Autori

Legea care introduce cota de TVA redusă la 5% pentru tranzacții multiple cu locuințe a fost semnată. Până astăzi, facilitatea a fost acordată pentru o singură tranzacție. Dezvoltatorii și vânzătorii de apartamente noi spun pentru Profit.ro că măsura va impulsiona volumul tranzacțiilor. Situații de mici investitori care se folosesc de rudele și prietenii pe care îi cunosc pentru a cumpăra cu TVA redusă.

Producătorul de materiale pentru construcții Soceram, controlat indirect de omul de afaceri Mihai Anastasescu, investește circa 20 de milioane de euro în construcția unei fabrici de Beton Celular Autoclavizat (BCA) în localitatea Cordun din județul Neamț. Compania are acest proiect în plan de zece ani.

Dezvoltatorul imobiliar Globe Trade Centre (GTC), controlat de gigantul american Lone Star, a obținut autorizația de construire pentru City Rose Park din zona Expoziției a Bucureștiului, proiect de birouri pentru care preconizează o investiție de aproape 100 de milioane de euro. Compania a cumpărat deja mai multe clădiri de birouri, inclusiv un imobil de la administratorii averii imobiliare a lui Dinu Patriciu.

Dezvoltatorul imobiliar One United Properties, fondat de Victor Căpitanu și Andrei Diaconescu, alături de Octavian Avrămoiu, fost vicepreședinte al SIF Banat-Crișana, și Cătălin Scripcaru, fost director de țară al Strabag și Raiffeisen Evolution, a început construcția primului său ansamblu rezidențial de lux din București dezvoltat prin divizia Neo, prin care mai este construit un proiect exclusivist și în Mamaia.

Dezvoltatorul imobiliar cu capital norvegian RomReal, care înainte de criză a plasat zeci de milioane de euro în peste 120 de hectare de teren în România, a oprit restructurarea portofoliului de proprietăți de pe piața locală, după ce Fiscul i-a stabilit obligații suplimentare de plată în cuantum de 1,7 milioane de euro, indică date analizate de Profit.ro.

Cele mai mari cinci proiecte imobiliare private, aflate acum în diferite etape de construcție, necesită investiții ce depășesc o jumătate de miliard de euro, potrivit calculelor Profit.ro. Odată finalizate, acestea vor pune pe piață nouă clădiri de birouri și două malluri.

Volumul de locuințe a căror construcție a fost terminată în primele nouă luni din acest an a depășit 40.000 de unități, potrivit datelor colectate de Institutul Național de Statistică. Probabilitatea ca 2018 să fie cel mai prosper an din 2009 încoace este destul de mare, potrivit estimărilor Profit.ro. Distribuția geografică a acestor locuințe arată însă un dezechilibru grav în dezvoltarea țării.

Cele mai mari cinci tranzacții imobiliare încheiate în 2018 au avut o valoare totală de aproape 600 milioane de euro, echivalentul a circa două treimi din volumul de tranzacții prognozat pentru 2018 la nivel local de brokerii activi pe piață. Două dintre cele mai scumpe proprietăți tranzacționate în 2018 au intrat și în topul celor mai mari tranzacții imobiliare încheiate vreodată în România.

Dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers, care deține scheletul Casei Radio construit în perioada comunistă în București, a semnat chiar în ajun de Crăciun o înțelegere definitivă de vânzare a unui teren pe care îl deține în Atena. Tranzacția face parte din strategia companiei de lichidare a acțivității sale și vine la scurt timp după ce grupul Elbit Imaging, principalul său acționar, și-a cedat acțiunile unui administrator extern.

Aproximativ 63.000 de români au încercat să se împrumute de la bancă pentru a-și cumpăra o locuință în primele nouă luni din acest an, cu aproape 13% mai puțini decât în perioada similară a anului trecut, potrivit unei analize realizate de Profit.ro pe baza ultimelor date. Din luna august, românii s-au oprit brusc din cumpărături. Ulterior, volumul vânzărilor s-a redus din nou. Evoluția început să aprindă spiritele în piața rezidențială, iar specialiștii vorbesc despre o posibilă reacție a populației la planul BNR de a limita gradul de îndatorare la credite.