Agenția Națională pentru Locuinte (ANL) este o instituție de interes public care deruleazã programe naționale de construcții locuințe și care funcționeazã sub coordonarea Ministerului Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației (MDLPA).
Activitatea curentă a ANL constă, în principal, în promovarea si dezvoltarea a programelor guvernamentale privind construcția de:
- locuințe pentru tineri, destinate închirierii,
- locuințe de serviciu,
- locuințe sociale pentru comunitățile de romi.
Programele ANL
Programul guvernamental de construcții de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, se adreseazã tinerilor cu vârste cuprinse între 18 și 35 de ani la data depunerii cererii pentru repartizarea unei locuințe construite prin ANL și care pot primi repartiții în cel mult 60 de luni de la împlinirea acestei vârste, persoane care nu își permit să cumpere sau sã închirieze o locuință de pe piața liberă.
Începând cu anul 2009, după minimum un an de închiriere neîntreruptă, oricare chiriaș într-o astfel de locuință are posibilitatea de a o cumpăra, fără ca vânzarea sã fie condiționată de vârsta solicitantului, achitând integral prețul inclusiv prin credite ipotecare sau în rate lunare egale, inclusiv dobânda aferentă, cu un avans de minim 15% din valoarea de vânzare, direct către autoritățile publice locale care administrează locuinșele.
Acest program ar trebui să asigure și realizarea de locuințe destinate exclusiv specialiștilor din sănătate și învățământ, pentru a veni în sprijinul autorităților publice locale de a stimula tânăra generație sã profeseze pe teritoriul României, limitând astfel migratia specialiștilor către alte țări.
Programul guvernamental de construcții de locuințe de serviciu are în vedere realizarea de locuințe destinate funcționarilor publici, precum și angajaților din instituții publice centrale și locale. Aceste locuințe de serviciu fac obiectul proprietății publice a autoritățillor locale și sunt administrate de institutiile publice locale care au solicitat realizarea acestora,
Programul de construcții de locuințe sociale pentru comunitãtile de romi reprezintă o componentă experimentală a programului de incluziune socialã în România pentru îmbunătățirea accesului comunităților de romi la o locuință decentă, având în vedere implementarea unor proiecte pentru constructia a circa 300 locuințe sociale în cele 8 regiuni de dezvoltare ale României, în locații stabilite de MDLPA împreună cu autoritățile administrației publice locale și cu Agenția Națională pentru Romi.
În 2010, la inițiativa ministrului Dezvoltării de atunci, Elena Udrea, Guvernul Boc a aprobat și Programul guvernamental ”Renasterea satului românesc - 10 case pentru specialiști”, care, portvit ANL, ”nu a fost și nu este implementat”.
Programele guvernamentale de construcții de locuințe și sursele de finanțare ale acestora se aprobă de Guvern, la propunerea MDLPA.
Totodată, ANL implementează și programul propriu de construcții locuințe proprietate personală, prin credit ipotecar. Acest program se adreseazã tuturor persoanelor cu cetățenie română, care au împlinit vârsta de 18 ani și care doresc să cumpere o locuință cu credit ipotecar, construită prin intermediul ANL. Fondurile utilizate pentru finanțarea lucrărilor de execuție a acestor locuințe sunt fonduri private, asigurate de viitorii proprietari (avans și credit ipotecar contractat de beneficiar de la o instituție financiar-bancară cu care colaborează ANL).
Locuințele finalizate de ANL București în perioada 2015-2015
Conform datelor oficiale, 2017 este ultimul an în care ANL București a finalizat locuințe din programele guvernamentale, respectiv un imobil comun de 4.450 mp construiți, cu 48 de locuințe pentru tineri, destinate închirierii, inclusiv de specialiști. Valoarea investiției a fost la dat respectivă de 8,5 milioane lei, la un cost de construcție de 1.911,30 lei/mp.
În schimb, în ultimii 10 ani, ANL București a finalizat 353 de locuințe proprietate personală, prin credit ipotecar, în anul 2022 ajungând la 59 de astfel de locuințe finalizate.
Cu privire la programul propriu de construcții de locuințe proprietate personală, prin credit ipotecar, ANL arată că nu poate preciza un cost unitar de construcție deoarece imobilele au fost preluate de beneficiari pentru finalizare în regie proprie.
În toți cei 10 ani, ANL București nu a costruit vreo locuință de serviciu sau pentru minoritatea romă.
