EUR 4.9036 0.0031
USD 4.5570 0.0747
GBP 5.4789 -0.0156
CHF 4.9186 0.0110
XAU 274.4439 -0.9310
AED 1.2407 0.0203
AUD 3.1404 -0.0256
BGN 2.5072 0.0016
BRL 0.8844 -0.0030
CAD 3.3896 0.0316
CNY 0.6716 0.0066
CZK 0.2057 -0.0005
DKK 0.6587 0.0005
EGP 0.1503 0.0023
100 HUF 1.2569 -0.0143
INR 0.0551 0.0004
100 JPY 3.4457 -0.0431
100 KRW 0.3620 -0.0022
MDL 0.2392 0.0030
MXN 0.2388 -0.0012
NOK 0.4429 -0.0044
NZD 2.8685 -0.0352
PLN 1.0385 -0.0065
RSD 0.0418 0.0000
RUB 0.0645 0.0008
SEK 0.4296 -0.0032
THB 0.1352 -0.0007
TRY 0.2420 0.0036
UAH 0.1234 0.0020
XDR 6.1124 0.0444
ZAR 0.2586 -0.0027
Login mobil
Live
  • ŞTIRI
    • Economie
    • Politic
    • Social
    • Life
    EXCLUSIV Afacerile Poștei Române au explodat
    EXCLUSIV Afacerile Poștei Române au explodat
    Poliția de Frontieră anulează o licitație pentru sisteme fixe de supraveghere ale frontierei din cauza numărul redus de ofertanți selectați. Contractul era estimat la aproape 100 milioane lei
    Poliția de Frontieră anulează o licitație pentru sisteme fixe de supraveghere ale frontierei din cauza numărul redus de ofertanți selectați. Contractul era estimat la aproape 100 milioane lei
    Cele 15.000 de tablete PC destinate asistenților maternali mai așteaptă. Ofertele, șase la număr, au fost respinse
    Cele 15.000 de tablete PC destinate asistenților maternali mai așteaptă. Ofertele, șase la număr, au fost respinse
    Poșta Română negociază cu bănci
    Poșta Română negociază cu bănci
    EXCLUSIV Situație inedită la Alpin 57 Lux, unul dintre cei mai mari producători de înghețată din România: Doi directori generali pe același scaun, după o decizie cu apel. Reacția companiei
    EXCLUSIV Situație inedită la Alpin 57 Lux, unul dintre cei mai mari producători de înghețată din România: Doi directori generali pe același scaun, după o decizie cu apel. Reacția companiei
  • MUST READ
  • POVEŞTI cu PROFIT
    • Financiar
      • Bănci
      • Asigurări
      • Piaţa de capital
    • Energie
    • Retail
    • IT&C
    • VECINI
    • Auto / Transporturi
    • Turism
    • Real Estate & Constructii
    • Agribusiness
    • Farma
    • Media & Advertising / CSR
    • Profit News TV
    • Conferintele Profit News
    Google investește într-un startup care dezvoltă un rival la ChatGPT
    Google investește într-un startup care dezvoltă un rival la ChatGPT
    Presa bulgărească se teme că România se va decupla de Bulgaria în drumul spre Schengen: Dacă se impune, românii pot întinde relativ rapid un gard de sârmă ghimpată, care va fi aproape de două ori mai scurt decât gardul bulgar de la granița cu Turcia
    Presa bulgărească se teme că România se va decupla de Bulgaria în drumul spre Schengen: Dacă se impune, românii pot întinde relativ rapid un gard de sârmă ghimpată, care va fi aproape de două ori mai scurt decât gardul bulgar de la granița cu Turcia
    Scăderi pe burse în debutul săptămânii, pe fondul temerilor că Fed va continua să mute agresiv în lupta cu inflația
    Scăderi pe burse în debutul săptămânii, pe fondul temerilor că Fed va continua să mute agresiv în lupta cu inflația
    Detaliile „reechilibrării” Alianței Renault Nissan. Luca de Meo: "Renault nu renunță la 43%, ci trece de la 0 la 15%. La fel și Nissan”. Mitsubishi, investitor-surpriză în Ampere
    Detaliile „reechilibrării” Alianței Renault Nissan. Luca de Meo: "Renault nu renunță la 43%, ci trece de la 0 la 15%. La fel și Nissan”. Mitsubishi, investitor-surpriză în Ampere
    Veniturile Foxconn, principala firmă de asamblare a iPhone-urilor pentru Apple, au atins un nivel record
    Veniturile Foxconn, principala firmă de asamblare a iPhone-urilor pentru Apple, au atins un nivel record
  • PERSPECTIVE
  • TAXE şi CONSULTANŢĂ
  • PROFITUL TĂU
    • Servicii financiare
    • Bursa
    • Gadget / Internet
    • Auto
    • Retail
    • Lifestyle
    • Entertainment
    • Sport
    • Utilitare
    Google investește într-un startup care dezvoltă un rival la ChatGPT
    Google investește într-un startup care dezvoltă un rival la ChatGPT
    Scăderi pe burse în debutul săptămânii, pe fondul temerilor că Fed va continua să mute agresiv în lupta cu inflația
    Scăderi pe burse în debutul săptămânii, pe fondul temerilor că Fed va continua să mute agresiv în lupta cu inflația
    PROFIT NEWS TV Daniela Șerban, președinte ARIR, despre indicatorul Vektor: Anul acesta accentul se va pune pe raportarea rezultatelor financiare și calitatea acestora / Adrian Tănase, BVB: Piața noastră are potențial
    PROFIT NEWS TV Daniela Șerban, președinte ARIR, despre indicatorul Vektor: Anul acesta accentul se va pune pe raportarea rezultatelor financiare și calitatea acestora / Adrian Tănase, BVB: Piața noastră are potențial
    FOTO Cum va trece ursul Autostrada Sibiu – Pitești pe cea mai dificilă secțiune
    FOTO Cum va trece ursul Autostrada Sibiu – Pitești pe cea mai dificilă secțiune
    Transfăgărășanul va fi modernizat după decenii în care nu s-a investit aproape nimic. Ce este pregătit
    Transfăgărășanul va fi modernizat după decenii în care nu s-a investit aproape nimic. Ce este pregătit
  • OPINII
  • BLOOMBERG
  1. Home
  2. Știri
  3. Economie
  4. EXCLUSIV Abordare diferită în ANAF: Unele administrații refuză înregistrarea contractelor de închiriere din cauza certificatului energetic, iar bugetul pierde bani

