FOTO Unul dintre cele mai vechi supermarketuri din București scapă de demolare. Are deja și un nou chiriaș - ATAC

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

La finele anului 2023, Profit.ro a anunțat că omul de afaceri Alin Niculae, proprietarul celui mai mare distribuitor independent de motorină din România, pregătește demolarea fostului supermarket Carrefour Market din cartierul Drumul Taberei, magazin deschis în urmă cu circa 15 ani sub brandul Billa, și planifică în locul său un ansamblu rezidențial cu peste 400 de apartamente.

Alin Niculae, alături de partenerii săi, familia Ioana Carmen și Cornel Petruț Ion, a cumpărat de la Carrefour, în decembrie 2022, terenul de circa 14.800 de metri pătrați și supermarketul construit pe amplasament, a fost relatat.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Celebra familie austriacă Julius Meinl, cu cele mai mari fabrici de ciocolată din România, vrea să intre pe piața hotelieră din București. S-a interesat de achiziția hotelului Ambasador, dar fără rezultat

Supermarketul a fost construit de Concelex în 2009, fiind al doilea magazin Billa din București, după cel din cartierul Titan, considerat primul supermarket de dimensiuni mari din România. Ulterior, afacerea Billa din România a fost preluată de Carrefour, care a renunțat recent la acest spațiu.

„Avem autorizația de demolare și urmează curățarea terenului. Așteptăm să își revină piața imobiliară la un nivel cât de cât acceptabil, pentru că este o zonă mai bună decât Plaza, și, într-un orizont de timp de 3-5 ani, vom realiza aici un proiect cu un nivel mai ridicat“, au declarat atunci, pentru Profit.ro, reprezentanții investitorului.

Calculele Profit.ro, bazate pe indicatorii urbanistici specifici zonei, arată că pe acest teren se poate construi un ansamblu rezidențial cu circa 400 de apartamente.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV FOTO Fabrica Fabiol din Drumul Taberei - închisă pentru a face loc unui proiect rezidențial amplu. Utilaje preluate de Hyllan Pharma, cel mai mare client al fabricii, care deschide o unitate în Otopeni

Ultimele date Profit.ro relevă că lucrările la ansamblul rezidențial sunt acum în plină derulare, dar fără ca acest magazin de referință pentru cartierul bucureștean să mai fie demolat.

Mai mult, spațiul are deja și un nou chiriaș, retailerul francez Auchan, care pregătește aici al doilea supermarket ATAC din capitală.

Odată cu această deschidere, rețeaua ATAC, care aplică politica de prețuri avantajoase ce scad în funcție de volum, va ajunge la 9 unități la nivel național, fiind deja prezent în Brașov, Galați, Târgu Mureș, Ploiești, Satu Mare, Sibiu, Timiș și București. 

Magazinele ATAC propun prețuri mici la scară generalizată, precum și un sistem de prețuri cu reducere în cascadă pentru cantități mai mari, datorită optimizărilor de game și reducerii cheltuielilor de operare.

În total, în magazinele ATAC, lucrează în prezent 850 angajați, alte 60 de posturi fiind deschise pentru acest nou magazin.

Auchan a extins în România formatul hipermarketului discount ATAC, cu niveluri de preț diferite în funcție de cantitate, lansând în primăvară un un nou magazin ATAC Hiper Discount, în București, pe Șoseaua Chitilei.

În aprilie 2024, Auchan a transmis că vine cu o strategie agresivă de prețuri mici și niveluri de preț diferite în funcție de cantitate, în condițiile în care, cum a anunțat anterior Profit.ro, a deschis la Brașov, primul hipermarket discount ATAC.Ulterior au mai fost deschise astfel de magazine în alte orașe.

Auchan România are în portofoliu peste 470 de magazine, cuprinzând 26 de hipermarketuri clasice, 8 hipermarketuri ATAC Hiper Discount, 9 supermarketuri, magazinul inteligent Auchan Go, aproape 400 de magazine de ultra-proximitate MyAuchan, din care majoritatea în stațiile Petrom, peste 40 de magazine în franciză Simply by Auchan, precum și magazinul online auchan.ro.

CITEȘTE ȘI ULTIMA ORĂ 1.200 de angajați români ai BAT, prezentați ca urmând să fie mutați către gigantul american Accenture

Zona Drumul Taberei este în plină dezvoltare pe segmentul rezidențial. Saddiq Omar H. Abu Seedo, cunoscut ca fondator al producătorului de ouă de consum Toneli din Buftea, și medicul Mohamed Hassanain, care deține clinicile International Medical Center din Ilfov și Sectorul 6, specializate în medicina muncii, au dezvoltat primul ansamblu rezidențial de proporții din zonă: Moghiroș Park Residence, care cuprinde 11 blocuri a câte 11 etaje și care a fost construit pe jumătate din fosta fabrică Tricodava, restul fiind ocupat de centrul comercial Auchan.

Lângă acest proiect deja edificat, investitorul de origine iordaniană Moh'd Moh'd și vărul său Saddiq Abu Seedo au cumpărat terenul și clădirile producătorului de mase plastice Munplast, în locul cărora va fi construit un ansamblu rezidențial cu peste 250 de apartamente.

De asemenea, la 500 de metri distanță de fostul Carrefour Market, dezvoltatorul spaniol Hercesa și fondul de investiții Bluehouse dețin, chiar lângă stadionul Steaua, un teren de 13 hectare pe care este gândit un proiect rezidențial cu 4.500 de apartamente. Lipit, grupul bihorean Prima Development, deținut de omul de afaceri Ștefan Kopanyi, cel mai mare dezvoltator de locuințe din Oradea, a început autorizarea unui ansamblu rezidențial cu 490 de apartamente.

CITEȘTE ȘI Marii proprietari de clădiri din România avertizează că noul Cod al Urbanismului poate genera abuzuri motivate de nevoia de spațiu verde

Primăria a aprobat și planul companiei Sten Consulting, deținută de Eugen și Ioana-Paula Stănculescu - proprietarii Auto Cobălcescu, de a construi un parc de retail lângă Dedeman Ghencea, care ar putea cuprinde un magazin Lidl. Proprietarul comerciantului de mașini Auto Cobălcescu mai deține pe Bulevardul Ghencea o suprafață de circa 10 hectare de teren în apropierea stadionului Steaua. Sten Consulting a vândut în 2017 o bucată din acest teren, de aproape 5,9 hectare, către Dedeman, care a și inaugurat în 2020 un nou magazin aici.

Alin Niculae și partenerii săi au dezvoltat până acum circa 15.000 de apartamente și pregătesc alte câteva mii de unități tot în București.

Alin Niculae și-a grupat firmele pe care le gestionează într-un holding denumit Alfa Group și l-a adus la conducerea sa pe avocatul Mihai Măcelaru, cu o experiență considerabilă pe piețele de fuziuni și achiziții și imobiliare. În cadrul acestui grup, Francisca Grigorescu și Angelo Niculae, copiii lui Alin Niculae, ocupă pozițiile de investment associate.

Divizia imobiliară a grupului, denumită Akcent Development, a anunțat investiții de 300 de milioane de euro în piața rezidențială pentru următorii ani.