EUR 4.9225 0.0020
USD 4.1367 0.0032
GBP 5.6963 0.0161
CHF 4.4720 -0.0008
XAU 229.6754 -1.7734
AED 1.1262 0.0009
AUD 3.1519 -0.0025
BGN 2.5168 0.0010
BRL 0.7215 -0.0058
CAD 3.2862 -0.0084
CNY 0.6317 0.0003
CZK 0.1890 0.0003
DKK 0.6619 0.0003
EGP 0.2632 -0.0002
HRK 0.6504 0.0002
100 HUF 1.3721 -0.0079
INR 0.0549 -0.0002
100 JPY 3.7844 0.0045
100 KRW 0.3682 0.0006
MDL 0.2309 0.0001
MXN 0.2052 -0.0001
NOK 0.4857 -0.0007
NZD 2.9107 -0.0004
PLN 1.0780 -0.0080
RSD 0.0419 0.0000
RUB 0.0536 0.0002
SEK 0.4826 -0.0002
THB 0.1317 0.0001
TRY 0.5084 0.0029
UAH 0.1476 -0.0004
XDR 5.8958 0.0048
ZAR 0.2840 0.0008
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    ULTIMA ORĂ 3.883 de cazuri de infectare cu noul coronavirus
    ULTIMA ORĂ 3.883 de cazuri de infectare cu noul coronavirus
    SRI își protejează terminalele împotriva atacurilor cibernetice cu bani de la UE. Licitația depășește 10 milioane de euro
    SRI își protejează terminalele împotriva atacurilor cibernetice cu bani de la UE. Licitația depășește 10 milioane de euro
    ULTIMA ORĂ 2.323 de cazuri de infectare cu noul coronavirus. Peste 1.500 de pacienți internați la ATI
    ULTIMA ORĂ 2.323 de cazuri de infectare cu noul coronavirus. Peste 1.500 de pacienți internați la ATI
    Cursa pentru a-i succede cancelarului Angela Merkel se extinde în Germania
    Cursa pentru a-i succede cancelarului Angela Merkel se extinde în Germania
    Sorin Cîmpeanu: MEN va propune extinderea anului școlar, începând cu septembrie 2022 / Ministrul Educației vorbește despre revenirea la trimestre în loc de semestre
    Sorin Cîmpeanu: MEN va propune extinderea anului școlar, începând cu septembrie 2022 / Ministrul Educației vorbește despre revenirea la trimestre în loc de semestre
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Confesiuni de afaceri
    • Back in Business
    Consumul final de energie electrică a scăzut
    Consumul final de energie electrică a scăzut
    Egiptul a sechestrat nava ''Ever Given'', în așteptarea plății unor despăgubiri de 900 de milioane de dolari
    Egiptul a sechestrat nava ''Ever Given'', în așteptarea plății unor despăgubiri de 900 de milioane de dolari
    Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime
    Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime
    Gigantul chinez de ride-sharing Didi se listează în SUA
    Gigantul chinez de ride-sharing Didi se listează în SUA
    FOTO Clotilde Armand deschide un nou război, acum cu operatorii de telefonie, internet și televiziune. „Să elibereze stâlpii de cabluri!”.
    FOTO Clotilde Armand deschide un nou război, acum cu operatorii de telefonie, internet și televiziune. „Să elibereze stâlpii de cabluri!”.
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime
    Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime
    Băncile au primit aproape 22.000 de cereri pentru suspendarea a ratelor în acest an
    Băncile au primit aproape 22.000 de cereri pentru suspendarea a ratelor în acest an
    Cum va fi vremea de Paști
    Cum va fi vremea de Paști
    Spotify lansează Car Thing, un player audio care merge exclusiv cu propriul serviciu de streaming. Aduce oarecum aminte de epoca MP3 player-elor
    Spotify lansează Car Thing, un player audio care merge exclusiv cu propriul serviciu de streaming. Aduce oarecum aminte de epoca MP3 player-elor
    ING Bank anunță că a primit deja de peste de două ori mai multe cereri decât anul trecut pentru “Noua Casă”
    ING Bank anunță că a primit deja de peste de două ori mai multe cereri decât anul trecut pentru “Noua Casă”
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Profitul tău
  3. Numărul proiectelor mari de birouri din zona de centru-vest a Bucureștiului a explodat, Orhideea-Politehnică și Cotroceni - vârf de lance

