EUR 4.8784 0.0016
USD 4.0503 0.0162
GBP 5.6437 0.0025
CHF 4.3880 -0.0168
XAU 223.2049 -0.6489
AED 1.1027 0.0044
AUD 3.1499 -0.0051
BGN 2.4943 0.0009
BRL 0.7207 0.0100
CAD 3.2009 0.0028
CNY 0.6262 0.0022
CZK 0.1861 -0.0006
DKK 0.6561 0.0002
EGP 0.2579 0.0001
HRK 0.6434 0.0002
100 HUF 1.3375 -0.0039
INR 0.0557 0.0003
100 JPY 3.7737 0.0014
100 KRW 0.3599 0.0006
MDL 0.2302 -0.0012
MXN 0.1943 -0.0009
NOK 0.4747 -0.0026
NZD 2.9343 -0.0065
PLN 1.0720 -0.0038
RSD 0.0415 0.0000
RUB 0.0549 0.0002
SEK 0.4799 -0.0023
THB 0.1334 0.0003
TRY 0.5428 -0.0044
UAH 0.1461 0.0011
XDR 5.8171 0.0127
ZAR 0.2689 -0.0013
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    Briliant Technologies și Guard One au câștigat Poșta
    Briliant Technologies și Guard One au câștigat Poșta
    Telekom România va proteja BNR de atacurile cibernetice
    Telekom România va proteja BNR de atacurile cibernetice
    VIDEO Profit TV - Să ajutăm business-ul. UNSAR: România este tributară asigurărilor auto și unui cadru legislativ pentru asigurări de locuințe ce sigur poate fi îmbunătățit. Creștere a interesului românilor pentru tot ceea ce înseamnă asigurare
    VIDEO Profit TV - Să ajutăm business-ul. UNSAR: România este tributară asigurărilor auto și unui cadru legislativ pentru asigurări de locuințe ce sigur poate fi îmbunătățit. Creștere a interesului românilor pentru tot ceea ce înseamnă asigurare
    Airbus a livrat primele elicoptere H135 de generație nouă statului român
    Airbus a livrat primele elicoptere H135 de generație nouă statului român
    Francezii de la Thales capitalizează subsidiara din România. Un centru de inginerie a fost deschis în Capitală în urmă cu doi ani
    Francezii de la Thales capitalizează subsidiara din România. Un centru de inginerie a fost deschis în Capitală în urmă cu doi ani
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Averea lui Musk a scăzut cu 27 miliarde de dolari, pe fondul prăbușirii acțiunilor Tesla
    Averea lui Musk a scăzut cu 27 miliarde de dolari, pe fondul prăbușirii acțiunilor Tesla
    12,6 milioane lei pentru achiziția de echipamente medicale necesare Spitalulului Orășenesc Sinaia
    12,6 milioane lei pentru achiziția de echipamente medicale necesare Spitalulului Orășenesc Sinaia
    Arafat semnează carantinarea Timișoarei și avertizează: Ieșiți numai dacă trebuie! În weekend vor rămâne deschise doar magazinele alimentare și farmaciile, nu vor fi deshise mall-urile
    Arafat semnează carantinarea Timișoarei și avertizează: Ieșiți numai dacă trebuie! În weekend vor rămâne deschise doar magazinele alimentare și farmaciile, nu vor fi deshise mall-urile
    Comitetul de coordonare a vaccinării: 48.638 persoane vaccinate în ultimele 24 de ore / S-au înregistrat 57 de reacții adverse
    Comitetul de coordonare a vaccinării: 48.638 persoane vaccinate în ultimele 24 de ore / S-au înregistrat 57 de reacții adverse
    Twitter lucrează la o funcție de retragere a postărilor
    Twitter lucrează la o funcție de retragere a postărilor
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Robert Smith, liderul trupei The Cure, vinde o lucrare de artă în scop caritabil
    Robert Smith, liderul trupei The Cure, vinde o lucrare de artă în scop caritabil
    Twitter lucrează la o funcție de retragere a postărilor
    Twitter lucrează la o funcție de retragere a postărilor
    VIDEO „Promising Young Woman” - ales de Hollywood Critics Association drept cel mai bun film
    VIDEO „Promising Young Woman” - ales de Hollywood Critics Association drept cel mai bun film
    Mike Pompeo vrea ca sportivii americani să boicoteze Jocurile Olimpice de iarnă de la Beijing
    Mike Pompeo vrea ca sportivii americani să boicoteze Jocurile Olimpice de iarnă de la Beijing
    Este sau nu necesară adeverința medicală pentru a merge la sala de fitness?
    Este sau nu necesară adeverința medicală pentru a merge la sala de fitness?
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Must read
  3. EXCLUSIV Grupul german Metro și-a scos la vânzare 9 magazine din România. Oferta - evaluată la peste 100 milioane euro

EXCLUSIV Grupul german Metro și-a scos la vânzare 9 magazine din România. Oferta - evaluată la peste 100 milioane euro

Must read

EXCLUSIV Grupul german Metro și-a scos la vânzare 9 magazine din România. Oferta - evaluată la peste 100 milioane euro
Alexandru Urzică
Alexandru Urzică
scris 2 nov 2020

Grupul german Metro, primul retailer internațional intrat pe piața românească, și-a scos la vânzare 9 magazine din România,  cu garanția închirierii pe termen lung, după modelul testat deja anul trecut în Polonia, Ungaria și Cehia. Oferta locală, evaluată la peste 100 de milioane de euro, poate atrage investitori de calibru, care încă nu sunt prezenți pe piața imobiliară din România, potrivit informațiilor obținute de Profit.ro.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

UPDATE 18:30 „Pentru a crește gradul de competitivitate și eficiență și pentru a asigura consolidarea business-ului, Metro a inițiat un demers de tip Sale & Leaseback (vânzarea proprietăților deținute cu leasing ulterior pe termen lung). În contextul actual, în care piețele imobiliare rămân solide, prin această inițiativă, compania își maximizează poziția operațională puternică, asigurând lichiditățile necesare pentru noi investiții în aria comercială, dar și dezvoltarea de proiecte strategice pentru companie și pentru clienți.

Astfel, portofoliul de câteva active identificate în România va fi comercializat cu suportul companiilor internaționale de consultanță  imobiliară, cu amendamentul ca aceste condiții propuse să fie favorabile și agreate de managementul companiei  pentru a fi vândute unui terț investitor.

Magazinul va funcționa în aceleași condiții de până acum, beneficiind de un parteneriat de leasing pe termen lung și de flexibilitatea operațională, cu un termen inițial fix de leasing, dar cu opțiuni viitoare.

Această strategie a fost realizată cu succes, de mai multe ori în cadrul grupului Metro, fiind aplicată pe proprietăți din Italia, Franța și, cel mai recent, în Spania și în Europa Centrală și de Est (de exemplu, Ungaria, Polonia, Republica Cehă).“, au transmis, pentru Profit.ro, reprezentanții Metro România.

Anul trecut, Metro Properties, divizia imobiliară a grupului Metro, a vândut 11 magazine din Polonia, Ungaria și Cehia unei subsidiare a fondului francez de investiții LFPI, într-o tranzacție de tip sale-and-leaseback, evaluată la peste 250 de milioane de euro.

CITEȘTE ȘI Avantaj Client 8.087 euro TVA inclus pentru Sprinter 314 CDI Furgon, 11 mc, cu tracțiune față. Îndreaptă-te spre reușită!

Metro a mai avut intenția de a-și vinde componenta imobiliară și de a se concentra pe afacerea de bază în România, însă acum a făcut primii pași concreți, punând oficial portofoliul pe piață, potrivit surselor Profit.ro.

FOTO Oportunitate de investiție: OMV Petrom SA scoate la vânzare mai multe proprietăți de interes în București și în țară CITEȘTE ȘI FOTO Oportunitate de investiție: OMV Petrom SA scoate la vânzare mai multe proprietăți de interes în București și în țară

Rețeaua Metro Cash & Carry din România numără 32 de magazine în 24 de orașe, dintre care două sunt închiriate, cum este cazul celui din Shopping City Deva.

Acum, la vânzare sunt scoase 9 magazine aflate în proprietate. Suprafața medie a unui magazin, incluzând și zona de depozitare, este de peste 10.000 de metri pătrați, ceea ce ridică suprafața totală a portofoliului scos la vânzare la circa 90.000 de metri pătrați.

Cum să profiți de prețurile speciale ale pachetelor de service BMW CITEȘTE ȘI Cum să profiți de prețurile speciale ale pachetelor de service BMW

Având în vedere faptul că Metro vine cu garanția închirierii proprietăților pe termen lung, de circa 10 ani, valoarea portofoliului poate fi estimată la peste 100 de milioane de euro, la o chirie medie de 8 euro/metru pătrat/lună și un randament investițional (yield) de 8%.

Pentru a obține un preț bun, Metro ar putea accepta o chirie inițială mai mare, pentru a crește valoarea proprietăților, spun sursele Profit.ro.

EXCLUSIV SIF Banat - Crișana a început să primească oferte de proiectare pentru platforma IMGB. Planul pentru fosta glorie a industriei locale din perioada comunistă. Drăgoi: Vrem să începem să dezvoltăm cât mai rapid posibil CITEȘTE ȘI EXCLUSIV SIF Banat - Crișana a început să primească oferte de proiectare pentru platforma IMGB. Planul pentru fosta glorie a industriei locale din perioada comunistă. Drăgoi: Vrem să începem să dezvoltăm cât mai rapid posibil

Magazinele Metro din România ar urma să fie vândute la pachet cu cele din Slovacia, unde germanii dețin 6 unități.

Potențialul cumpărător ar trebui să fie o companie cu lichidități disponibile, cel mai probabil, inactiv încă pe piața românească, de tipul fondurilor de pensii sau al marilor fonduri de investiții ale lumii. 

Momentul ales de germani pentru a vinde pare unul prielnic, de vreme ce există lichidități disponibile în căutare de plasamente în rândul fondurilor de investiții, însă dezavantajul rețelei este că are un model de comerț tradițional într-o perioadă în care primează comerțul electronic.

EXCLUSIV Acționarii Diasfin pregătesc un proiect rezidențial cu sute de apartamente în locul fabricii de scule din Obor. Urmăresc o asociere pentru dezvoltare sau vânzarea CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Acționarii Diasfin pregătesc un proiect rezidențial cu sute de apartamente în locul fabricii de scule din Obor. Urmăresc o asociere pentru dezvoltare sau vânzarea

Ion Țiriac este cel care a adus rețeaua Metro Cash & Carry în România, în 1996, grupul german fiind primul retailer internațional intrat pe piața românească după Revoluție.

Metro este într-un moment în care înregistrează o creștere a vânzărilor în urma panicii cumpărătorilor stârnită de pandemie. În exercițiul financiar 2018/19, grupul Metro a generat vânzări de 27,1 miliarde euro. În România, subsidiara a avut anul trecut afaceri de 5,8 miliarde lei și un profit net de 93,2 milioane lei, cu peste 3.400 de angajați. Nemții ocupă locul șapte în topul celor mai mari retaileri alimentari, după Kaufland, Carrefour, Lidl, Profi, Mega Image și Auchan, potrivit datelor transmise Ministerului Finanțelor Publice.

În toamna anului trecut, grupul de investiții deținut de miliardarul ceh Daniel Kretinsky, care deține Compari.ro și posturi de radio în România, a devenit cel mai mare acționar al lanțului Metro.

viewscnt
Afla mai multe despre
metro
inchiriere
sale and leaseback

Poţi citi în continuare

  • Tranzacție potențială majoră la vârful brokerajului imobiliar: JLL poate cumpăra Cushman & Wakefield. În România, JLL tocmai a devenit lider
    Tranzacție potențială majoră la vârful brokerajului imobiliar: JLL poate cumpăra Cushman & Wakefield. În România, JLL tocmai a devenit lider 30 oct 2020
  • Prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit vizibil, după eliminarea restricțiilor de circulație
    Prețurile locuințelor, cererea, oferta și tranzacțiile și-au revenit vizibil, după eliminarea restricțiilor de circulație 28 oct 2020
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Robert Smith, liderul trupei The Cure, vinde o lucrare de artă în scop caritabil ieri, 20:04
  • FDGR a câștigat definitiv procesul cu Darius Vâlcov, care a sugerat, într-o postare pe Facebook, că formațiunea este o organizație nazistă. Daune de 20.000 lei ieri, 19:31
  • Averea lui Musk a scăzut cu 27 miliarde de dolari, pe fondul prăbușirii acțiunilor Tesla ieri, 19:20
  • 12,6 milioane lei pentru achiziția de echipamente medicale necesare Spitalulului Orășenesc Sinaia ieri, 19:11
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.8784 +0.0016+0.03 %
1 USD4.0503 +0.0162+0.40 %
1 GBP5.6437 +0.0025+0.04 %
1 CHF4.3880 -0.0168-0.38 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Carduri

Calculeaza in cat timp rambursezi datoria de pe cardul de credit

 
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Must read

Arafat semnează carantinarea Timișoarei și avertizează: Ieșiți numai dacă trebuie! În weekend vor rămâne deschise doar magazinele alimentare și farmaciile, nu vor fi deshise mall-urile
Arafat semnează carantinarea Timișoarei și avertizează: Ieșiți numai dacă trebuie! În weekend vor rămâne deschise doar magazinele alimentare și farmaciile, nu vor fi deshise mall-urile
  • VIDEO Prima TV:  Fără chioșcuri alimentare în stațiunea Mamaia. Proprietarii magazinelor alimentare au aflat că de foarte mulți ani încalcă o lege
    VIDEO Prima TV: Fără chioșcuri alimentare în stațiunea Mamaia. Proprietarii magazinelor alimentare au aflat că de foarte mulți ani încalcă o lege
  • ULTIMA ORĂ Coronavirus: Primele cazuri de infectare cu tulpina sud-africană în România
    ULTIMA ORĂ Coronavirus: Primele cazuri de infectare cu tulpina sud-africană în România
mai multe
  • Tranzacție - După ce a închis toate magazinele din mall-uri, Braiconf, cel mai mare producător de cămăși din România, vinde către Kaufland terenul fabricii de la Brăila și investește într-un sediu nou. „Vremurile excepționale cer măsuri excepționale.”
    Tranzacție - După ce a închis toate magazinele din mall-uri, Braiconf, cel mai mare producător de cămăși din România, vinde către Kaufland terenul fabricii de la Brăila și investește într-un sediu nou. „Vremurile excepționale cer măsuri excepționale.”
  • Sorin Crețeanu, autorizat să înceapă proiectul rezidențial de lux de lângă Stejarii lui Țiriac. Vrea să se extindă în zonă
    Sorin Crețeanu, autorizat să înceapă proiectul rezidențial de lux de lângă Stejarii lui Țiriac. Vrea să se extindă în zonă
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro