Autori

Cele mai mari tranzacții din acest an au adus schimbări considerabile pieței imobiliare. S-au modificat ierarhii, au intrat pe piață jucători mari și randamentele investiționale au scăzut sub pragul psihologic de 7%. Doar primele zece tranzacții au generat un volum de circa 847 milioane euro, potrivit calculelor Profit.ro.

Asocierea de investitori imobiliari Forte Partners, implicată anul trecut în cea mai mare tranzacție imobiliară din 2018, este la un pas de a agrea termenii în care va cumpăra terenul fabricii de ciorapi Adesgo din cartierul bucureștean Tineretului. Tranzacția ar urma să fie încheiată la un preț de minimum 13,2 milioane euro, potrivit informațiilor Profit.ro.

Cosmin Olăroiu, antrenorul echipei de fotbal chineze Jiangsu Suning, a primit autorizație pentru construirea primei etape a ansamblului rezidențial pe care îl pregătește de câțiva ani în locul fostei fabrici Izolatorul din București. Terenul fostei platforme industriale a fost cumpărat de Olăroiu, în urmă cu 2 ani, alături de o parteneră de afaceri.

Omul de afaceri Ali Madadi (57 de ani), proprietarul comerciantului de autovehicule Rădăcini Motors, a cumpărat la licitație terenul de aproape 12 hectare din Voluntari pe care antreprenorul Marius Ivan voia să construiască Pipera City, la un preț redus cu peste 60% față de cel plătit lui George Becali înainte de criză. Noul proprietar analizează acum posibilitatea unei dezvoltări imobiliare sau chiar vânzarea terenului.

Omul de afaceri Teia Sponte (60 de ani), fost vicepreședinte al echipei Steaua București și prieten apropiat al lui George Becali, a intrat în ultima etapă, a avizării, cu un proiect rezidențial ce prevede construcția a peste 1.000 de apartamente pe un teren pe care a funcționat o bază a întreprinderii agricole de stat Mogoșoaia și în apropiere de o altă proprietate pe care investitorul o pregătește de dezvoltare. Cel mai probabil și acest teren va fi vândut.

Dezvoltatorul imobiliar Willbrook, controlat indirect de miliardarul israelian Eyal Ofer (69 de ani), pregătește dezvoltarea unui ansamblu rezidențial cu aproximativ 100 de apartamente în nordul Bucureștiului, după o pauză lungă de la investiții în România.

Antreprenorii Raul Ciurtin și Florin Mariș au vândut trei clădiri de birouri din Cluj-Napoca, dezvoltate în cadrul grupului Hexagon, către firma Ideal Projects Services pentru suma de 30 milioane de euro.

Antreprenorul Lucian Butnaru, care a ales să fie managerul multinaționalei Cegeka în România, deși deține business-ul SelfPay (fost ZebraPay), pregătește actele necesare dezvoltării unei clădiri de birouri în Bucureștii Noi, o zonă care atrage investiții imobiliare din partea tot mai multor milionari români. Butnaru are mai multe plasamente imobiliare similare în București.

Grupul israelian AFI Europe, proprietarul celui mai mare mall din România, a semnat achiziția portofoliului de pe piața locală, format din patru clădiri de birouri, al NEPI Rockcastle, cel mai mare investitor imobiliar din România după valoarea activelor, într-o tranzacție de peste 300 milioane euro.

Frații Dragoș și Adrian Pavăl, proprietarii rețelei de bricolaj Dedeman, pregătesc extinderea primului magazin Dedeman deschis acum un deceniu în București, în cartierul Berceni, pe un teren ce urmează a fi cumpărat de la producătorul de stâlpi de înaltă tensiune CELPI. Pentru compania CELPI, tranzacția a declanșat procedura de închidere a fabricii și lichidarea activității. Banii ce urmează a fi încasați de vânzători sunt echivalentul a 10-15 ani de profit, spune directorul fabricii pentru Profit.ro.