Numărul proiectelor mari de birouri din zona de centru-vest a Bucureștiului a explodat, Orhideea-Politehnică și Cotroceni - vârf de lance

Profitul tău

Numărul proiectelor mari de birouri din zona de centru-vest a Bucureștiului a explodat, Orhideea-Politehnică și Cotroceni - vârf de lance
Profit.ro
Profit.ro
scris 8 aug 2016

Ponderea tranzacțiilor de birouri din zona de centru-vest a Bucureștiului a crescut, în primele șase luni ale anului, la 33% din totalul pieței de închirieri, de la doar 10%, cât a fost la nivelul anului trecut, iar numărul proiectelor mari de birouri din această zonă a explodat, atrăgând atenția managerilor companiilor în căutare de sedii noi. Subzonele Orhideea-Politehnică și Cotroceni au fost vârf de lance și au atras tranzacții de birouri care au însumat 50.209 de metri pătrați.

Acest volum reprezintă mai mult decât dublu comparativ cu valoarea tuturor tranzacțiilor din această zonă la nivelul anului trecut (în 2015, în zona de centru –vest au fost încheiate contracte de închiriere de 19.000 metri pătrați), conform unei analize realizate de ESOP Consulting l CORFAC International. 

„În piața de birouri a existat un dezechilibru semnificativ în ultimii cinci ani: zona Barbu-Văcărescu -Dimitrie Pompei s-a dezvoltat accelerat, în timp ce zona de centru-vest și zonele ultracentrale au avut un ritm mai lent,, puține proiecte au fost demarate și de regulă acestea au fost de suprafețe mici sau medii. În ultima perioadă am remarcat însă un interes în creștere atât din partea dezvoltatorilor cât și din partea companiilor pentru zona Orhideelor – Politehnică și credem că în următorii trei–patru  ani aceasta zonă va fi în lumina reflectoarelor iar stocul de birouri aferent va recupera parțial decalajul față de zona de centru-nord. Pe termen mediu și lung considerăm ca o dezvoltare echilibrată a trei sau patru zone de birouri în București, poate aduce ca beneficii o diminuare a traficului auto și o dezvoltare mai echilibrată a zonelor în care se construiesc proiecte rezidențiale, care de obicei urmează proiectelor de birouri”, afirmă Alexandru Petrescu, Managing Partner la ESOP Consulting l CORFAC International.

Tu știi cu cine faci business? Care sunt domeniile cu cele mai multe facturi neachitate CITEȘTE ȘI Tu știi cu cine faci business? Care sunt domeniile cu cele mai multe facturi neachitate

În primul semestru, cei mai mari chiriași de spații de birouri care au încheiat tranzacții în zona de centru-vest au fost: BCR, un contract de preînchiriere într-un spațiu de birouri de 20.000 mp, într-o clădire de birouri aflată încă în construcție, Misys, un contract tot de preînchiriere de 8.000 mp și Adobe, care și-a reînoit un contract de 6.500 mp într-o clădire din zonă.

Numărul proiectelor mari de birouri din zona de centru-vest a Bucureștiului a explodat, Orhideea-Politehnică și Cotroceni - vârf de lance

Alte contracte mari, realizate în primele luni din acest an în București, în celelalte zone, au fost cele încheiate de Telekom, pentru un spațiu de birouri de 13.000 mp (o reînoire de contract în zona de centru-nord), IBM pentru un spațiu de 10.000 mp și Vodafone cu 4.300 mp, în zona de centru-sud.

Zona de centru-vest atrage clienții zonelor din centru-nord, nord și din ultracentral

În topul zonelor de birouri din București conduce zona de centru-nord, cu un total de 81.842 mp și o pondere de 54% din totalul tranzacțiilor, în primul semestru din 2016. Din acest an însă, zona de centru-nord are concurență serioasă, pierzând din cota de piață circa 14% numai în ultimele șase luni (la nivelul întregului an 2015 ponderea a fost de 68%).

