Terenul pe care se află vila are o formă triunghiulară, una dintre laturi având deschidere la lacul Tei, are o suprafață de 7.286 de metri pătrați și este proprietatea companiei Romprod Trading, ce a făcut parte din portofoliul Țiriac Group.
Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider
Vila lui Ion Ion Țiriac a fost construită în 2014 și este formată din două corpuri cu subsol, parter și un etaj, cu o suprafață desfășurată de circa 3.000 de metri pătrați.
Vila va fi demolată și va fi înlocuită cu un turn cu 3 subsoluri și 16 etaje, ultimele două retrase.
Pentru această investiție este posibilă autorizarea directă în baza Planului Urbanistic Zonal al Sectorului 2.
Vila lui Ion Ion Țiriac ce urmează a fi demolată
Planul lui Țiriac este să amenajeze în acest turn rezidențial 127 de apartamente premium cu una, două și trei camere și 236 de locuri de parcare în cele 3 subsoluri ale clădirii și parțial la sol.
Imobilul propus are o suprafață construită de aproape 35.000 de metri pătrați. Valoarea estimată a investiției este de 62 de milioane de euro, fără TVA, potrivit documentelor analizate de Profit.ro.
Raportat la valoarea investiției, prețul mediu al unui apartament în acest complex va depăși 500.000 de euro.
Proiectul desenat de biroul de arhitectură Baumarc Proiect
Proiectul lui Ion Țiriac a fost realizat de biroul de arhitectură Baumarc Proiect, în ale cărui planuri se specifică faptul că majoritatea apartamentelor sunt de tip duplex, acest lucru permițând orientarea lor pe ambele laturi lungi ale unei aripi de clădire.
De asemenea, unitățile locative de la nivelul solului vor avea grădină privată.
Proiectul lui Ion Țiriac se învecinează cu One Lake Club, dezvoltat de One United Properties pe un teren cumpărat tot de la el în 2021 pentru 15 milioane de euro.
One Lake Club este o dezvoltare alcătuită din 7 clădiri cu peste 720 de unități locative, din care dezvoltatorul a vândut deja 389 de apartamente.
În zona șoselei Fabrica de Glucoză sunt anunțate cinci proiecte rezidențiale majore dezvoltate de Sorin Crețeanu, Gabriel Popoviciu și One United Properties, cu un total de circa 3.000 de apartamente.
Unul dintre cele mai mari proiecte din zonă este al lui Sorin Crețeanu, care a transmis Profit.ro că va demara construcția unui ansamblu cu 743 de apartamente.
La rândul său, Gabriel Popoviciu vrea să înceapă construcția unui complex rezidențial cu peste 600 de apartamente, evaluat la 120 de milioane de euro.
One United Properties lucreză la One Lake Club și are autorizație pentru alte 786 de apartamente ce vor fi construite pe un teren cumpărat de la avocații Virginica Tanți Dumitrescu și Adrian Ciorobea în zonă.
Tot One autorizează încă 150 de apartamente în One Academy Club.
Contactați de Profit.ro pentru detalii despre noul proiect în pregătire, reprezentanții Țiriac Group au transmis că firma nu face parte direct din grup, motiv pentru care nu dispun de informații despre acest subiect.
Anul trecut, reprezentanții grupului au transmis Profit.ro că divizia Țiriac Imobiliare se concentrează pe proiectele pe care le are în Timișoara și Brașov.
Romprod Trading este deținută de offshore-ul Fyros Establishment din Cipru, care, la rândul său, deține și firma Hawkridge Imobiliare, implicată în afacerea Stejarii a lui Ion Țiriac.
SURSA FOTO: Baumarc Proiect SURSA FOTO: Baumarc Proiect SURSA FOTO: Baumarc Proiect
Ion Țiriac este al doilea cel mai bogat român, potrivit clasamentului revistei americane Forbes, cu o avere estimată la 2,3 miliarde de dolari și fiind întrecut în top doar de antreprenorii Ion Stoica și Matei Zaharia, co-fondatorii companiei americane de software Databricks.
Investițiile imobiliare ale grupului Țiriac
Omul de afaceri a început demersurile și pentru autorizarea demolării clădirilor în care funcționează acum reprezentanțele Țiriac Auto din zona Expoziției a Bucureștiului. În locul lor, investitorul și-a propus să facă, în viitor, cel mai mare proiect imobiliar al său.
În paralel, Ion Țiriac lucrează și la autorizarea desființării tuturor construcțiilor pe care le mai deține în București fosta fabrică Granitul, controlată indirect de el, după cum a anunțat Profit.ro în premieră.
Cel mai recent proiect al diviziei imobiliare a grupului Țiriac este faza a doua a complexului Stejarii din nordul Bucureștiului, care cuprinde 198 de apartamente destinate închirierii. Noua investiție, care vine în completarea ansamblului definitivat în urmă cu peste un deceniu, a implicat un buget de circa 50 de milioane de euro.
Prima etapă are în componență opt clădiri cu 285 de apartamente de lux, a căror dezvoltare a costat peste 200 milioane de euro. Printre locuitorii complexului se numără însuși Ion Țiriac, fiul său, Ion Alexandru Țiriac și fostul internațional Cristian Chivu. Ion Țiriac a comercializat o mică parte din locuințe încă din timpul construcției, însă după finalizarea complexului și începutul crizei imobiliare și-a orientat afacerea exclusiv către închiriere, soluție anunțată și pentru faza a doua.
O altă investiție, finalizată în 2022, este turnul de birouri Țiriac Tower, construit în apropiere de sediul Guvernului, în zona Piața Victoriei, cu 3 corpuri de clădire de 5, 8, respectiv, 12 etaje plus cinci în subsol. Proiectul îi aduce omului de afaceri câte 3,9 milioane de euro pe an, conform oficialilor companiei.
În prezent, atenția lui Țiriac este îndreptată spre demararea unor proiecte preponderent rezidențiale ample în Timișoara și Brașov, pe terenuri pe care înainte de criza imobiliară din 2008 intenționa să facă malluri.
În Timișoara, Țiriac Imobiliare vrea să investească, într-o primă fază, 20 de milioane de euro în reabilitarea monumentului istoric Abator și în construirea unui pol comercial care să încorporeze spații de coworking. Potrivit documentației proiectului, în total, vor fi construite 17 clădiri – locuințe, birouri, spații comerciale, hoteluri și servicii. De asemenea, zona va beneficia de aproximativ 1.600 de locuri de parcare, atât subterane, cât și la nivel, ascunse sub covoare verzi.
La Brașov, în locul fostei fabrici IUS de pe strada Hărmanului, Țiriac și-a propus să realizeze un proiect structurat pe trei faze de dezvoltare, în care componenta principală o reprezintă construirea a 600 de apartamente, o investiție totală de peste 100 de milioane de euro.
