competitivitate și eficiență și pentru a asigura consolidarea business-ului, Metro a inițiat un demers de tip Sale & Leaseback (vânzarea proprietăților deținute cu leasing ulterior pe termen lung). În contextul actual, în care piețele imobiliare rămân solide, prin această inițiativă, compania își maximizează poziția operațională puternică, asigurând lichiditățile necesare pentru noi investiții în aria comercială, dar și dezvoltarea de proiecte strategice pentru companie și pentru clienți.

Astfel, portofoliul de câteva active identificate în România va fi comercializat cu suportul companiilor internaționale de consultanță  imobiliară, cu amendamentul ca aceste condiții propuse să fie favorabile și agreate de managementul companiei  pentru a fi vândute unui terț investitor.

Magazinul va funcționa în aceleași condiții de până acum, beneficiind de un parteneriat de leasing pe termen lung și de flexibilitatea operațională, cu un termen inițial fix de leasing, dar cu opțiuni viitoare.

Această strategie a fost realizată cu succes, de mai multe ori în cadrul grupului Metro, fiind aplicată pe proprietăți din Italia, Franța și, cel mai recent, în Spania și în Europa Centrală și de Est (de exemplu, Ungaria, Polonia, Republica Cehă).“, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanții Metro România.

Anul trecut, Metro Properties, divizia imobiliară a grupului Metro, a vândut 11 magazine din Polonia, Ungaria și Cehia unei subsidiare a fondului francez de investiții LFPI, într-o tranzacție de tip sale-and-leaseback, evaluată la peste 250 de milioane de euro.

CITEȘTE ȘI Avantaj Client 8.087 euro TVA inclus pentru Sprinter 314 CDI Furgon, 11 mc, cu tracțiune față. Îndreaptă-te spre reușită!

Metro a mai avut intenția de a-și vinde componenta imobiliară și de a se concentra pe afacerea de bază în România, însă acum a făcut primii pași concreți, punând oficial portofoliul pe piață, potrivit surselor Profit.ro.

FOTO Oportunitate de investiție: OMV Petrom SA scoate la vânzare mai multe proprietăți de interes în București și în țară CITEȘTE ȘI FOTO Oportunitate de investiție: OMV Petrom SA scoate la vânzare mai multe proprietăți de interes în București și în țară

Rețeaua Metro Cash & Carry din România numără 32 de magazine în 24 de orașe, dintre care două sunt închiriate, cum este cazul celui din Shopping City Deva.

Acum, la vânzare sunt scoase 9 magazine aflate în proprietate. Suprafața medie a unui magazin, incluzând și zona de depozitare, este de peste 10.000 de metri pătrați, ceea ce ridică suprafața totală a portofoliului scos la vânzare la circa 90.000 de metri pătrați.

Cum să profiți de prețurile speciale ale pachetelor de service BMW CITEȘTE ȘI Cum să profiți de prețurile speciale ale pachetelor de service BMW

Având în vedere faptul că Metro vine cu garanția închirierii proprietăților pe termen lung, de circa 10 ani, valoarea portofoliului poate fi estimată la peste 100 de milioane de euro, la o chirie medie de 8 euro/metru pătrat/lună și un randament investițional (yield) de 8%.

Pentru a obține un preț bun, Metro ar putea accepta o chirie inițială mai mare, pentru a crește valoarea proprietăților, spun sursele Profit.ro.

EXCLUSIV SIF Banat - Crișana a început să primească oferte de proiectare pentru platforma IMGB. Planul pentru fosta glorie a industriei locale din perioada comunistă. Drăgoi: Vrem să începem să dezvoltăm cât mai rapid posibil CITEȘTE ȘI EXCLUSIV SIF Banat - Crișana a început să primească oferte de proiectare pentru platforma IMGB. Planul pentru fosta glorie a industriei locale din perioada comunistă. Drăgoi: Vrem să începem să dezvoltăm cât mai rapid posibil

Magazinele Metro din România ar urma să fie vândute la pachet cu cele din Slovacia, unde germanii dețin 6 unități.

Potențialul cumpărător ar trebui să fie o companie cu lichidități disponibile, cel mai probabil, inactiv încă pe piața românească, de tipul fondurilor de pensii sau al marilor fonduri de investiții ale lumii. 

Momentul ales de germani pentru a vinde pare unul prielnic, de vreme ce există lichidități disponibile în căutare de plasamente în rândul fondurilor de investiții, însă dezavantajul rețelei este că are un model de comerț tradițional într-o perioadă în care primează comerțul electronic.

