Poți avea acțiuni valoroase la preț mic. Vrei să iei, indirect, chirii de la eMAG, Hidroelectrica, Dacia-Renault, UniCredit, BRD - Groupe Societe Générale, Honeywell?

Active imobiliare valoroase sunt accesibile prin plasamente pe bursa de la Londra, inclusiv pentru investitorii români. Aceștia pot cumpăra – la prețuri doborâte în anul 2022 de politicile de ridicare a dobânzilor de către băncile centrale – participații care să îi facă, proporțional, proprietari la developerul imobiliar cu cele mai importante clădiri de birouri din București.

Înainte de a fi prezentată aici, informația a fost anunțată cu mult înainte pe Profit Insider

Vrei să iei, indirect, chirii de la Dacia-Renault, UniCredit, BRD – Groupe Societe Générale, Honeywell, eMAG sau Hidroelectrica?

Cumperi acțiuni emise de Globalworth, societatea care găzduiește în clădirile sale de birouri sediile acestor companii. Și – atenție! – achiziția se poate face la niveluri sub rata de înlocuire a respectivelor active.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV EXIT major pregătit în România. Morgan Stanley, printre cele mai mari și importante bănci de investiții din lume, vrea să vândă singura proprietate pe care o are în țară. Una dintre cele mai mari tranzacții în lucru

Globalworth, societate cu 56 de proprietăți în 9 orașe din Polonia și România, unde deține 1,3 milioane metri pătrați de birouri, se tranzacționează pe bursa londoneză cu un discount confortabil.

Acesta rezultă din prăbușirea acțiunilor la etapa de majorare a dobânzilor de către băncile centrale din anul 2022 și de absența unei reveniri în anii percedenți, într-o evoluție a ultimilor 5 ani evidențiată pe graficul atașat.

Asimetria din piață este cu atât mai mare cu cât compania indică un nivel de ocupare de 85,9% al spațiilor deținute, acestea incluzând și proprietățile din România, piață cunoscută prin contractele de închiriere ferme, exprimate în euro și cu ajustări la rata inflației.

Ultimul preț de închidere de săptămâna trecută, de 2,04 euro/acțiune, al titlurilor Globalworth Real Estate Investment Limited (GWI) indică un discount de 61,21% față de valoarea unitară a activului net de 5,26 euro/acțiune, menționată în ultima raportare trimestrială.

CITEȘTE ȘI EXCLUSIV Dan Șucu pregătește startul celui mai mare ansamblu rezidențial al său FOTO

Compania are active de 3,06 miliarde euro, la acestea fiind ponderate datoriile cu o maturitate medie de 4,7 ani. Acestea includ și 2 emisiuni de eurobonduri cu o valoare agregată de 492 milioane euro.

Dintre activele cele mai importante din București putem enumera Globalworth Tower, Gara Herăstrău, Tower Center International, Green Court, Globalworth Plaza și Upground Tower, sediile UniCredit și Renault.

CITEȘTE ȘI Impact Developer & Contractor își dublează vânzările și generează un profit de peste 10 milioane euro la 9 luni

Dintre deținerile din Polonia, menționăm Warsaw Trade Tower din Varșovia, a 9-a cea mai înaltă clădire din țară cu 187,2 metri înălțime, centrul multifuncțional Renoma din Wroclaw, Tryton Business House din Gdansk, Green Horizon din Łodź, Slesia Star din Katowice, Spektrum Tower din Varșovia și Quattro Business Park din Cracovia.

În condițiile unor randamente raportate la costuri de 12,4% pentru proprietățile din România și de 8,1% în Polonia, Globalworth are chiriași cu nume mari în rândul corporațiilor mondiale și regionale: Allianz, Mindspace, Deutsche Bank, Honeywell, Heineken, Infosys, Nokia, Vodafone, Google, Amazon, Huawei, UniCredit Bank, Dacia-Renault, BRD – Groupe Societe Générale, NNDKP, Cosinus, eMAG, Hidroelectrica, Ailleron.