Rezultatele 1 - 25 din 40 pentru "cladiri birouri"

Interesul există, dar nu este suficient. Blocarea PUZ-urilor de sector pune dezvoltatorii în imposibilitatea de a demara noi proiecte, deși există cerere pentru clădirile noi de birouri. Problemele se vor resimți însă cel mai acut începând cu 2023, dacă nu chiar de anul următor.

Chiria ȋn clădirile de birouri din București a scăzut, ȋn ultimul an, cu 12-17%, ȋn funcție de zonă, arată o analiză Investpoint. Piața spațiilor de birouri a fost una dintre cele mai afectate de criza Covid-19, ȋntrucât multe companii și-au mutat, parțial sau total, activitatea ȋn online, iar angajații au trecut ȋn telemuncă. Astfel, chiriașii au renunțat la birouri sau au redus suprafața spațiilor.

Companiile au început, în pandemie, să își scoată spațiile la subînchiriat, suprafața totală disponibilă la subînchiriere la acest moment fiind cea mai mare care a existat vreodată pe piața din România, de aproximativ 70.000 metri pătrați.

Piața de investiții imobiliare din România este estimată la 900 milioane de euro anul trecut, în creștere cu 30% față de nivelul înregistrat în 2019 (694 milioane de euro), fiind singura țară din regiune care a înregistrat un trend ascendent.

Piața de birouri din București continuă să se dezvolte, în primele nouă luni ale anului fiind livrate spații noi cu o suprafață cumulată de 124.000 de metri pătrați, iar dezvoltatorii au în diverse faze de construcție clădiri cu o suprafață cumulată de 388.000 de metri pătrați.

Compania austriacă Immofinanz, unul dintre cei mai mari investitori din București pe segmentul de clădiri de birouri, a semnat contracte în primele nouă luni ale anului pentru ocuparea unei suprafețe de peste 41.000 de metri pătrați.

Australienii de la Macquarie Infrastructure and Real Assets (MIRA), care tocmai au anunțat că au ajuns la un acord privind achiziția portofoliului de active energetice din România scos la vânzare de grupul ceh de profil CEZ, sunt prezenți indirect pe piața locală din 2018, când au preluat asset-managerul imobiliar german GLL Real Estate Partners, deținător al mai multor clădiri importante de birouri în București.

Piața birourilor din București și din marile orașe regionale – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – continuă să se dezvolte, investitorii locali și străini având în construcție sau în curs de livrare proiecte cu o suprafață de aproximativ 500.000 de metri pătrați ce vor fi date în folosință în următoarele 16 luni.

Ritmul de scădere a cererii de birouri s-a redus în al doilea trimestru, companiile de IT&C și sectorul bancar și financiar fiind cele mai active pe piața închirierilor de birouri.

Cel puțin un spațiu de birouri din Capitală a fost eliberat în fiecare zi de la debutul pandemiei de Coronavirus și aproximativ 30% din suprafața birourilor ocupate poate fi eliberată în următoarele luni. Piața de birouri traversează una dintre cele mai mari provocări din istorie, fiind marcată de schimbări major, de la modul în care angajații lucrează în spații mai mici, pe fondul mutării temporare a activității în regim remote sau work-from-home, până la eliberarea completă a spațiilor de lucru.

Cererea pentru clădirile de birouri și costurile de închiriere a acestora s-ar putea reduce deoarece se discută deja de reduceri ale spațiilor de birouri ca urmare a implementării măsurilor de distanțare socială.

Până la 20% din totalul spațiilor de birouri ocupate se va elibera în perioada următoare, iar cererea office va suferi o scădere de aproximativ 30%, la cel mult 250.000 metri pătrați tranzacționați în acest an.

Tranzacțiile de închirieri de birouri din București au cumulat o suprafață totală de 385.800 mp, cu 7% mai mult decât în anul precedent, conform unui studiu realizat de ESOP Consulting.

Peste 7.000 de apartamente sunt livrate în acest an în imediata apropiere a unui proiect de birouri din București, iar alte aproximativ 10.000 de unități pot fi lansate pe piață în aceste zone în următoarele 12-18 luni.

TC Capital, companie de investiții și dezvoltare de proprietăți cu sediul în România, coordonată de Ali Capa, fost acționar și director executiv al Anchor Grup, a lansat proiectul de clădiri de birouri Hyperion Towers, în urma unui proces extins de renovare.

În prima jumătate din 2019, IMM-urile, companii cu până în 250 angajați au închiriat, pre-închiriat și prelungit contracte de spații de birouri pentru o suprafață cumulată de 86.870 metri pătrați, cu 10% mai mult decât în aceeași perioadă din 2018.

În București, peste 200.000 de angajați lucrează în clădiri de birouri construite de firme private, care au o vechime mai mare de 10 ani și peste 250.000 de angajați sunt în clădiri de birouri inaugurate în ultimii 10 ani.

Tranzacțiile cu imobile de birouri au atins în 2018 un nivel record pentru ultimul deceniu, doar în București fiind achiziționate un număr de 20 de imobile cu o suprafață închiriabilă cumulată de 220.000 de metri pătrați și o valoare de peste 500 de milioane de euro, potrivit raportului România Investment Marketbeat, realizat de firma de consultanță imobiliară Cushman & Wakefield Echinox.

Opt clădiri de birouri tip boutique, cu amplasamente și finisaje premium, intră pe piața birourilor din București până la finele acestui an, având o suprafață totală record de 31.949 metri pătrați, potrivit unei analize realizate de ESOP Consulting.

Piața locală de spații logistice și industriale a ajuns la 3,4 milioane de metri pătrați la finalul primului semestru din 2018, după un 2017 în care a atins 3,05 milioane de metri pătrați

Rata de neocupare pe segmentul spațiilor de birouri din București a atins, în semestrul 1 din 2018, pragul de 8%, cel mai scăzut din ultimii 9 ani, stocul modern de spații fiind de aproximativ 2,79 milioane de metri pătrați.

Numărul de angajați din clădirile de birouri clasa A și B din București a ajuns la aproximativ 253.000 de angajați la finalul primului semestru din 2018, o creștere ușoară comparativ cu finalul anului precedent.

Circa 23.500 de angajați se vor muta în acest an în clădiri de birouri de clasă A din București, constructorii estimând că noile spații vor totaliza 224.000 metri pătrați, din care 84% în a doua parte a anului.

Dezvoltatorul imobiliar Adam Europe, care a cumpărat în ultimii doi ani clădirile de birouri Phoenix Tower și Construdava Business Center din București, a preluat noi proprietăți în Capitală, semnând cu fondul de investiții East Balkan Properties, fostul Equest, pentru achiziționarea a patru clădiri de birouri cu o suprafață totală cumulată de 9.047 metri pătrați.

Segmentul spațiilor de birouri va continua să se dezvolte în ritm accelerat, pe fondul tendinței de creștere a cererii și a unei rate de neocupare mici, de numai 8.4%.