Tranzacțiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în București fiind achiziționate un număr de 20 de imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătrați și o valoare de peste 500 de milioane de euro, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Oracle a închiriat o suprafață suplimentară de 5.000 de metri pătrați în complexul de birouri Oregon Park din București, dezvoltat de Portland Trust, potrivit datelor din piață ale Profit.ro.
Asocierea de investitori imobiliari Forte Partners, implicată anul trecut în cea mai mare tranzacție încheiată vreodată pe sectorul birourilor din România, a obținut certificatul de urbanism pentru dezvoltarea unui complex de birouri în zona Expoziției din București, alăturându-se astfel unui grup tot mai extins de investitori români și străini care dezvoltă proiecte aici.
Firma de consultanță imobiliară CBRE a anunțat, luni, că, în 2019, sunt anunțate 15 proiecte pe piața spațiilor de birouri, cu o suprafață de peste 304.000 mp, în condițiile în care cererile de închiriere de anul trecut au însumat 325.000 metri pătrați.
Tranzacțiile imobiliare aflate în desfășurare la început de an totalizează peste 500 de milioane de euro și provin, cu precădere, din sectorul de birouri. Brokerii spun că sunt premise ca anul acesta să se depășească un volum de un miliard de euro doar pe acest sector.
Controversatul om de afaceri american de origine ucraineană Peter Braun (61 de ani), de care se leagă privatizarea Alro și afacerea Cathedral Plaza, intră, din nou, pe piața imobiliară printr-un proiect de birouri sau locuințe exact în cel mai fierbinte punct de pe harta imobiliară a țării, adică zona Expoziției din București.
Dezvoltatorii imobiliari vor termina de construit peste 400.000 metri pătrați de spații de birouri în acest an, o suprafață de două ori și jumătate peste cea livrată pe piață anul trecut. Profit.ro a chestionat marii proprietari de sedii de firmă cu privire la provocările acestui surplus considerabil. Apar îngrijorări cu privire la gradul de ocupare al noilor spații.
Biroul ideal în 2019, căutat de cele mai multe companii se află într-o locație „vibrantă”, cu acces bun la metrou, într-o clădire de referință, tehnologizată, certificată WELL, LEED sau BREEAM și cu spații de întâlnire flexibile, informale, potrivit unei analize ESOP Consulting, bazată pe cerințele clienților companiei de consultanță imobiliară.
Piața imobiliară bucureșteană va beneficia în acest an de accelerarea lucrărilor de construcții pe segmentul birourilor, de extinderea spațiilor industriale, precum și de prețurile care rămân atractive, potrivit estimărilor Avison Young, cel mai mare broker independent din sectorul imobiliar canadian.
Cele mai mari cinci proiecte imobiliare private, aflate acum în diferite etape de construcție, necesită investiții ce depășesc o jumătate de miliard de euro, potrivit calculelor Profit.ro. Odată finalizate, acestea vor pune pe piață nouă clădiri de birouri și două malluri.
Globalworth, cel mai mare proprietar de spații de birouri din România și Europa Centrală, a finalizat achiziția a două clădiri de birouri în Varșovia, în schimbul sumei de 190 de milioane de euro, cea mai mare achiziție de până acum din istoria companiei.
IMM-urile, firmele care au până în 250 angajați, au tranzacționat spații de birouri cu suprafețe de până în 2.500 mp, care totalizează 46% din piața spațiilor de birouri din România, potrivit unei analize realizate de ESOP Consulting, pentru primele trei trimestre
Grupul israelian AFI Europe România a anunțat că va începe construcția celei de-a doua clădiri din complexul de birouri AFI Tech Park și construcția unui Retail Park în Arad și va încheia prima etapă a construcției AFI City anul următor, urmând ca în 2020 să fie deschis AFI Brașov, care cuprinde un mall și două clădiri de birouri.
Agenția de presă Reuters și-a anunțat angajații că va demara o restructurare a birourilor europene care va însemna eliminarea unor locuri de muncă, în special în cazul birourilor care produc știri în două limbi în Italia, Germania și Franța, au declarat mai multe surse pentru AFP.
Cererile de închiriere au însumat 220.000 metri pătrați, iar 76% dintre spațiile tranzacționate anul acesta se află în clădiri de birouri de clasă A. În cel de-al treilea trimestru (T3) din 2018 s-a înregistrat o activitate intensă, cu 73.000 metri pătrați tranzacționați, dintre care 70% sunt situați în clădiri de clasă A.
Microsoft România a închiriat 23.000 metri pătrați de spații de birouri în complexul Campus 6 dezvoltat de Skanska în București, în apropiere de Universitatea Politehnică.
SIF Banat Crișana (SIF1) a lansat procedurile pentru achiziția fostului sediu din București al Bank of Cyprus, bancă cipriotă care și-a lichidat recent operațiunile din România, confirmând astfel informațiile transmise în vară de Profit.ro. Tranzacția pentru această clădire de birouri, de 5 etaje, aflată în apropierea TVR, este pregătită să fie semnată pentru un preț de până la 4 milioane de euro.
Companiile din București cu sedii în clădiri de birouri moderne au un cost lunar de ocupare a spațiilor cuprins între 175 și 500 de euro per angajat, potrivit unei analize realizate de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.
Opt clădiri de birouri tip boutique, cu amplasamente și finisaje premium, intră pe piața birourilor din București până la finele acestui an, având o suprafață totală record de 31.949 metri pătrați, potrivit unei analize realizate de ESOP Consulting.
În primele nouă luni au fost tranzacționat, în București, loturi cu o suprafață cumulată de peste 60 de hectare pe care pot fi construite circa 8.000 de locuințe, 180.000 de metri pătrați de birouri, precum și spații comerciale.
Lucrările de construcție la Unirii View, turnul de peste 17.000 metri pătrați dezvoltat de investitorul belgian Yves Weerts în centrul Bucureștiului, lansate în toamna anului 2016, au fost finalizate.
Anul 2018 va atrage cel mai probabil cel puțin același volum de investiții imobiliare ca și anul precedent. Chiar dacă în primul trimestru al acestui an creșterea economică a încetinit, FMI previzionează a creștere de 5,1% din PIB pentru România în 2018. Rata șomajului se află de asemenea pe un trend descendent, de la 5,2% anul trecut la 4.6% în acest an.
După ce fostul ministru PSD Mircea Dobre a desființat în primăvara anului trecut birourile de promovare turistică externă ale României, un alt ministru PSD, Bogdan Trif, le reînființează la nici un an și jumătate distanță. România a lipsit în acest interval de pe piețele internaționale și a pierdut cei mai buni doi specialiști de promovare externă, pe Simion Giurcă, șeful reprezentanței de la Viena, și pe Simion Alb, omologul său de la New York, care au migrat în mediul privat. Specialiștii din turism spun că închiderea birourilor a fost un semnal negativ transmis pieței externe.
Stocul de birouri din principalele orașe regionale din România, Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov, a ajuns la un volum de 780.000 de metri pătrați la finalul primului semestru din acest an, cu 12% mai mult față de perioada similară a anului trecut, și va depăși pragul de 1 milion metri pătrați în 2019.
Piața locală de spații logistice și industriale a ajuns la 3,4 milioane de metri pătrați la finalul primului semestru din 2018, după un 2017 în care a atins 3,05 milioane de metri pătrați