Piața de birouri din Capitală a înregistrat o cerere nouă (net take-up) de până la 45.000 metri pătrați în cel de-al treilea trimestru al anului, provenită în mare parte din partea companiilor de IT și BPO/SSC, inclusiv a celor nou-intrate pe piață: Amazon, Go-pro și Systematic.
SIF Muntenia și Avicola București își retrag o parte din aportul la firma care operează clădirea de birouri Muntenia Business Center din centrul Capitalei, reducând capitalul social al firmei cu 17 milioane lei, la 29,3 milioane lei.
Cererea nouă de spații de birouri reprezintă aproape jumătate, respectiv 49%, din activitatea totală de închiriere desfășurată în cel de-al treilea trimestru din 2017 în București, arată raportul CBRE privind piața de birouri.
Gigantul american Amazon, cel mai puternic retailer online, caută un oraș în care să își amenajeze al doilea sediu, primind deja în acest sens 238 de propuneri din partea orașelor și regiunilor din America de Nord, conform Reuters.
Gigantul american Amazon, cel mai puternic retailer online, prezent pe piața din România de 11 ani și care a inaugurat în octombrie 2016, la Iași, un nou centru de dezvoltare și tehnologie, va fi principala ancoră a Globalworth Campus, complex de birouri dezvoltat în zona Pipera din București de compania de investiții imobiliare Globalworth, fondată de omul de afaceri grec Ioannis Papalekas, anunță Property Express.
Companiile din București au închiriat, în trimestrul 3, spații de birouri cu o suprafață de 68.000 de metri pătrați, în creștere cu 5% față de perioada similară a anului trecut.
România a atins pe piața imobiliară un volum al investitiilor de circa 400 milioane euro în primul semestru al anului, la un sfert față de Polonia (1,5 miliarde euro) si la o distanta mai mare față de Cehia (2 miliarde euro), tari concurente din punct de vedere al atractivitatii investitiilor în CEE,dar analiștii apreciază că perspectivele sunt promițătoare deoarece Yield-urile (beneficiul generat de o investiție) pentru birouri de primă clasă în România sunt de 7,5%, comparativ cu 5,5% în Polonia si 4,85 % în Cehia.
88% dintre spațiile de birouri din București sunt destinate închirierii, situația fiind asemănătoare și la Cluj-Napoca, unde doar 30% dintre imobile sunt de vânzare.
Simion Alb și Simion Giurcă, foștii șefi ai Birourilor de Promovare a României de la New York și Viena, considerați de mediul de business ca fiind cei mai activi și mai performanți oameni de promovare care au lucrat în ultimii 28 de ani în entitățile care au condus turismul, au demisionat și părăsit Ministerul Turismului la începutul acestei săptămâni. Ministrul de resort, Mircea Dobre, care a închis toate birourile de turism ale României din străinătate în luna iunie, în plin sezon turistic, a chemat directorii acestora în țară, iar celor doi Simioni le-a propus funcții de simpli angajați ai departamentului de promovare, cu salarii de 450 de euro pe lună.
Compania imobiliară Global Trade Center (GTC), cu sediul central în Polonia, care a dezvoltat în București clădirile America House și Europe House, din Piața Victoriei, și are în portofoliu și turnurile de birouri City Gate din Piața Presei, a semnat ultimele acte prin care preia preluat firma care operează clădirea Cascade Office Building din centrul Capitalei, de la Adval Properties, companie românească în domeniul imobiliar, tranzacție anunțată în premieră de Profit.ro la jumătatea lunii iunie ca fiind pregătită.
Stocul de spații de birouri moderne din principalele orașe regionale din România – Cluj-Napoca, Timișoara, Iași și Brașov – a ajuns la aproape 700.000 de metri pătrați la jumătatea acestui an, comparativ cu un nivel de 2,6 milioane de metri pătrați în București, reiese din datele firmei de consultanță Cushman & Wakefield Echinox.
Zona de vest a Capitalei va atrage 75% din spațiile de birouri ce vor fi livrate până la finalul acestui an și 50% din livrările anunțate pentru 2018, stocul din această zonă urmând astfel să crească cu circa 236.000 de metri pătrați.
Guvernul a înființat, miercuri, funcția de atașat de turism, în cadrul Ministerului Turismului, care va reprezenta România în afara granițelor pentru a promova țara și a o promova din punct de vedere turistic. Decizia este luată după ce ministerul de resort a decis să desființeze birourile de turism din străinătate.
Mai mult de jumătate din numărul de angajați din Capitală care lucrează în spații de birouri moderne sunt concentrați în zonele Pipera Sud (Dimitrie Pompeiu), Barbu Văcărescu - Floreasca și vestul orașului. Numărul de angajați din clădirile de birouri clasa A și B din București a fost de aproximativ 240.000 la finalul primului semestru, cu 6.100 mai mulți.