Chiriile pentru spații de birouri în București. Cât costă lunar un birou clasic sau o vilă premium CITEȘTE ȘI Chiriile pentru spații de birouri în București. Cât costă lunar un birou clasic sau o vilă premium

Pe locul doi se află zona de centru-vest, pe locul trei zona ultracentrală (la mare distanță însă ca volum de primele două și cu o pondere de 6%), urmată de zonele de centru-est și centru-sud, fiecare cu un procent de 3%. În restul zonelor unde s-au încheiat tranzacții în 2016, de sud și de vest, volumul însumat abia atinge 1% din total.

Numărul proiectelor mari de birouri din zona de centru-vest a Bucureștiului a explodat, Orhideea-Politehnică și Cotroceni - vârf de lance

Comparativ cu anul trecut, zona de centru-vest a crescut cu 23% din cota de piață, în timp ce zona de nord a scăzut cu 7% și zona ultracentrală cu 4%.

”Credem că perioada următoare, zonele de centru-vest și de centru-nord vor fi în prim plan și în aceste zone se va livra cel mai important stoc de birouri, ambele oferind o bună infrastructură de transport public, metrou în special.  Zona de centru –nord are ca principale avantaje competitive proximitatea aeroportului și a zonei rezidențiale pentru expați, iar zona de centru-vest proximitatea de campusul universitar Regie –Grozăvești unde există forță de muncă pentru domeniul IT&C și a cartierelor de locuințe din sectoarelor cinci și șase, pentru angajați”, mai afirmă Alexandru Petrescu.

viewscnt
Afla mai multe despre
birouri
spatii
imobiliare

Poţi citi în continuare

  • Statul vrea să oblige dezvoltatorii imobiliari să îi construiască locuințe sociale
    Statul vrea să oblige dezvoltatorii imobiliari să îi construiască locuințe sociale 29 iul 2016
  • JLL: Investitorii imobiliari se uită către România, dar sunt atenți la situația politică și la problemele legate de corupție
    JLL: Investitorii imobiliari se uită către România, dar sunt atenți la situația politică și la problemele legate de corupție 23 mar 2016
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Consumul final de energie electrică a scăzut ieri, 22:17
  • Egiptul a sechestrat nava ''Ever Given'', în așteptarea plății unor despăgubiri de 900 de milioane de dolari ieri, 22:00
  • Criteriile pentru instituirea carantinei, modificate / Pentru municipii se iau în calcul numărul de teste, rata de pozitivare, incidența, gradul de ocupare al paturilor, dar și trendul / Carantina încetează când rata scade sub 3 la mie ieri, 21:44
  • Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime ieri, 21:41
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9225 +0.0020+0.04 %
1 USD4.1367 +0.0032+0.08 %
1 GBP5.6963 +0.0161+0.28 %
1 CHF4.4720 -0.0008-0.02 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Cont de economii

Calculatorul estimeaza suma acumulata intr-un cont de economii, daca se fac depuneri lunare. Rezultatul afisat cuprinde atat sumele depuse pe parcurs cat si dobanda acumulata, care se capitalizeaza luna de luna.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Profitul tău

Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime
Bursa pierde jumătate de procent. Investitori se gândesc la noi maxime
  • Băncile au primit aproape 22.000 de cereri pentru suspendarea a ratelor în acest an
    Băncile au primit aproape 22.000 de cereri pentru suspendarea a ratelor în acest an
  • Cum va fi vremea de Paști
    Cum va fi vremea de Paști
mai multe
  • Spotify lansează Car Thing, un player audio care merge exclusiv cu propriul serviciu de streaming. Aduce oarecum aminte de epoca MP3 player-elor
    Spotify lansează Car Thing, un player audio care merge exclusiv cu propriul serviciu de streaming. Aduce oarecum aminte de epoca MP3 player-elor
  • ING Bank anunță că a primit deja de peste de două ori mai multe cereri decât anul trecut pentru “Noua Casă”
    ING Bank anunță că a primit deja de peste de două ori mai multe cereri decât anul trecut pentru “Noua Casă”
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2021 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro