Este foarte posibil ca și Banca Transilvania să crească nivelul avansului perceput la acordarea creditelor ipotecare, a declarat Romulus Andrei, director structured finance în cadrul băncii. Dacă această tendință se va generaliza la nivelul întregului sistem bancar, va scădea cererea de locuințe, pe termen scurt, consideră acesta.
Băncile estimează o înăsprire moderată a standardelor de creditare în trimestrul 4 din 2019 în cazul companiilor mici și o menținere pentru cele mari, după ce condițiile de creditare s-au înăsprit marginal și în trimestrul 3. Pe de altă parte, pentru populație standardele de creditare vor fi menținute la nivelul curent , potrivit unui sondaj realizat de Banca Națională a României.
Prima emisiune de obligațiuni ipotecare emisă de Alpha Bank România intră miercuri la tranzacționare pe Piața Reglementată administrată de Bursa de Valori București (BVB).
Prima emisiune de obligațiuni ipotecare din România lansată de Alpha Bank va fi listată pe 26 iunie 2019 la Bursa de Valori din București, potrivit unui anunț al băncii.
Banca Națională a României a impus un grad maxim de îndatorare pentru creditele acordate începând cu acest an și efectele se văd deja din primele luni de aplicare. Ponderea ratelor în veniturile persoanelor fizice a scăzut substanțial, însă a scăzut și dinamica creditării. Viceguvernatorul Liviu Voinea spune că e prea devreme ca BNR să se pronunțe pe această evoluție, însă Raportul de stabilitate financiare pe care l-a prezentat menționează ca semnal pozitiv temperarea creditării.
Grupul elen Alpha Bank a finalizat prima emisiune de obligațiuni ipotecare, într-un cuantum de 200 milioane euro, parte a emisiunii de până la 1 miliard de euro lansată luna trecută, precizând că tranzacția a atras investitori atât din partea instituțiilor locale, cât și din cea a instituțiilor internaționale, inclusiv IFC și BERD.
Primăvara acestui an a venit ca o continuare a diluării gradului de accesibilitate al locuințelor începută în 2018, pe fondul creșterii prețurilor și al salariilor erodate de inflație. Efectul de deteriorare va continua pe măsură ce dobânzile la creditele ipotecare continuă să se majoreze.
Banca Națională a Ungariei (NBH) a anunțat miercuri că împreună cu băncile locale pregătește o schemă pentru a converti credite ipotecare cu dobândă variabilă în valoare de până la 900 miliarde forinți (3,16 miliarde dolari) în împrumuturi cu rate fixe, pe baza unui program voluntar, informează Reuters.
Grupul elen Alpha Bank a lansat în România obligațiuni ipotecare de până la 1 miliard de euro, fiind prima bancă din România care emite astfel de instrumente de finanțare și confirmând astfel informațiile transmise de Profit.ro de la finele anului trecut.
Propunerea ca statul să acorde garanții pentru clienții care vor să-și refinanțeze creditele ipotecare, dar nu se pot muta la altă bancă pentru că valoarea ipotecii s-a depreciat în timp în raport cu cea a creditului va fi retrimisă Guvernului de Consiliul Concurenței, a decalarat, pentru Profit.ro, Bogdan Chirițoiu, președintele instituției. "Vom veni și cu îmbunătățiri față de varianta de anul trecut, lucrăm la ele. Una ar putea fi stabilirea unei limite, 100.000 de euro, de exemplu, pentru valoarea creditelor care pot beneficia de garanții, pentru a restrânge beneficiarii potențiali la cei care au cumpărat locuințe", spune Chirițoiu.
Raiffeisen Bank România vrea să emită obligațiuni de până la 1 miliard de euro sau echivalent în lei cu scadența maximă de până la 10 ani. În luna mai, Raiffeisen trebuie să ramburseze obligațiuni de 500 de milioane de lei. Noile obligațiuni emise vor putea fi de diverse tipuri, inclusiv obligațiuni ipotecare, instrumente ce n-au fost folosite până acum pe piața din România, deși se discută de mai bine de un deceniu despre această formă de finanțare.