EXCLUSIV Acționarii Diasfin pregătesc un proiect rezidențial cu sute de apartamente în locul fabricii de scule din Obor. Urmăresc o asociere pentru dezvoltare sau vânzarea CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Acționarii Diasfin pregătesc un proiect rezidențial cu sute de apartamente în locul fabricii de scule din Obor. Urmăresc o asociere pentru dezvoltare sau vânzarea

Ion Țiriac este cel care a adus rețeaua Metro Cash & Carry în România, în 1996, grupul german fiind primul retailer internațional intrat pe piața românească după Revoluție.

Metro este într-un moment în care înregistrează o creștere a vânzărilor în urma panicii cumpărătorilor stârnită de pandemie. În exercițiul financiar 2018/19, grupul Metro a generat vânzări de 27,1 miliarde euro. În România, subsidiara a avut anul trecut afaceri de 5,8 miliarde lei și un profit net de 93,2 milioane lei, cu peste 3.400 de angajați. Nemții ocupă locul șapte în topul celor mai mari retaileri alimentari, după Kaufland, Carrefour, Lidl, Profi, Mega Image și Auchan, potrivit datelor transmise Ministerului Finanțelor Publice.

În toamna anului trecut, grupul de investiții deținut de miliardarul ceh Daniel Kretinsky, care deține Compari.ro și posturi de radio în România, a devenit cel mai mare acționar al lanțului Metro.

viewscnt
Afla mai multe despre
metro
inchiriere
sale and leaseback

Poţi citi în continuare

  • Tranzacție potențială majoră la vârful brokerajului imobiliar: JLL poate cumpăra Cushman & Wakefield. În România, JLL tocmai a devenit lider
    Tranzacție potențială majoră la vârful brokerajului imobiliar: JLL poate cumpăra Cushman & Wakefield. În România, JLL tocmai a devenit lider 30 oct 2020
  • Prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit vizibil, după eliminarea restricțiilor de circulație
    Prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit vizibil, după eliminarea restricțiilor de circulație 28 oct 2020
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Fostul director financiar al Trump Organization pledează vinovat de fraudă fiscală astăzi, 22:23
  • Ce surprize pregătește divizia M, de performanță, a BMW: propulsia cu patru motoare astăzi, 22:00
  • Prețurile petrolului cresc pe fondul datelor din SUA și al așteptărilor legate de reducerea ofertei astăzi, 21:41
  • Fondul suveran de administrare a averilor din Norvegia, cel mai mare din lume, a pierdut 174 de miliarde de dolari în primul semestru astăzi, 21:19
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8793 -0.0056-0.11 %
1 USD4.8008 -0.0010-0.02 %
1 GBP5.7839 -0.0280-0.48 %
1 CHF5.0325 -0.0178-0.35 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Refinantare credit

Calculatorul estimeaza economia de costuri care se poate obtine prin refinantarea unui credit.

INFORMATII DESPRE CREDITUL ACTUAL

%
luni
%

INFORMATII DESPRE NOUL CREDIT

%
%
%
luni
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Must read

Prețul gazului de pe BRM s-a apreciat cu 20%, sărind de 1.000 lei/MWh, în ziua reducerii considerabile și bruște a importului de gaz rusesc
Prețul gazului de pe BRM s-a apreciat cu 20%, sărind de 1.000 lei/MWh, în ziua reducerii considerabile și bruște a importului de gaz rusesc
  • Rectificarea - aprobată de Guvern cu schimbări pentru a da bani în plus primăriilor și mai puțin pentru decontarea concediilor medicale. Primesc bani ministerele Finanțelor, Muncii, Investițiilor, Sănătății, Energiei și Transporturilor, tăieri la MAI, Med
    Rectificarea - aprobată de Guvern cu schimbări pentru a da bani în plus primăriilor și mai puțin pentru decontarea concediilor medicale. Primesc bani ministerele Finanțelor, Muncii, Investițiilor, Sănătății, Energiei și Transporturilor, tăieri la MAI, Med
  • ULTIMA ORĂ INFOGRAFICE România - Importurile de gaze rusești destinate pieței interne au fost sistate brusc
    ULTIMA ORĂ INFOGRAFICE România - Importurile de gaze rusești destinate pieței interne au fost sistate brusc
mai multe
  • Proprietarul Stadio Hospitality discută închirierea de spații pentru noi restaurante
    Proprietarul Stadio Hospitality discută închirierea de spații pentru noi restaurante
  • FOTO Un magnat din Ucraina, partener cu fostul "mogul" al președintelui Zelenski din era showbiz, și-a extins în România afacerile de trading cu țiței și produse petroliere
    FOTO Un magnat din Ucraina, partener cu fostul "mogul" al președintelui Zelenski din era showbiz, și-a extins în România afacerile de trading cu țiței și produse petroliere
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2022 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro