Pieța imobiliară din România înregistrează schimbări semnificative în contextul recentelor modificări ale sistemului de TVA și al noii legislații fiscale, atrăgând atenția investitorilor și cumpărătorilor. Vlad Musteață, CEO al North Bucharest Investments (NBI), a confirmat o tendință de creștere a activității pe segmentul apartamentelor cu prețuri de până la 120.000 de euro, în ciuda incertitudinilor generate de noile reglementări fiscale.
„Clienții care în ultimele 5-6 luni au manifestat o atitudine de așteptare sau chiar ezitare, acum au devenit mult mai activi, accelerând procesul de căutare și achiziție. Această tendință este validată de volumul mare de rezervări și tranzacții înregistrat de NBI pentru această zonă de preț”, a declarat Musteață.
Schimbările anunțate în sistemul de TVA, care vizează simplificarea fiscalizării și reducerea birocrației, au avut un impact imediat asupra pieței, stimulând investițiile în domeniul rezidențial. În paralel, noile prevederi fiscale au dus la diminuarea ofertei de locuințe noi, ceea ce a determinat o activitate mai intensă a cumpărătorilor, în special a celor interesați de proprietăți mai accesibile.
Un aspect important pentru cei interesați de achizițiile imobiliare este facilitarea fiscală acordată până la o anumită dată: cei care doresc să beneficieze de această facilitate trebuie să semneze contractul până la data de 31 iulie 2025 și să finalizeze tranzacția cel târziu la 1 august 2026. Începând cu 1 august 2025, se va aplica cota standard de TVA de 19%, marcând o schimbare semnificativă în sistem.
Această măsură, menită să simplifice fiscalitatea și să alinieze legislația la obiectivele bugetare, poate duce la o ajustare a segmentului locuințelor accesibile, în funcție de cerere și ofertă. Experții subliniază că cei interesați de achiziții cu TVA redus trebuie să planifice din timp, având în vedere termenele clare stabilite de legislație, pentru a beneficia de avantajele fiscale oferite.
În contextul acestor modificări, arată NBI, „proiectele noastre rezidențiale din Zona Pipera, locuințe în apropierea Lacului Plumbuita și Lacul Băneasa — se încadrează perfect în această categorie de locuințe accesibile și atractive pentru investitori și cumpărători.
Aceste ansambluri reprezintă oportunități excelente pentru cei interesați să beneficieze de avantajele fiscale, dar și de un stil de viață modern și confortabil în zone în plină dezvoltare.”
Cu preturi începând de la 85.000 de euro la 120.000 de euro, în ofertă sunt studiouri și apartamente cu doua camere, în proiecte în zona de Nord și Nord-Est a Capitalei. Imagini mai jos:
