Rata de neocupare pe segmentul spațiilor de birouri din București a atins, în semestrul 1 din 2018, pragul de 8%, cel mai scăzut din ultimii 9 ani, stocul modern de spații fiind de aproximativ 2,79 milioane de metri pătrați.
Dezvoltatorul imobiliar belgian Atenor, proprietarul complexului Hermes Business Campus din zona Pipera din București, vrea să înceapă ”devreme în 2019” lucrările la proiectul de birouri din Bulevardul Expoziției, pentru care așteaptă obținerea autorizației de construcție în această toamnă.
Numărul de angajați din clădirile de birouri clasa A și B din București a ajuns la aproximativ 253.000 de angajați la finalul primului semestru din 2018, o creștere ușoară comparativ cu finalul anului precedent.
Circa 23.500 de angajați se vor muta în acest an în clădiri de birouri de clasă A din București, constructorii estimând că noile spații vor totaliza 224.000 metri pătrați, din care 84% în a doua parte a anului.
SIF Banat Crișana (SIF1) pregătește achiziția fostului sediu din București al Bank of Cyprus, bancă cipriotă care și-a lichidat recent operațiunile din România, o clădire de birouri de 5 etaje aflată în apropierea TVR, tranzacția fiind estimată la circa 4 milioane de euro.
Volumul investițional imobiliar din primul semestru al anului s-a ridicat la aproximativ 386 de milioane de euro, ȋn scădere cu 27% față de perioada similară a anului precedent, cȃnd pe piața locală au fost tranzacții ȋn scop investițional cu o valoare de 530 de milioane de euro. Aceasta scădere vine însă pe fondul unui număr substanțial de tranzacții care nu au fost semnate pȃnă la 30 iunie, eventuala concretizare a acestora ȋn cea de-a doua jumătate a anului urmȃnd să impulsioneze piața spre un nivel al tranzacțiilor comparabil cu cel atins ȋn 2017, de circa 1 miliard de euro.
Dezvoltatorul imobiliar Adam Europe, care a cumpărat în ultimii doi ani clădirile de birouri Phoenix Tower și Construdava Business Center din București, a preluat noi proprietăți în Capitală, semnând cu fondul de investiții East Balkan Properties, fostul Equest, pentru achiziționarea a patru clădiri de birouri cu o suprafață totală cumulată de 9.047 metri pătrați.
Volumul spațiilor de birouri pre-închiriate în prima jumătate a anului a fost de aproape 3 ori mai mare față de media semestrială din 2017.
Retailerul de materiale de construcții și amenajări interioare Dedeman, deținut de frații Pavăl, liderul detașat al pieței de bricolaj autohtone și cea mai mare afacere dezvoltată de antreprenori români, a preluat proiectul de birouri The Bridge din București, dezvoltat de Forte Partners.
Timișoara a devenit la jumătatea acestui an cea mai mare piață de birouri din provincie, depășind pentru prima oară suprafața de birouri în funcțiune din Cluj-Napoca.
Globalworth, cel mai mare proprietar de spații de birouri din România, a semnat o nouă achiziție, în Polonia, preluând Spektrum Tower din Varșovia, proprietate care generează anual 6,3 milioane de euro din chirii și pentru care va plăti 101 milioane de euro. Astfel, grupul, fondat de omul de afaceri Ioannis Papalekas a ajuns la investiții de circa 350 de milioane de euro realizate în prima jumătate a acestui an.
Dezvoltatorul imobiliar Hagag Development Europe, parte a Hagag Group din Israel, va investi 8 milioane de euro în consolidarea și modernizarea fostului sediu Petrom din Calea Victoriei pe care l-a achiziționat în luna mai, primul proiect dedicat segmentului imobiliar de birouri al companiei.
Piața bucureșteană de spații de birouri va crește cu circa 200.0000 metri pătrați până la finele anului, stocul total de birouri urmând să se apropie de 3 milioane de metri pătrați la începutul anului viitor.
Fondul britanic de investiții First Property Group a cumpărat centrul de afaceri Maestro Business Center din Cluj-Napoca, livrat în aprilie 2006 cu 9 etaje de birouri și o suprafață medie pe nivel de aproape 1.000 metri pătrați. Profit.ro a anunțat în primăvară, în premieră, că centrul a fost scos la vânzare la un preț minim de 8,8 milioane euro.
Furnizorul israelian de spații de lucru Mindspace a semnat un contract cu Globalworth, cel mai mare investitor pe piața de birouri din România, prin care își va face intrarea pe piața locală.
Ministerul Finanțelor se gândește să construiască o clădire pentru Centrul Național pentru Informații Financiare (CNIF), care să funcționeze ca centru de date, dar și spații de birouri pentru câteva sute de IT-iști responsabili de sistemele informatiice ale Fscului, Finanțelor și Agenției Naționale pentru Achiziții Publice. O variantă mai greu de pus în practică ar fi extinderea actualei clădiri în care își desfășoară activitatea CNIF, însă soluția considerată cea mai bună de către Finanțe este cea a construirii unei clădiri noi.
Centrul de afaceri Maestro Business Center din Cluj-Napoca, livrat în aprilie 2006 cu 9 etaje de birouri și o suprafață medie pe nivel de aproape 1.000 metri pătraț, a fost scos la vânzare la un preț minim de 8,8 milioane euro.
Paralela 45, unul din cei mai mari touroperatori din țară, va începe anul viitor construcția unei clădiri de birouri în Capitală, investiție de peste 5 milioane euro, această urmând să fie finalizată în doi ani, a declarat pentru News.ro Alin Burcea, proprietarul companiei.
Segmentul spațiilor de birouri va continua să se dezvolte în ritm accelerat, pe fondul tendinței de creștere a cererii și a unei rate de neocupare mici, de numai 8.4%.
Profitul net al Grupului Enel, compania italiană prezentă și pe piața autohtonă de furnizare și distribuție a energiei electrice, a crescut cu 18,9% în primul trimestru al acestui an comparativ cu intervalul similar al anului 2017, în principal ca urmare a îmbunătățirii profitabilității și a scăderii cheltuielilor financiare, potrivit unui comuicat al Grupului.
Enel România a inclus un spațiu de 230 metri pătrați din clădirea de birouri Day Tower din zona Pieței Unirii, de lângă Tribunalul București, aflată în construcție, pe o listă oficială a sediilor companiei pentru care intenționează să contracteze servicii centralizate de mentenanță, management și control, utilizator al spațiului respectiv fiind indicat furnizorul de energie electrică Enel Energie Muntenia.
Skanska Property România, divizia locală a unuia dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari la nivel global, a vândut companiei austriece CA Immo proiectului de birouri Campus 6 din București, pentru 53 milioane euro.
Acționarii grupului de distribuție și furnizare a energiei electrice Electrica SA, listat la Bursa de Valori București și unde cel mai mare acționar este statul român prin Ministerul Energiei, cu peste 48% din acțiuni, au respins în AGA propunerea conducerii companiei, de relocare într-un sediu închiriat, situat în clădirea de birouri America House de pe Bulevardul Titulescu, intenție anunțată de Profit.ro.
Gigantul american Amazon, cel mai puternic retailer online, prezent pe piața din România de 11 ani și care va fi principala ancoră a Globalworth Campus, complex de birouri dezvoltat în zona Pipera din București de compania de investiții imobiliare Globalworth, fondată de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, va deschide pe 9 mai centrul de dezvoltare de la București.
Furnizorul de energie și gaze E.ON România și-a prelungit pentru încă 5 ani contractul de închiriere a spațiului pe care îl ocupă în complexul de birouri City Gate Towers din Piața Presei Libere din București și, de asemenea, a contractat încă 1.200 de metri pătrați în proiect, ajungând astfel la circa 4.000 metri pătrați.