Valoarea portofoliilor de active deținute de marile fonduri de investiții ale lumii în companii imobiliare prezente în România depășește 2 miliarde de euro, o sumă insignifiantă în bilanțurile lor contabile, dar imensă pentru imaginea pieței locale. Primii doi administratori de active ai lumii și-au investit banii și în proprietăți românești. Lista fondurilor importante ale lumii, care ajung să investească în proprietăți românești, urmează să fie completată cu nume noi în acest an.
Dezvoltatorul imobiliar sud-african NEPI Rockcastle, proprietarul Promenada Mall și Mega Mall din București, a obținut anul trecut 146,8 milioane de euro din închirierea proprietăților pe care compania le deține în România, cu circa 10% mai mult față de 2017.
Cele mai mari cinci proiecte imobiliare private, aflate acum în diferite etape de construcție, necesită investiții ce depășesc o jumătate de miliard de euro, potrivit calculelor Profit.ro. Odată finalizate, acestea vor pune pe piață nouă clădiri de birouri și două malluri.
Directorul executiv al NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor deținute, a ieșit la atac după ce compania a fost acuzată, printre altele, de fraude contabile în România. El spune pentru Profit.ro că autorii raportului acuzator ar fi câștigat într-o zi 10 milioane euro, după scăderea acțiunilor NEPI Rockcastle. Directorul executiv al Fortress, principalul acționar al NEPI Rockcastle, a demisionat.
NEPI Rockcastle, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din România, aflat în mijlocul unui subiect controversat, generat de un raport-șoc Viceroy care a provocat căderi pe bursă, avansează, pentru primele nouă luni, venituri din chirii de 252 milioane de euro, în creștere cu 4,8% față de perioada similară a anului trecut, în condițiile în care portofoliul deținut este cu 18% mai mare, ajungând la 5,8 miliarde de euro.
Acțiunile NEPI Rockcastle, compania care încasează cele mai mari chirii din imobiliarul românesc, au avut o revenire de aproape 12% pe bursa din Africa de Sud după o prăbușire a cotației antrenată de o analiză care spunea că, de fapt, compania ar fi avut anul trecut o pierdere de peste 40 milioane de euro, față de profitul raportat de aproape 285 milioane de euro. Compania a răspuns astăzi cu precizări detaliate și a organizat o teleconferință cu investitorii pentru a elimina tensiunea din piață. Raportul celor care pariază pe scăderea acțiunilor este denunțat de NEPI ca ignorând regulile de bază ale contabilității.
Cel mai mare jucător din piața de logistică și retail din România, NEPI Rockcastle a suferit un declin de aproape 15% la nivelul capitalizării bursiere într-o singură zi. Investitori care au vândut acțiunile în lipsă, mizând pe scădere, au eliberat informații conform cărora, compania a avut în 2017, de fapt, pierderi peste 40 milioane euro, față de profitul raportat de aproape 285 milioane euro. Acuzațiilor de falsuri contabile, li se adaugă altele de manipulare a pieței. Compania înregistrată în Africa de Sud neagă alegațiile, însă vânzările pe cele mai mari volume de la listare arată că piața a luat în serios raportul privind prezumtiva fraudă.
Coldwell Banker România, una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active în România, își schimbă CEO-ul după doar 8 luni, numind-o în această poziție pe Georgia Cailean, fost CEO al Piraeus Real Estate.
NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, a achiziționat complexul comercial ungar “Mammut”, unul dintre cele mai mari din Budapesta, cu o suprafață închiriabilă de peste 61.000 metri pătrați.
Dezvoltatorul imobiliar sud-african NEPI Rockcastle, proprietarul Promenada Mall și Mega Mall din București, a obținut în primele șase luni venituri de 164 de milioane de euro din închirierea proprietăților pe care compania le deține în Europa Centrală și de Est, inclusiv România, cu circa 30% mai mult față de perioada similară a anului trecut. Compania a semnat contracte de închiriere cu City Cinema și Carrefour pentru proiectele în dezvoltare în România.
Doi directori importanți ai NEPI Rockcastle părăsesc compania de anul viitor, într-un moment în care grupul imobiliar Resilient, care deține 13% din companie, este investigat pentru tranzacții bursiere suspecte.
Dan Pascariu, președintele Consiliului de Supraveghere al UniCredit Bank, se retrage din conducerea executivă a grupului imobiliar NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, unde ocupa funcția de președinte non-executiv.
NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România, a preluat centrul comercial Galeria Mlyny din orașul Nitra (Slovacia), pentru 121,8 milioane de euro. Orașul Nitra are circa 80.000 de locuitori, iar în acest an Jaguar Land Rover urmează să deschidă în zonă o fabrică se asamblare de mașini, unde vor fi create 2.800 de locuri de muncă până în 2020.
Alex Morar a rămas singurul CEO în cadrul companiei NEPI Rockastle, unul dintre cei mai mari investitori imobiliari din România, poziție pe care a împărțit-o din iulie 2017, de la fuziunea dintre New Europe Property Investments și Rockcastle Global Real Estate, cu Spiro Noussis.
Mega Mall, centru comercial din București deținut de NEPI Rockcastle, investește aproximativ 3,5 milioane de euro în reamenajarea zonei food court și divertisment amplasată la nivelul doi al centrului comercial, spațiu de 10.000 metri pătrați.
Dan Pascariu, președintele Consiliului de Supraveghere (CS) al UniCredit Bank, a încasat anul trecut un salariu de 50.000 euro de la grupul NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, în cadrul căruia ocupă funcția de președinte non-executiv.
Grupul NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, a obținut din activitatea de pe piața românească un profit înainte de taxare de 285 milioane euro în 2017, în creștere cu aproape 30% comparativ cu anul anterior, pe fondul majorării veniturilor din chirii la circa 133 milioane euro și al extinderii portofoliului de proprietăți. Cel mai scump activ al grupului în România este Mega Mall din București, evaluat la peste 300 de milioane de euro, cu 60 de milioane de euro mai mult decât în 2016.
International Financial Corporation (IFC), divizia de investiții private a Băncii Mondiale, a subscris obligațiuni în valoare de până la 50 de milioane de euro în cadrul emisiunii derulate de investitorul imobiliar sud-african NEPI Rockcastle. Fondurile vor fi utilizate pentru dezvoltare și achiziții de proiecte doar în România, este mesajul diviziei. România a fost până acum principalul beneficiar din regiune al investițiilor realizate de companie.
City Park Mall of Constanța, centru comercial aflat în portofoliul NEPI Rockcastle, a încheiat anul 2017 cu o creștere de 46% a cifrei de afaceri a magazinelor și cu un număr total de peste 10 milioane de vizitatori.
Shopping City Sibiu, deținut de NEPI Rockcastle, a intrat într-un proces de modernizare și extindere, urmând a ajunge la o suprafață de 90.000 de metri pătrați, în urma unei investiții de aproximativ 35 de milioane de euro.
Banca Europeană pentru Reconstrucție și Dezvoltare (BERD) a subscris obligațiuni în valoare de 50 de milioane de euro în cadrul emisiunii derulate recent de NE Property Cooperatief, subsidiară a NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor din sectorul imobiliar românesc.
Coldwell Banker România, una dintre cele mai mari companii de consultanță imobiliară active în România, l-a numit la conducere pe Bogdan Voica, un consultant imobiliar cu o experiență de peste 15 ani pe piața locală și în regiune care a mai lucrat pentru compani precum Jones Lang LaSalle (JLL), John Taylor, Skanska Commercial Development sau NEPI Rockcastle.
NE Property Cooperatief, subsidiară a NEPI Rockcastle, compania rezultată în urma fuziunii dintre fondurile sud-africane New Europe Property Investments (NEPI) și Rockcastle, prin care dezvoltatorul controlează mai multe proprietăți, intră astăzi la tranzacționare pe Bursa București cu un pachet de obligațiuni, al căror cuantum este într-o primă tranșă de 500 milioane euro. Profit.ro a anunțat luna trecută că NEPI a mandatat ING, J.P. Morgan și Societe Generale Corporate & Investment Banking să organizeze o serie de întâlniri cu investitori în titluri cu venit fix, în toată Europa continentală și în Marea Britanie.
NEPI Rockcastle, compania rezultată în urma fuziunii dintre fondurile sud-africane New Europe Property Investments (NEPI) și Rockcastle, a preluat mall-ul Paradise Center din Sofia pentru 253 milioane euro, achiziția, anunțată în septembrie, fiind finalizată în această lună.
NEPI Rockcastle, cel mai mare proprietar de centre comerciale din România, și-a extins prezența pe piața poloneză prin achiziția mall-ului Alfa Centrum din orașul Bialystok, pentru care a plătit 92,3 milioane de euro.