Acestea sunt primele informații detaliate ale unui proiect inițiat de Manochehr, care mai planifică și alte investiții imobiliare tot în cartierul corporațiilor.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Proiectul prevede construirea, în etape, a unui ansamblu format din două construcții cu 25 de etaje, a câte 84 de metri înălțime, și alte două construcții cu 14 etaje, fiecare imobil având gândite câte două subsoluri dedicate parcărilor.
Investiția este planificată pe un teren cu o suprafață de circa 3 hectare lipit de ansamblul rezidențial One High District, cu 786 de apartamente, pe care îl construiește One United Properties.
De altfel, acesta este cel mai mare proiect planificat în cartierul corporațiilor, care a mai atras investitori precum Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și Ștefan Kopanyi.
Suprafața desfășurată totală a ansamblului inițiat de Manochehr depășește 120.000 de metri pătrați împărțită la 1.220 de apartamente și 1.500 de parcări. Proiectul include și o piscină exterioară de 92 de metri.
Valoarea investiție în acest proiect este estimată la 95 de milioane de euro.
Contactați de Profit.ro, reprezentanții investitorului nu au răspuns până la publicarea acestui articol.
Proiecte multiple
Planul omului de afaceri se bazează pe un certificat de urbanism emis de Primăria Sectorului 2 încă din 2023, dată la care a primit același tip de document și pentru un proiect cu blocuri înalte de 35 de etaje pe terenuri ce au aparținut unei foste baze Radet de pe Strada Barbu Văcărescu, peste drum de hotelul Caro.
Tot atunci a primit certificate de urbanism pentru dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu blocuri înalte de până la 25 de etaje pe terenul cumpărat de la Globe Trade Centre (GTC), pe care fostul propritar planificase construirea unui mall. Acest proiect este chiar peste drum de One High District și mărginit de începutul autăstrăzii A3.
Cu aceeași ocazie, Manochehr a primit alte două certificate de urbanism pentru dezvoltarea unor ansambluri rezidențiale cu blocuri de până la 22 de etaje pe două terenui pe care le mai deține pe Șoseaua Petricani, tot în cartierul corporațiilor.
Lista de documente de urbanism obținut de Manochehr în aceeași lună mai din 2023 continuă cu un alt proiect rezidențial tot cu blocuri de câte 14 și 25 de etaje pe strada Fântânica, nr. 36, în locul halelor de pe platforma Antrefrig, care au ars la incendiul din septembrie 2025.
În 2007, Saadati-Sohi a vândut brandul de pateuri Antrefrig producătorului ceh Hame, iar el a rămas cu fabrica de pe strada Fântânica, unde planificase încă de dinainte de criza din 2008 construcția unui ansamblu rezidențial.
Investitorul imobiliar a mai inițiat un proiect rezidențial cu blocuri de câte 14 etaje și pe strada Gherghiței, nr. 27, tot din Sectorul 2 și tot lângă un proiect al One United Properties, denumit One Lake District și care are gândite peste 1.950 de apartamente.
Manochehr Saadati-Sohi a mai deținut, în parteneriat cu antreprenorul Mihail Dragoș Astratinei, un teren de 17,9 hectare de teren în Afumați pe care l-a vândut, în 2021, dezvoltatorului de spații logistice CTP, într-o tranzacție estimată de Profit.ro la peste 5 milioane de euro. Terenul este utilizat pentru extinderea CTPark Bucharest Nord din Ștefăneștii de Jos.
Manochehr Saadati-Sohi a mai avut un parteneriat cu Dragoș Săvulescu și Cristian Borcea, foști finanțatori ai echipei de fotbal Dinamo, prin care au deținut 24 de căsuțe de vacanță în stațiunea Neptun.
Zonă fierbinte
În zona Fabrica de Glucoză sunt anunțate proiecte rezidențiale majore dezvoltate de Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și One United Properties, cu un total de circa 3.000 de apartamente. Unul dintre cele mai mari proiecte din zonă este al lui Sorin Crețeanu, care a transmis Profit.ro că va demara construcția unui ansamblu cu 743 de apartamente. La rândul său, Gabriel Popoviciu vrea să înceapă construcția unui complex rezidențial cu peste 600 de apartamente, evaluat la 120 de milioane de euro.
One United Properties a obținut autorizația de construire pentru peste 600 de apartamente ce vor fi ridicate pe un teren cumpărat de la Ion Țiriac amplasat pe malul Lacului Tei și pentru alte 786 de apartamente ce vor fi construite pe un teren cumpărat de la avocații Virginica Tanți Dumitrescu și Adrian Ciorobea.
Tot în această zonă, One United Properties a mai cumpărat un teren de la Virginica Tanți Dumitrescu pentru un proiect cu 150 de apartamente.
Dezvoltatorul orădean Prima Development Group, controlat de Ștefan Kopanyi, a finalizat dezvoltarea unui proiect cu 482 de apartamente ce vine în completarea ansamblului Belvedere Residences, început de Gabriel Popoviciu și continuat de London Partners.
Tot un proiect major pregătește și dezvoltatorul Robertino Georgescu, care a trecut de la apartamente ieftine la locuințe premium. Acesta plănuiește, peste drum de Belvedere Residences, un ansamblu cu 472 de apartamente sub licența Versace Home, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Peste drum de proiectul lui Sorin Crețeanu, frații Răzvan și Bogdan Ghiță au construit ansamblul rezidențial Yacht Kid, cu peste 200 de apartamente premium și, tot aici, omul de afaceri Andrei Ceaușescu a acumulat terenuri pentru construcția unui ansamblu cu circa 600 de apartamente premium.
La rândul său, antreprenorul de origine irakiană Ibrahim Bahbahani, cofondator al clinicii stomatologice House of Beauty din Pipera, lucrează și el la două proiecte rezidențiale, unul cu 387 de apartamente și altul cu 119 apartamente.
Tot în această zonă, Cătălin Iordăchescu, proprietarul rețelei de amanet Tezaur și unul dintre cei mai mari proprietari de spații comerciale stradale din țară, s-a asociat cu investitorul imobiliar Daniel Șoldea cu scopul de a dezvolta un bloc cu apartamente de lux.
