În condițiile prețurilor de balon imobiliar, vânzările de locuințe din zona golfului San Francisco scăzut cu 10% în primele 9 luni ale anului față de perioada similară a anului trecut. Cea mai mare prăbușire, de 35,7%, este pe segmentul imobilelor executate silit, care au atins cel mai coborât nivel din ultimii 15 ani. Principalul motor care a mai susținut piața se gripează pe măsura micșorării stocului de locuințe lichidate forțat, iar acum piața se blochează în condițiile în care abia 10-20% din rezidenți își permit să cumpere la prețul median al caselor.
Impact Developer & Contractor a obținut în primele 3 triemstre un profit net de 27,95 milioane lei, cu 272% mai mare decât cel de 7,5 milioane lei din perioada similară a anului trecut. Compania a vândut în acest interval unități rezidențiale de aproape 25 milioane euro.
Raiffeisen Bank a modificat creditul imobiliar, a introdus opțiunea de dobândă fixă pentru primii 7 ani și a redus avansul de la 35% până la 20% pentru unele localități.
După ani de umflare a balonului rezidențial, orașul Vancouver, de pe coasta de vest a Canadei, are piața imobiliară blocată. Prețurile sunt considerate prohibitive de cei din clasa de mijloc, în timp ce un hocheist care abia a semnat un contract de 36 de milioane dolari americani pe 6 ani încă apreciază drept scumpe locuințele pentru familia sa de 6 persoane.
Yorkshire Building Society, al doilea cel mai mare creditor ipotecar din Marea Britanie, a lansat un nou produs pentru achiziția unei locuințe cu dobânda anuală de 0,98%, cel coborât nivel al dobânzilor din istoria creditului ipotecar din această țară.
Apartamentele vechi au fost vedetele tranzacțiilor imobilare atât în perioada de boom, cât și în criză, dar se observă o schimbare de paradigmă pe piață, atât oferta, cât și cererea pentru locuințe noi fiind în creștere.
Numărul de proiecte inițiate pentru construcția de locuințe a scăzut luna trecută în Statele Unite cu 12%, la minimele ultimului an și jumătate.
Oferta de garsoniere și apartamente noi din zona bucureșteană Grozăvești - Politehnica este cu 23% mai mare față de cea din Floreasca - Aviației, datele centralizate indicând astfel un nou pol imobiliar al Capitalei.
Dinamica prețurilor locuințelor din China și a creditului atrage atenția guvernatorului băncii centrale din această țară. Zhou Xiaochuan spune că este atent la creșterile cotaților din imobiliare și că are în vedere măsuri pentru a promova o piață de real estate sănătoasă.
A fost nevoie să treacă ani buni de la creditarea prădalnică ce a marcat jumătatea deceniului trecut pentru a ne da seama – în vâltoarea dezbaterii privind legea dării în plată – că unele bănci nu au venit în România pentru a realiza profituri în regim de piață concurențială, alocând judicios capitalul.
Vicepreședintele Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați Delia Bratu spune că evaluatorii așteaptă independență față de bănci, însă încă în sistemul bancar se fac presiuni. Avocatul Bogdan Stoica spune că în contractele pentru evaluare băncile impun condiții suspensive de plată evaluatorilor care le pot afecta independența.
Adrian Vascu de la Asociația Națională a Evaluatorilor Autorizați spune că, dincolo de posibilitatea aplicării modelelor matematice, inspecția fizică a proprietăților este importantă, dar că în viitor aceasta ar putea să se facă fără deplasarea la fața a evaluatorilor. „Va veni momentul în care se vor folosi dronele”, a spus reprezentantul ANEVAR.
Dezvoltatorii imobiliari persoane fizice vor fi impozitați cu 16%, ca activități independente, în loc de 1% sau 3% asupra valorii proprietății vândute, conform proiectului de modificare a Codului Fiscal, obținut de Profit.ro.
Guvernul a vândut în ultimii trei ani, conform datelor analizate de Profit.ro, 300 de vile și apartamente, 11 spații comerciale și 3 terenuri în București, la prețuri pentru toate buzunarele, de la 20.000 euro la 2 milioane de euro. Una dintre cele mai scumpe locuințe vândute a fost vila lui Mircea Geoană. Profit.ro vă prezintă toate prețurile pe care le cere Guvernul pentru case, spații comerciale și terenuri.
Vancouver, unul dintre cele mai scumpe orașe din cele 2 Americi este pe punctul spargerii balonului imobiliar. Tranzacțiile au înghețat subit în miez de vară, iar cotațiile au căzut cu o cincime în numai o lună de zile. „Piața este devastată”, spune un agent imobiliar.
Fondul suveran al Norvegiei a revizuit în scădere cu 5% (230 de milioane de dolari) valoarea portofoliului de active imobiliare din Marea Britanie, din cauza gradului ridicat de incertitudine privind evoluția pieței britanice în urma deciziei de a părăsi Uniunea Europeană, potrivit raportului financiar al celui mai mare fond suveran de investiții din lume.
Valoare proprietăților comerciale din Marea Britanie a coborât abrupt luna trecută, în urma deciziei britanicilor de a se desprinde de Uniunea Europeană, care a adus panică printre investitori, potrivit unui indice lunar furnizat de MSCI, informează Wall Street Journal.
Apartamente de 2, 3 si 5 camere, dar și o vilă și un teren de peste 300 metri pătrați din zone ultracentrale ale Bucureștiului, aflate în proprietatea statului, sunt scoase la vânzare în această lună. Guvernul vrea să scape de clădirile și terenurile care încarcă factura costurilor cu paza și întreținerea.
Compania lituaniană de dezvoltare imobiliară Hanner Holding a cumpărat 11.000 de metri pătrați din terenul fostei Fabrici de Bere Grivița pentru a realiza un proiect mixt de clădiri noi de birouri și rezidențial.
În anul fiscal care s-a încheiat în martie 2016, nerezidenții au adus cu un miliard de dolari mai puțin pe piața americană de real estate. 27% din totalul cumpărătorilor sunt chinezi.
Acțiunile europene cresc joi după trei ședințe consecutive de scăderi, susținute de creșterea cotațiilor petrolului și o corecție a titlurilor din sectorul bancar după declinul puternic de marți.
Aviva Investors, divizia de investiții a asiguratorului britanic Aviva, a anunțat, marți, că a suspendat operațiunile fondului său imobiliar din Marea Britanie, la o zi după o decizie similară luată de Standard Life, scrie Reuters.
Companii din China vor investi peste 100 milioane de euro și aproape 18 milioane de dolari în patru noi proiecte în România, printre care se numără o fabrică de componente auto la Brașov, un complex imobiliar în Capitală și un parc solar.
Brandul Bucureștiului ține mai mult de viața de noapte decât de calitatea urbană, un dezavantaj al Capitalei fiind parcările, iar un avantaj fiind generat de stocul mare de clădiri verzi, a declarat, marți Andrei Botiș, specialist imobiliar la NAI România, în cadrul Forumului privind proprietățile din Europa de Sud-Est.
Carpatica Asig, societate în procedură de rezoluție din cauza dificultăților financiare, a plătit la începutul acestui an peste 2 milioane de euro unei companii controlate de Ilie Carabulea pentru un proiect imobiliar situat în Sibiu, fără ca asigurătorul să devină imediat proprietarul terenului sau clădirii, ci la finele acestei luni, conform contractului semnat între părți.