EXCLUSIV Abordare diferită în ANAF: Unele administrații refuză înregistrarea contractelor de închiriere din cauza certificatului energetic, iar bugetul pierde bani

Economie

EXCLUSIV Abordare diferită în ANAF: Unele administrații refuză înregistrarea contractelor de închiriere din cauza certificatului energetic, iar bugetul pierde bani
Diana Zaharia
Diana Zaharia
Ovidiu Bărbulescu
Ovidiu Bărbulescu
scris 20 dec 2016

Administrațiile fiscale din țară interpretează și aplică diferit legislația privind contractele de închiriere, unele dintre acestea refuzând înregistrarea dacă nu este depus certificatul energetic. Din acest motiv, veniturile nu sunt impozitate și bugetul pierde încasări, reiese dintr-un document guvernamental.

Interpretarea și aplicarea neunitară a prevederilor privind înregistrarea contractelor sunt cauzate de existența obligației, în Legea 372/2015, de a depune un certificat energetic, inclusiv atunci când este încheiat un contract de închiriere.

Administrațiile fiscale au două abordări: unele iau în considerare obligația și refuză înregistrarea contractului de închiriere și, implicit, fiscalizarea veniturilor, în timp ce altele se bazează pe prevalența legii fiscale și ignoră Legea 372/2015. 

Situația survine în contextul în care ANAF a inițiat, recent, o campanie de informare privind declararea veniturilor din chirii.

Fiscul a declanșat campania de verificare a chiriilor: Asociațiile de proprietari, primele luate în vizor CITEȘTE ȘI Fiscul a declanșat campania de verificare a chiriilor: Asociațiile de proprietari, primele luate în vizor

Într-un document guvernamental prezentat acum de Profit.ro se arată că interpretarea coroborată a Codului fiscal și a Legii 372/2015 ar conduce la concluzia că înregistrarea si implicit fiscalizarea contractelor de închiriere nu se poate face fără depunerea certificatului energetic și afectează negativ încasările ANAF.

Adio reducere de TVA și accize la carburanți de anul viitor. Nici firmele nu mai scapă de taxa \ CITEȘTE ȘI Adio reducere de TVA și accize la carburanți de anul viitor. Nici firmele nu mai scapă de taxa "pe stâlp"

Astfel, documentul precizează că înregistrarea la organele fiscale a contractului de închiriere reprezintă înregistrarea unui act juridic declarativ de drepturi, iar organul fiscal trebuie să se raporteze la Codul fiscal, potrivit căruia contribuabilii care obțin venituri din cedarea folosinței bunurilor din patrimoniul personal, altele decât veniturile din arendare pentru care impunerea este finală, au obligația să depună o declarație privind venitul estimat/norma de venit, în termen de 30 de zile de la încheierea contractului între părți odată cu înregistrarea la organul fiscal a contractului încheiat între părți.

In plus, este luat în considerare articolul 14 "Prevalența conținutului economic al situațiilor relevante din punct de vedere fiscal" din Legea 207/2015 privind Codul de procedură fiscală, conform cărora: (1) Veniturile, alte beneficii și elemente patrimoniale sunt supuse legislației fiscale indiferent dacã sunt obținute din acte sau fapte ce îndeplinesc sau nu cerințele altor dispoziții legale. (3) Organul fiscal stabilește tratamentul fiscal al unei operațiuni având în vedere doar prevederile legislației fiscale, tratamentul fiscal nefiind influențat de faptul că operațiunea respective îndeplinește sau nu cerințele altor prevederi legale.

Pe de altă parte, conform prevederilor articolului 19 alin.(3) din Legea 372/2005 privind performanța energetică a clădirilor, la data înregistrării contractului de închiriere, proprietarul are obligația de a depune la organul fiscal competent o copie de pe certificat energetic.

ANAF schimbă criteriile de selecție și include societățile afiliate în categoria marilor contribuabili CITEȘTE ȘI ANAF schimbă criteriile de selecție și include societățile afiliate în categoria marilor contribuabili

În acest context, documentul precizează că organele fiscale pot avea două abordări:

  • înregistrează contractul de închiriere considerând că acesta nu poate fi condiționat de depunerea certificatului de performanță energetică, întrucât Legea 372/2005 nu prevede nicio sanctiune în ceea ce privește neindeplinirea obligațiilor stabilite la alin.(3) al art.19, cu atât mai mult cu cât, în cazul contractelor de vânzare-cumpărare încheiate fără respectarea prevederilor alineatului (1) al articolului 19, legiuitorul a prevăzut în mod expres că sunt supuse nulității relative, conform Codului civil.
  • resping înregistrarea contractului de închiriere, întrucât nu este depus și certificatul de performanță energetică prevăzut Ia articolul 19 alineatul (3) din Legea 372/2005, cu efectul trimiterii proprietarilor care realizează astfel de venituri în "zona gri" de activitate fãrã plata impozitelor aferente.

Prin urmare, în practica unităților fiscale se constată aplicarea neunitarã a prevederilor legale în domeniul înregistrării contractelor de închiriere, se arată în document, în condițiile în care ANAF nu poate să renunțe la respectarea obligației privind certificatul energetic prevăzută de lege.

viewscnt
Afla mai multe despre
chirii
taxe
anaf
contracte de închiriere

Poţi citi în continuare

  • Echipa de fotbal Rapid București dispare definitiv. În Liga a 5-a rămâne o altă echipă
    Echipa de fotbal Rapid București dispare definitiv. În Liga a 5-a rămâne o altă echipă 14 dec 2016
Urmărește poveștile cu profit pe:
PROFIT TV - live și program

EVENIMENTE PROFIT.ro

Premiul CFA România pentru cea mai bună acoperire mediatică a economiei

Ultimele ştiri

  • Google investește într-un startup care dezvoltă un rival la ChatGPT astăzi, 18:41
  • Presa bulgărească se teme că România se va decupla de Bulgaria în drumul spre Schengen: Dacă se impune, românii pot întinde relativ rapid un gard de sârmă ghimpată, care va fi aproape de două ori mai scurt decât gardul bulgar de la granița cu Turcia astăzi, 18:19
  • Scăderi pe burse în debutul săptămânii, pe fondul temerilor că Fed va continua să mute agresiv în lupta cu inflația astăzi, 17:58
  • Detaliile „reechilibrării” Alianței Renault Nissan. Luca de Meo: "Renault nu renunță la 43%, ci trece de la 0 la 15%. La fel și Nissan”. Mitsubishi, investitor-surpriză în Ampere astăzi, 17:30
  • vezi toate ştirile

Newsletter

Pentru o sinteza cu cele mai importante evenimente economice ale zilei te rugam sa te abonezi la

Curs BNR

1 EUR4.9036 +0.0031+0.06 %
1 USD4.5570 +0.0747+1.67 %
1 GBP5.4789 -0.0156-0.28 %
1 CHF4.9186 +0.0110+0.22 %

Curs BNR oferit de cursvalutar.ro

Depozit la termen

Acest calculator estimeaza dobanda ce va fi incasata prin constituirea unui depozit la termen. Valoarea dobanzii este estimata in ipoteza ca rata dobanzii ramane fixa pe toata perioada de constituire a depozitului.

%
 

Poti consulta si restul calculatoarelor aici

DISCLAIMER:
Acest calculator este informativ si simuleaza conditiile pentru creditare, pentru o oferta finala va rugam sa contactati banca dumneavoastra.

 

 

Economie

Numărul firmelor cu capital străin nou înființate în România a crescut
Numărul firmelor cu capital străin nou înființate în România a crescut
  • Pe Profit Insider: Rasirom, Datanet și Vodafone câștigă
    Pe Profit Insider: Rasirom, Datanet și Vodafone câștigă
  • GRAFIC Mașinile vechi aflate pe șosele - peste jumătate din totalul automobilelor, contribuția lor la poluare este chiar mai mare. Constructorii auto cer UE să elimine mașinile Euro 1 - Euro 5 în loc să introducă Euro 7
    GRAFIC Mașinile vechi aflate pe șosele - peste jumătate din totalul automobilelor, contribuția lor la poluare este chiar mai mare. Constructorii auto cer UE să elimine mașinile Euro 1 - Euro 5 în loc să introducă Euro 7
mai multe
  • Pe Profit Insider: Premieră auto
    Pe Profit Insider: Premieră auto
  • GRAFICE România trebuie să identifice surse alternative pentru 80% din motorina importată, iar UE pentru 50%
    GRAFICE România trebuie să identifice surse alternative pentru 80% din motorina importată, iar UE pentru 50%
  • Contact
  • Publicitate
  • Despre noi
  • About cookies

The Social Responsibility of Business is to Increase Its Profits.

Milton Friedman

© 2023 Profit.ro. Toate drepturile rezervate.

Dezvoltat de 1616.ro