Conducerea administrativă a Alpha Bank România a adoptat un program pentru o emisiune de obligațiuni ipotecare de până la 1 miliard de euro pe maximum 20 de ani. Dacă planul va fi pus în aplicare, atunci Alpha Bank poate fi prima bancă din România care emite astfel de instrumente de finanțare.
Consiliul Concurenței a propus, după o anchetă sectorială în sistemul bancar, ca statul să garanteze refinanțarea creditelor populației în cazul în care nivelul ipotecii este insuficient ca urmare a devalorizării. La Profit Financial.forum, președintele Raiffeisen Bank respinge această idee, care ar fi insuficient argumentată de date, și crede că ar beneficia, la prima vedere, doar notarii, care au costuri mari cu înscrierea ipotecilor.
Consiliul Concurenței constată că sunt dificultăți pentru debitorii care vor să refinanțeze creditele ipotecare la alte bănci pentru aavea costuri mai scăzute, în condițiile în care valoarea ipotecii a scăzut sub cea inițială, așa cum s-a întâmplat după criză. Statul ar trebui să intervină în aceste situații și să ofere garanții băncilor, ceea ce ar duce la creșterea mobilității în piață, consideră oficialii Consiliului, care precizează că propunerea este într-o formă incipientă.
Alpha Bank România, cea mai mare bancă cu capital elen de pe piața locală, a contractat un împrumut de 50 milioane euro de la International Finance Corporation (IFC), divizia de investiții a Băncii Mondiale, destinat finanțării creditelor ipotecare, a anunțat IFC miercuri.
Banca Națională a României vede riscuri în scădere la adresa stabilității financiare față de primăvara anului trecut. Riscul modificărilor legislative care vizează sistemul bancar a fost retrogradat de la categoria sever la categoria mediu, după deciziile Curții Constituționale privind Legea dării în plată și cea a conversiei. BNR introduce însă, în premieră, după criză, riscul creșterii accelerate a prețurilor proprietăților imobiliare.
Creditul pentru locuințe a crescut cu peste 436 de milioane de lei în februarie, lună în care, de regulă, creditarea ipotecară este una mai redusă, în condițiile în care băncile rămân fără plafoanele de garanții de la stat. Creditarea a crescut exclusiv pe componenta în lei, care a depășit, în premieră, soldul împrumuturilor în valută pentru locuințe.
Prețurile imobilelor rezeidențiale s-au majorat semnificativ în trimestrul 4 din 2016, însă cererea de credite ipotecare a crescut de asemenea semnificativ. Pentru primele luni din acest an, băncile se așteaptă să mențină standardele pentru creditele ipotecare și cele pentru firme și să le înăsprească pentru cele de consum, unde văd un avans al interesului clienților.
ING Bank România, sucursala locală a grupului financiar olandez ING, va reduce începând din 21 ianuarie nivelul avansului minim solicitat pentru credite ipotecare de la 25% la 15%, a anunțat marți banca.
Patria Bank, bancă ce urmează să fuzioneze cu Carpatica și să preia numele celei din urmă, a luat în plată 11 apartamente în toată țara, în valoare de 1,3 milioane de lei.
Regulile în creditarea ipotecară sunt schimbate, în baza unei ordonanțe de urgență adoptată recent de Guvern și care este aplicată începând de astăzi. Noii debitori vor fi mai greu de executat silit.
Banpost a redus la 25% de la 35% avansul la creditele ipotecare în lei începând de azi, și intră astfel în rândul băncilor care relaxează condițiile de creditare, după înăsprirea lor cu ocazia adoptării Legii privind darea în plată.
Guvernul a aprobat în cele din urmă ordonanța de urgență prin care transpune ultima directivă a creditelor ipotecare. Băncile sunt obligate să caute soluții pentru reducerea poverii financiare în cazul debitorilor cu probleme, înainte să recurgă la executarea silită. De aceste prevederi vor beneficia, însă, doar cei care iau credite de acum înainte.
Vicepreședintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați Delia Bratu spune că evaluatorii așteaptă independență față de bănci, însă încă în sistemul bancar se fac presiuni. Avocatul Bogdan Stoica spune că în contractele pentru evaluare băncile impun condiții suspensive de plată evaluatorilor care le pot afecta independența.