Piața de spații de birouri din București continuă să se dezvolte și în acest an, cererea record din 2016, de 412.000 metri pătrați, generând pentru acest an livrarea a peste 450.000 de metri pătrați spații în construcție.
Cei care urmează să se ocupe de promovarea României în străinătate, în locul șefilor de birouri de turism proaspăt chemați acasă de către ministrul Dobre, se vor numi atașați de turism și vor fi aleși prin concurs dintre angajații ministerului Turismului și ai instituțiilor subordonate acestora. Rezumându-se doar la personalul ministerului, la posturile din străinătate vor pleca fie angajații vechi, despre care Dobre a spus public că fac parte dintr-un sistem cangrenat, unde fiecare protejează pe fiecare și nu au rezultate, fie dintre foștii șefi de birouri, pe care ministrul îi consideră ineficienți și le-a desființat posturile, dar au revenit în țară ca angajați ai instituției, fie dintre oamenii noi, pe care Mircea Dobre i-a adus în minister pe diverse poziții.
Grupul Africa Israel Investment (AFI) a anunțat astăzi că Dedeman va cumpăra doar clădirile de birouri AFI Park 1, 2 și 3, renunțând la achiziția clădirilor 4 și 5, după ce compania fondată de frații Pavăl își exprimase intenția de cumpărare pentru toate cele 5 clădiri, părțile încheind un antecontract în acest sens.
Fondul american PineBridge Investments va ieși din acționariatul grupului UTI, controlat de omul de afaceri Tiberiu Urdăreanu, în care deține 27% din capital, și va primi în schimbul acestei participații complexul de birouri UTI Business Center, aflat în centrul Bucureștiului.
În primele șase luni din 2017 au fost livrați 43.000 de metri pătrați de spații de birouri în București din cei circa 140.000 metri pătrați pe care dezvoltatorii i-au anunțat pentru acest an, cererea fiind 4 ori mai mare decât suprafața pe care dezvoltatorii au livrat-o în acest interval, arată datele companiei imobiliare JLL România.
Dezvoltatorul imobiliar Portland Trust a închiriat 35.000 metri pătrați de spații de birouri în cadrul complexului Oregon Park, situat pe șoseaua Pipera, reprezentând 78,6% din suprafața construită în prima fază a proiectului. Oregon Park este al șaselea proiect de birouri dezvoltat de Portland Trust în România, după Opera Center I și II, Bucharest Business Park, Floreasca 169A și Floreasca Park.
Dezvoltatorul imobiliar suedez Skanska investește 37 milioane de euro în prima clădire de birouri din complexul Equilibrium, situat în nordul Bucureștiului, a cărui construcție va începe în această lună.
Compania imobiliară Global Trade Center (GTC), cu sediul central în Polonia, care a dezvoltat în București clădirile America House și Europe House, din Piața Victoriei, și are în portofoliu și turnurile de birouri City Gate din Piața Presei, a preluat firma care operează clădirea Cascade Office Building din centrul Capitalei, de la Adval Properties, companie românească în domeniul imobiliar, tranzacție pregătită anunțată în premieră de Profit.ro la jumătatea lunii iunie.
Centrul de interes pentru investiții imobiliare nu mai este reprezentat de Capitală, Bucureștiul fiind clar depășit de zona Clujului, inclusiv ca efect al dezvoltării mediului de afaceri, care necesită spații office. Chiar și în aceste condiții, livrările pentru spații office din București s-au dublat în 2016 - an definit de specialiști ca fiind cel mai bun pentru imobiliare de la declanșarea crizei - în raport cu anul precedent, iar trendul pare să se mențină ascendent și în 2017 în ceea ce privește investițiile. Pentru piața de spații office din Brașov este estimată o stagnare.
Grupul Iulius, deținut de omul de afaceri Iulian Dascălu, a început, la Timișoara, lucrările la o nouă clădire de birouri clasa A care face parte din ansamblul Openville. Acesta este cel de-al treilea imobil office dezvoltat sub brandul United Business Center (UBC) din totalul de șapte clădiri prevăzute în proiect.
Ghencea Business Center, o clădire de birouri clasa A cu 7 etaje construită în urmă cu 10 ani, în boom-ul imobiliar, la capătul stației tramvaiului 41 din cartierul bucureștean Ghencea, a fost scoasă la vânzare pentru peste 10,2 milioane de euro, după ce dezvoltatorul imobiliar a fost radiat, iar activele au început să fie valorificate de bancă în contul creanțelor.