Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28
scris 31 dec 2015

În pofida crizei imobiliare care a zguduit piețele globale în 2007-2008, investițiile din sector sunt considerate în continuare printre cele mai bune plasamente pe termen lung, iar avansul prețurilor înregistrat în ultimul an pe principalele piețe rezidențiale ale lumii reflectă atât o cerere ridicată pentru locuințe, cât și creșterea puterii de cumpărare.

Cu excepția a 10 state, printre care Grecia, Ucraina, Italia, Franța și China, prețurile locuințelor au avansat în majoritatea țărilor, cele mai semnificative creșteri fiind consemnate în Turcia (18,9%), Hong Kong (16,7%), Noua Zeelandă (12,6%) și Suedia (11,1%), potrivit celui mai recent index global al prețurilor locuințelor realizat de firma de consultanță Knight Frank.

Indexul clasifică principalele 55 de piețe rezidențiale la nivel mondial în funcție de evoluția prețurilor locuințelor, calculată la paritatea puterii de cumpărare. Perioada analizată este septembrie 2014-septembrie 2015.

România se situează pe poziția a 14-a în funcție de avansul prețurilor pe piața locuințelor din Europa, cu o creștere de 3,7%, la egalitate cu Marea Britanie. În topul mondial, România ocupă locul 28.

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

În Bulgaria și Polonia, locuințele s-au scumpit cu 2,8%, respectiv 2,1%, în timp ce primele locuri din clasament sunt deținute de Suedia, cu o creștere de 11,1%, Luxemburg (10,1%), Ungaria (9,5%), Estonia (9,1%) și Irlanda (8,9%).

La nivel mondial, prețurile locuințelor s-au majorat, în medie, cu 2,7% în perioada analizată, arată datele Knight Frank. Pentru 2016, firma de consultanță estimează o scădere a prețurilor pe piețele emergente, ca urmare a deciziei băncii centrale din SUA de a majora dobânda cheie.

Turcia

Cu o creștere de 18,9% a prețurilor locuințelor, Turcia domină clasamentul mondial. Evoluția a fost susținută de avansul investițiilor străine directe, precum și de creșterea populației și de încetinirea pieței construcțiilor.

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

Hong Kong

Prețurile locuințelor din Hong Kong au crescut cu 16,7%, potrivit Knight Frank. Firma de consultanță a spus în decembrie pentru CNBC că piața rezidențială din Hong Kong ar putea fi afectată negativ de majorarea de către Fed a dobânzii de referință, în condițiile în care evoluția monedei locale este strâns legată de cea a dolarului american. În octombrie, banca elvețiană USB a catalogat Hong Kong drept cea mai puțin accesibilă piață imobiliară din lume și a doua cea mai susceptibilă de a experimenta un crah imobiliar, după Londra.  

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

Canada

Locuințele din Canada continuă să se scumpească într-un ritm mai accelerat decât cel consemnat de SUA. Prețurile au crescut în perioada septembrie 2014-septembrie 2015 cu 5,6% pe piața canadiană, față de un avans de numai 4,9% în SUA. Cu toate acestea, mulți investitori anticipează prăbușirea pieței din Canada în 2016-2017, pe fondul înrăutățirii proiecțiilor privind economia țării.

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

Grecia

Prețurile locuințelor din Grecia au scăzut cu 4,9%, marginal sub declinul de 5% înregistrat de statul învecinat, Cipru. Ieftinirea a survenit pe fondul crizei datoriilor și a fost mai accentuată în prima jumătate a acestui an.

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

Ucraina

Din motive ușor de intuit, piața rezidențială din Ucraina nu a avut o evoluție pozitivă în ultimul an. Prețurile locuințelor s-au prăbușit cu 14,8%, iar situația nu pare să se îmbunătățească nici în 2016.

Piața rezidențială în 2015: prețurile locuințelor au crescut cu până la 19% la nivel global. România, pe locul 28

viewscnt
Afla mai multe despre
piata rezidentiala
preturi
locuinte
knight frank